SNOVÁ INVESTÍCIA | TOWNHOUSE V MIAMI, FL | ČISTÝ VÝNOS 6-11% ROČNE

Rodinný dom na predaj, Costa brava, ponuka č. ZR-464854

VÍTAJTE V MAGICKOM MESTE, MIAMI NA FLORIDE!

„Rob skutočne, čo robiť chceš, aby si nemusel robiť, čo nechceš.“ — Americké príslovie

Miami pláže, tak ako z filmu či skvelý americký život? Toto všetko môžete už teraz zažiť sami na vlastnú kožu alebo aspoň vlastniť jednu Miami investíciu, ktorú takisto môžete užívať aj na svoje účely!

Vlastniť dom na Miami, užívať si dovolenku na pláži a popritom si zabezpečiť pravidelný stabilný príjem? To je už dnes REALITA!

Predstavujeme Vám fungujúci investičný projekt so širokým portfóliom nehnuteľností po celej USA.

POPIS A DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
Rezidenčný mestský rodinný dom typu "Townhouse" ponúka 107,4 m2 a dve plnohodnotné podlažia v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite Miami, Florida - Costa Brava (Doral), ktorá sa nachádza priamo v centre mesta a len 37 minút od slávnej pláže Miami Beach.

Kondomínium Costa Brava je milé a tiché susedstvo, ktoré bolo vo výstavbe od roku 1999 do 2001 so stredne veľkými rodinnými domami, ktoré sú i cenovo prístupné.

1. PODLAŽIE:
Vstupná hala s hosťovskou kúpeľňou
Priestranná obývacia izba spojená so zariadenou kuchyňou a s prístupom na krytú terasu
Práčovňa so sušičkou a veľkokapacitnou práčkou

2. PODLAŽIE:
Chodba oddeľujúca spálne
Samostatná spálňa 1 s vlastnou kúpeľňou (vaňa)
Samostatná "master" spálňa 2 so vstavaným šatníkom, s vlastnou kúpeľňou (masážna vaňa s mramorovým obkladom a rímska vaňa)


Rodinný dom je z nadštandardných materiálov a môžete tu nájsť keramickú podlahu alebo luxusné koberce, kompletne zariadenú kuchyňu so skrinkami z prírodného dreva, žulovú pracovnú dosku a nerezové spotrebiče.

Celý dom je ovládaný bezpečnostným systémom Home Automation with Nexia™ Home Intelligence, pomocou ktorého regulujete osvetlenie, termostat a kamery.

V BODOCH:
v dome je klimatízacia, sušička, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, varič, grill, rúra, práčka, kúrenie, šatníková miestnosť, káblová televízia, balkón, terasa, súkromné parkovisko.

CENA:
Rodinný dom sa predáva za cenu 292.990,- $ (USD), podľa aktuálneho prevodu mien t.j. EUR 259.846,-.

Podľa aktuálnej ponuky v danom komplexe rodinných domov sa pohybuje cena troj- a štvorizbového domu medzi 335.000,- $ až 429.000,- $ (USD).

Vďaka našej celosvetovej spolupráce dokážete ušetriť až 42.010,- $ (USD) z aktuálnej trhovej ceny.

Mesačné náklady na správu rodinného domu sa prierme pohybujú okolo 176,- až 218,- $ (USD).

VYBAVENIE DOMOVÉHO KONDOMÍNIA:
V tesnej blízkosti sa nachádzajú bary, fitnes centrá, uzavretá komunita, práčovňa, hrací kútik, reštaurácie, obchody, tenis, klubovňa, záhrada, vírivka, školy, bazén, sauna, kúpele, wi-fi.

DÔVODY "PREČO" INVESTOVAŤ S ADRID REAL s.r.o.
Sme zmluvným partnerom vlastníka nehnuteľností.
Celým procesom kúpy a správy nehnuteľnosti Vás budú sprevádzať odborníci na nehnuteľnosti v USA, nepotrebujete hovoriť cudzím jazykom, ani ovládať miestne zákony, MY VÁS PREVEDIEME CELÝM PROCESOM A VŠETKO VYSVETLÍME.
Miestni partneri (property managers), za Vás vyriešia všetky záležitosti v oblasti operatívy a administratívy a vyhľadajú nájomcov do nehnuteľností, aby bol zabezpečený plynulý nájom.
Ponúakame už prenajaté nehnuteľnosti s cenami nižšími v porovnaní s trhovou cenou, aj o -30%.
Kupujúci je jediným vlastníkom nehnuteľnosti.
Náklady pre správcovskú spoločnosť, daň z nehnuteľnosti a eventuálne náklady kondomínia alebo poistenie sú už zahrnuté v kalkulácii čistého zisku investície, nečakajú Vás žiadne skryté poplatky.
Ponúkame luxusné nehnuteľnosti v najvychytenejších amerických turistických destináciách s možnosťou ich využitia ako dovolenkové domy pre určité obdobie v roku a zvyšnú časť roka ich prenajímať.

POPIS LOKALITY:
Magické mesto Miami, je druhé najväčšie mesto v juhovýchodnej časti Floridy a druhé najväčšie v celom štáte. Celková rozloha mesta je 143,1 km2, avšak z toho 50,7 km2 je iba vodná plocha, preto je aj Miami jedno z najhustejšie zaľudnených miest v USA.
Ako významné mesto je jediné, ktoré hraničí s dvoma národnými parkami - Národný park Everglades a Národný park Biscayne.

Miami má tropické monzúnové podnebie s horúcimi a vlhkými letami a krátkymi, teplými a značne suchšími zimami. Ide o druhé najvlhkejšie mesto v Spojených štátoch.

KONTAKT A PORADENSTVO:
Ak Vás zaujala naša aktuálna ponuka, chcete sa dozvedieť viac o zahraničných investíciách v USA alebo si s nami dohodnúť termín stretnutia, je Vám s radosťou k dispozícii naša kolegyňa a špecialistka na investície v nehnuteľnostiach Martina Miklenčičová.

© Copyright by ADRID REAL s.r.o. - Fotografie, texty & videozábery sú majetkom a autorským dielom spolocnosti ADRID REAL s.r.o.


  • Realitná kancelária 126 ponúk

ADRID REAL s. r. o.

Seberíniho 9 | Hotel Bratislava
821 03 Bratislava | Slovakia | IČO: 44201133 Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel: Sro, vložka: 52641/B

+421(0)948 805 905

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 2 ponúk

Martina Miklenčičová

Martina Miklenčičová

Odborník na zahraničné investície | Expert für ausländische Investitionen

+421 902 317 820

Zaujala vás ponuka č. ZR-464854? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

107.4 m²

2

3

po rekonštrukcii

aktívne

vaňa

áno

áno

áno

áno

asfaltová cesta

  • Pozícia realitnej ponuky

259.846,- €
Cena nehnuteľnosti
252.229,- € 358.233,- €
107.4 m²
Úžitková plocha
107 m² 190 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

690.000,00

Základné údaje:Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC).Napojenie na...

Štatistické informácie ponuky
1460x zobrazená v zozname
309x zobrazená detailne
309x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Nádherný dom so všetkým, čo potrebujete vo vyhľadávanej lokalite

Reality - Nádherný dom so všetkým, čo potrebujete vo vyhľadávanej lokalite

Piešťany
Rodinný dom
380.000,- €

Moderný dvojpodlažný rodinný dom strednej veľkostnej kategórie postavený v roku 2011 sa nachádza v obľúbenej lokalite Heinola v južnej časti Piešťan. Jasné a pomerne jednoduché dispozičné riešenie spĺňa nároky na kvalitné a pohodlné bývanie. 5-izbové bývanie, garáž, alarm, okrasná záhrada, závlaha, vynikajúca lokalita... Vstup do domu je riešený z prednej (východnej) strany z prekrytého závetria do zádveria, z ktorého sa vstupuje do vstupnej haly, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a technickej miestnosti (práčovňa + kotolňa). V chodbovom trakte sa nachádza schodisko (masív dub) na poschodie. Z chodby vchádzame do dennej časti domu, ktorá je riešená veľkopriestorovo a sú tu veľká kuchyňa s jedálenským kútom a obývacia izba s krbom a východom na prekrytú terasu. Súčasťou kuchyne je špajza. V prednej časti domu sa ešte nachádza vykurovaná garáž s automatickou bránou prepojená protipožiarnymi dverami s chodbou. Nočná časť domu je na poschodí. Tu sa nachádzajú štyri izby (spálňa rodičov, dve detské izby a pracovňa), chodba, šatník, veľká kúpeľňa a dva balkóny. Kúrenie na prízemí podlahové, na poschodí radiátory. V dome je vybudovaná príprava na solárne kúrenie a ohrev TÚV – treba len dokúpiť panely. Každodenný rodinný relax, pohodu a súkromie poskytuje prekrytá slnečná terasa (120 m²) orientovaná na juhozápad – smerom do okrasnej záhradky za domom. Okolie domu vrátane predzáhradky je dotvorené okrasnými rastlinami a drevinami podľa návrhu profesionálneho záhradného architekta. Nad rámec bežného štandardu je dom vybavený: • zateplenie domu systémom Caparol Dalmatin Top Line (lepšia vzdušnosť muriva) • okná plastové trojsklo, dvere na terasu posuvné hliníkové • vonkajšie hliníkové rolety automatické (každá ma svoj motor), • vybudovaná prípojka a celý systém na solárne zariadenie, stačí už len dokúpiť solárne kolektory, • vinylové podlahy na prízemí, • v každej spálni prípojka na TV • vývod odpadu a prívod vody pre pračku aj v kúpeľni na poschodí, • na terase sú vybetónované základy (patky) pre výstavbu prístrešku pre niekoľko áut (pred garážou až po plot a pozdĺž severnej časti terasy - vedľa domu), nákresy k dispozícii, • plne automatizovaný zavlažovací systém, • vlastná studňa murovaná s úložným priestorom na skladovanie ovocia a zeleniny, • záhrada celoročne udržiavaná profesionálnym záhradníkom. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti známeho ADELI Medical Centra, kúsok od tenisových kurtov, plavárne, bowlingu, squashu, zimného štadióna. Len na skok od rekreačnej oblasti Lodenica a zároveň nie ďaleko od centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti (školu, škôlka, obchody, lekár ...). Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú veľmi žiadané a vyhľadávané, jediný dôvod predaja tejto krásnej nehnuteľnosti je trvalý odchod majiteľov do zahraničia. Ak sa Vám dom páči a máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

DS/ Michal na ostrove - 4i novostavba v štandarde s parkovaním

Reality - DS/ Michal na ostrove - 4i novostavba v štandarde s parkovaním

127.000,- €

Dunajská Streda
Rodinný dom

Domy pre ľudí ponúka na predaj 4 izbovú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v obci Michal na ostrove. Tento priestranný rodinný dom bude pre svojho nového majiteľa dokončený do štandardu a skolaudovaný v predpokladanom čase apríl/2019. Momentálne sa dom dokončuje v interiéri. Dom bude odovzdaný dokončený, vrátane štandardu. Dom bude napojený na elektrickú energiu, voda zo studne, odpad je riešený žumpou. Súčasťou prác, ktoré sú v cene je aj oplotenie a základné terénne úpravy pozemku, vrátane chodníkov a parkovacích státi. Štandard + materiály 30cm Tehla Termobrick + 20cm zateplenie polystyrénom elektrické podlahové vykurovanie + bojler na prípravu teplej vody laminátové parkety interierové dvere + zárubne keramické obklady v kúpeľni + sanita + vaňa + umývadlo + batérie voda + elektrina aj na pozemklu zámková dlažba klimatizácia oplotenie + brány príprava: na alarm, krb, osadenie kuchynskej linky, takisto príprava na exterierové žalúzie (podomietkové zapracovanie) Lokalita: Michal na ostrove, časť Kolónia. Tichá časť obce s rodinnými domami. V centrálnej časti obce - potraviny, obecný úrad, kostol, kvetinárstvo, pizzeria, futbalové ihrisko a pod. Naše služby pri predaji Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj 2-izbový byt v Jégeho aleji s garážovým státím

Reality - Predaj 2-izbový byt v Jégeho aleji s garážovým státím

185.000,- €

Bratislava - Ružinov
2-izbový byt

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o., ponúka na predaj svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta. Tehlová novostavba, šikovná dispozícia, 24-hodinová recepcia, perfektný výhľad z loggie a všetky vymoženosti mesta na dosah. Byt je možné odkúpiť aj s moderným zariadením, takže sa môžete okamžite sťahovať. BYT: Jégeho - Bratislava II, Ružinov 2-izbový úžitková plocha: 58,57 m2 (byt 53,15 m2 + loggia 5,42 m2) garážové státie 14,52 m2 novostavba tehla 13. p. / 14 orientácia: Západ DISPOZÍCIA BYTU: * priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a špajzou * kúpeľňa s umývadlom, vaňou, práčkou a WC * spálňa so vstavanou skriňou a s veľkoplošnými oknami * obývacia izba prepojená s kuchyňou a s jedálenským kútom, s výstupom na loggiu s krásnym výhľadom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * bezpečnostné vstupné dvere * plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu * laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni * 2x vstavaná skriňa s dostatkom úložných priestorov * moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) * kompletne moderne zariadený interiér nábytkom a doplnkami – možnosť odkúpenia bytu aj so zariadením na základe dohody s predávajúcim PARKOVANIE: * k bytu prináleží jedno parkovacie státie (v cene bytu) v spoločnej garáži na prízemí bytového domu * nachádza sa pri vstupe k výťahom - z garáže je to suchou nohou pár metrov do príjemného vykurovaného interiéru BYTOVÝ DOM: * novostavba * kolaudácia budovy v r. 2010 * tehla * 24-hodinová recepcia * 2x výťah * spoločná trávnatá terasa * reprezentatívne vstupné a spoločné priestory OKOLIE: * najlepšia občianska vybavenosť v priamom okolí * bezproblémová dostupnosť MHD do všetkých častí Bratislavy * nákupné a zábavné centrum Central 5 min. chôdze * trhovisko Miletičova 3 min. chôdze * zimný štadión, športoviská, tenisové kurty do 5 min. chôdze * historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti * občianska vybavenosť v pešej dostupnosti v najbližšom okolí * kaviareň, pekáreň a potraviny priamo na prízemí bytového domu Novostavba v atraktívnej lokalite Jégeho ulice poskytuje maximálny komfort bývania pre mladých dynamických mestských ľudí. Spája v sebe benefity lokality (pešia dostupnosť centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych, športových aj nákupných možnosti), moderne poňatej novostavby s 24-hodinovou recepciou, veľmi dobre riešeného bytu s priaznivou západnou orientáciou a nízkych nákladov na bývanie. Preto ide o zaujímavú ponuku aj z hľadiska investičných nehnuteľností – byty na prenájom s podobnými parametrami majú veľký potenciál. Navyše, tento praktický pekný byt je možné odkúpiť aj s kompletný moderným zariadením, čo predstavuje nulové investície do zariadenia. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 120 EUR/mesiac (2 osoby) = komplet náklady, vrátane energií CENA: 185 000,- Eur ( cena vrátane garážového státia ) PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO