Rodinný dom s dvoma 4-izbovými bytmi v obľúbenej obci Banka

Rodinný dom so šikovným pozemkom – s dvoma samostatnými bytmi, altánkom, parkovaním na pozemku, jazierkom i okrasnou skalkou v obľúbenej obci Banka pri Piešťanoch.

Tento dom je určený využívať ako doposiaľ - 2 bytové jednotky, poprípade bývanie len v kompletne zrekonštruovanom prízemí, v podkroví len odkladacie priestory/kancelária/podkrovie prenajať.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1964 z plnej pálenej tehly ako prízemný 4-izbový dom s čiastočným podpivničením na hlavnej Bananskej ulici. V roku 1999 sa podkrovie domu zobytnilo, čím vznikol druhý podkrovný štvorizbový byt s terasou so samostatným vchodom. Nadstavba bola realizovaná z tehly, okná plastové, strešné drevené, strecha šindel – kolaudácia podkrovia prebehla v roku 2002. Interiér podkrovia v prípade bývania už bude vyžadovať výmenu - modernizáciu povrchových prvkov. Z exteriéru sa odporúča vymeniť strešnú krytinu.

V roku 2015-2016 prebehla kompletná rekonštrukcia prízemia: obklady, dlažby, sanita, nové rozvody elektriny, vody, odpadu, kúrenia, omietky, stierky, interiérové dvere, vstupné dvere, okná dvojkomorové Prowin, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka. Na jeseň 2021 boli okná situované do ulice opäť vymenené za trojkomorové zn. Rehau.

Kúrenie a ohrev vody prízemia zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom zn. Protherm. Podkrovie má zabezpečené vykurovanie a ohrev vody samostatne, kotol je umiestnený v kúpeľni. Kúrenie prízemia a poschodia zabezpečujú radiátory.

Rodinný dom s dvoma bytmi je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Dispozične dom pozostáva z:

prízemie:
· zádverie 6,40 m²
· chodba 5,51 m²
· 3x izba (18,78 m²/15,84 m²/15,17 m²)
· kuchyňa s jedálňou a obývacím priestorom 29,38 m²
· komora/sklad/technická miestnosť 3,54 m²
· kúpeľňa 5,22 m²
· toaleta 2,06 m²

podkrovie:
· chodba 13,99 m²
· obývacia izba 24,40 m²
· kuchyňa 10,19 m²
· 3x izba (10,95 m²/14,84 m²/10,87 m²)
· kúpeľňa s vaňou 7,91 m²
· terasa 16,90 m²

suterén:
· 3x skladové priestory 46,50 m²

Výmery:

Zastavaná plocha domom 144 m².
Suterén 46,50 m².

Prízemie 112,39 m².

Podkrovie 111,81 m².
Samostatný vstup do podkrovia 10,49 m².

Úžitková plocha všetkých podlaží 270,70 m².

Pozemky spolu 365 m².

Prehľad:

• 1964 – skolaudovaný 4-izbový rodinný dom
• 1999 – začiatok výstavby podkrovného bytu

• 2002 – kolaudácia podkrovia

• 2015-2016 – kompletná rekonštrukcia prízemia
• 2021 – výmena okien prízemia situovaných do ulice

Mesačné náklady prízemie:

• voda 15€/mesiac
• elektrina 40€/mesiac
• plyn 80€/mesiac
• spolu 135€/mesiac

Mesačné náklady poschodie:

• voda 15€/mesiac
• elektrina 50€/mesiac
• plyn 80€/mesiac
• spolu 145€/mesiac

Prízemie a podkrovie domu majú samostatné meranie elektriny a plynu, voda sa rozpočítava. Interiér podkrovia v prípade využitia pre bývanie už bude vyžadovať výmenu - modernizáciu interiérových prvkov. Z exteriéru sa odporúča vymeniť strešnú krytinu.

Šírka pozemku na vstupe 19 metrov, dĺžka pozemku 21 metrov. Na pozemku je studňa, jazierko, okrasná skalka, altánok, priestor pre deti, terasa prízemia, uzatvorený altánok pre posedenie pre 10 ľudí i v nepriaznivom počasí, sklad náradia a záhradných potrieb.

Orientácia obytných miestností juhovýchod/severozápad.

V obci Banka je vynikajúca občianska vybavenosť. Materská a základná škola je od domu vzdialená len 190 metrov, obchod 290 metrov, futbalové ihrisko s detským i multifunkčným ihriskom s workoutovými prvkami 35 metrov od domu. V obci je i lekáreň, vyhľadávaná kožná lekárka, onkologická ambulancia. Okolie obce ponúka dostatok prírody pre turistiku, lesné cyklotrasy, Bike park Ahoj, vodná nádrž Sĺňava – vodné športy, cyklo-okruh okolo celej Sĺňavy.

Výhodou obce Banka je i peší prístup priamo do centra mesta Piešťany cez piešťanský kúpeľný park.

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.