REZERVOVANÉ - Nízkoenergetický dom v objatí záhrady

Štát.: Slovensko
Mesto.: Senec
Lokalita.: Malinovo
Ulica.: Tri vody V
118 m²
301 m²
1
4
verejný vodovod
230/400V
áno
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
Cena v RK

5808x zobrazená v zozname / 440x zobrazená detailne / 50x zobrazená detailne tento mesiac

V žiadanej novovzniknutej lokalite Tri vody Malinovo ponúkame na predaj 6-ročnú novostavbu nízkoenergetického domu s nadštandardnými prvkami. Výnimočnosť domu je nielen v technických parametroch, ale hlavne v rozrastenej záhrade, ktorá doslova celú stavbu objíma. Dovoľuje cítiť sa v dome ako v prírode vďaka priehľadom na zeleň, poskytuje bezpečie a hlavne neoceniteľné súkromie. To dotvára aj samotná poloha domu v rámci projektu na konci slepej ulice. Celková plocha pozemku je 448 m2, zastavaná plocha je 147 m2, úžitková plocha domu je 118 m2.

STAVEBNÉ INFORMÁCIE


Dom bol postavený z materiálu BAUCELL s izoláciou zvnútra aj zvonku, čo napomáha tepelnej izolácii domu v lete aj v zime, cirkulácii vzduchu, nízkym nákladom a takýto dom je vhodný aj pre alergikov. Energetický certifikát domu je v trieda B. Orientácia domu je ideálna - Juhozápad a Severovýchod. Dom má prístup ku všetkým inžinierskym sieťam - elektrina, kanalizácia, voda, plyn. Za vyzdvihnutie stoja zvýšené stropy 2,8 m, čo poskytuje priestoru vzdušnosť. Základy staticky dovoľujú realizáciu ďalšieho podlažia. Strecha je potiahnutá izolačnou fóliou FATRAFOL, zaťažená štrkom, je zateplená a vyspádovaná do 4 zvodov ukrytých pod omietkou. Tie sú zvedené do záhrady, kde zavlažujú časť rastlín. Okná sú plastové zn. Rehau, trojsklá so sieťkami, na oknách sú nadštandardné exteriérové zatemňovacie žalúzie. Kúrenie je podlahové prostredníctvom plynového kotla. Podlahy v dome sú laminátové, na chodbe a v príslušenstve sú dlažby. Všeky dvere a zárubne sú z dubovej prírodnej dýhy. Vo vododnej inštalácii je zabudovaný vodný filter na dusičnany.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A MATERIÁLY
Dispozične dom pozostáva z piatich miestností, aktuálne poskytuje štyri. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s otvorenou dispozíciou plne vybavenej dizajnovej kuchyne Nolte s masívnym ostrovčekom. Vďaka dvom veľkoplošným oknám s posuvnými dverami je možnosť výstupu na terasu a záhradu priamo z nej. Ďalej poskytuje tri spálne, z ktorých dve sú aktuálne spojené do jednej. Tretia spálňa je aktuálne využívaná ako walk-in šatník, no je možné zriadiť v nej napr. pracovňu. Príslušenstvo je v dome usporiadané skutočne prakticky - technická miestnosť, v ktorej je potenciál utvoriť ďalšiu kúpeľňu s WC, komora pri kuchyni a kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, sprchou a toaletou, ktorá je vďaka prevedeniu zážitkom.

EXTERIÉR


Exteriér domu tvoria spevnené plochy - drevená terasa a kvalitne vydláždená plocha pre parkovanie dvoch - troch áut spolu s prístreškom. Ploty sú po celom obvode pozemku s výškou 1,8 m.
Najväčšou pridanou hodnotou je "9-ročná" záhrada navrhnutá architektom. Poskytuje okrasnú a relaxačnú časť a zároveń úžitkovú plochu. Vďaka premyslenému usporiadaniu má ešte potenciál na umiestnenie bazéna. Záhrada je aj napriek svojmu rozsahu zelene takmer bezúdržbová.

LOKALITA


Projekt Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s výnimočným urbanistickým riešením. Jeho hlavnou dominantou je centrálny park s reštauráciou, obchodmi, službami na jazere. To je umelým ostrovom rozdelené na tri samostatné vodné plochy, z ktorých jedna je určená v lete na kúpanie, ďalšie ako okrasné jazerá. Výhodou tejto lokality oproti iným satelitným projektom je len 8 km vzdialenosť od Bratislavy. Pravidelne premáva do tejto časti autobus. V dostupnosti sú služby aj obchody (Billa, Kraj, Lidl, DM, Teta), pekáreň, cukráreň, materská škola aj základná škola s obomi stupňami v Malinove a blízkom Moste pri Bratislave, stredná záhradnícka škola s parkom dostupným pre verejnosť, lekári, pošta. Milovníci pohybu a prírody ocenia cyklistickú trať až do Svätého Jura, blízke rameno Dunaja na pešiu prechádzku, prírodné jazero Zelená voda vzdialené 2km.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Rozloha pozemku301 m²
Zastavaná plocha147 m²
Celková rozloha448 m²
Úžitková plocha118 m²
Počet poschodí1
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ziné
Zateplený objektáno
Strechapôvodná
Energetický certifikátB
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-637310 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.