SUN GARDEN Bernolákovo I.etapa - novostavby rodinných domov

Výstavba domov na predaj, Bernolákovo, ponuka č. ZR-KM-2

SUN GARDEN predstavuje projekt ucelenej výstavby radových rodinných domov v obci Bernolákovo. Projekt je situovaný v novovybudovanej štvrti rodinných domov v južnej časti obce. Základnou a hlavnou myšlienkou projektu je ponúknuť za rozumnú cenu kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Momentálne sú domy skolaudované a dokončené do štádia holodom. Jednotlivé domy budú postupne dokončované do štádia štandard podľa konkrétnych požiadaviek klientov v krátkom časovom horizonte od podpísania zmluvy.



Projekt SUN GARDEN je situovaný na Dubovej ul. v Bernolákove, ktoré sa rozprestiera v geografickej oblasti Podunajskej nížiny, na nive Malého Dunaja a Čiernej vody. Bernolákovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec, momentálne patrí k vyhľadávaným lokalitám, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti; 20 min. autom do centra Bratislavy, 10 min. do Senca, 12 min. do Pezinka. Vhodnou alternatívou je autobusová, ale najmä vlaková doprava.

Projekt je určený všetkým, ktorí hľadajú moderné bývanie na pokojnom vidieku v blízkosti hlavného mesta.


V rámci I.etapy ponúkame na predaj 18 domov s pozemkami o výmere od 210 m2 do 316 m2. Domy sú medzi sebou dobre zvukovo odizolované, postavené z kvalitných a trvácich materiálov. Ku každému domu sú navrhnuté tri vlastné parkovacie miesta pred domom alebo vedľa neho, pričom pri niektorých domoch je možné dostavať garáž, prípadne dvojgaráž. Orientácia domov je ideálna, vchod a parkovanie je orientované na severovýchod, záhrada s terasou na juhozápad.

Domy sú riešené ako štvorizbové alebo päťizbové, s úžitkovou plochou 126,35 m2. Sú funkčne rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí.

Prízemie:
Na prízemí sa nachádza zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, samostatná pracovňa (resp. hosťovská izba), obývačka s východom na terasu prepojená s kuchyňou. Dispozícia miestností ponúka tri základné varianty:
- kuchyňa spojená s obývačkou orientovaná do záhrady, pracovňa k ulici
- kuchyňa orientovaná do ulice, pracovňa a obývačka do záhrady
- kuchyňa orientovaná do ulice otvorene prepojená s veľkou obývačkou smerom k záhrade
Na prízemí sa tiež nachádza komora pod schodiskom, ktorá je v niektorých domoch prehĺbená, čím vzniká nadštandardný úložný priestor.

Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a s dvoma umývadlami.

Domy sa predávajú dokončené do štádia holodom alebo štandrad, príp. nadštandard podľa konkrétnych požiadaviek klienta.

Štádium holodom - materiálové zloženie:

Základy
Rodinné domy majú betónové základové pásy šírky 500 mm a 800 mm. Základom je kombinácia betónových pásov vyliatych v ryhe výšky 600 mm a základového muriva z debniacich tvárnic výšky 500mm a šírky 300/250 mm. Základová škára je v hĺbke min. 1000 až 1200 mm pod úrovňou upraveného terénu.

Murivo
Obvodové nosné steny sú z tehál Heluz 30 pevnostnej rady 8. Obvodové murivo je zateplené zatepľovacím systémom na báze fasádneho polystyrénu hr. 100 mm. Medzi dvomi domami sú dve steny z tehál Heluz 25, oddelené zvukovoizolačnou vložkou z polystyrénu hr. 2 mm.
Vnútorné nosné steny sú z tehál Heluz 25, priečky z priečkoviek hr. 115 mm.

Vodorovné konštrukcie
Strop rodinných domov je z keramického systému Heluz Miako hr 210 mm. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické, vystužené podľa projektu statiky, zo strany exteriéru zatepľované systémom na báze fasádneho polystyrénu, hr. 100 mm.
Preklady menších svetlostí v priečkach a obvodových stenách sú z keramických prekladov murovacieho systému Heluz.

Strecha
Strechy radových domov sú pultové s miernym sklonom 12 %. Konštrukciu striech tvorí drevený krov. Strecha je pokrytá krytinou z oceľového upravovaného plechu – hladká falcovaná krytina RetroPanel Plus, ClickSystem.
Skladba plášťa strechy:
• Plechová krytina
• Separačná fólia
• Vrchný záklop
• Prevetrávacia vzduchová medzera hr. 60 mm
• Tepelná izolácia Nobasil MPN hr. 280 mm
• Parotesná fólia Bramac
• Vzduchová medzera hr. 25 mm
• Závesný sadrokartónový podhľad hr. 15 mm (požiarne odolnosť 30 min.)

Podlahy
Hrúbka podlahových vrstiev v interiéri domu na prízemí je 150 mm so zateplením PPS polystyrénovými doskami hr. min. 80 mm.

Vnútorné povrchové úpravy
Povrchová úprava stien hladkou sadrovou omietkou a bielym náterom. Pod obkladmi je nanesená cementová omietka. Šikmé a rovné podhľady – sadrokartónové dosky hr. 15 mm, s požiarnou odolnosťou min. 30 minút, v kúpeľniach sú použité sadrokartóny impregnované proti vlhkosti.

Vonkajšie povrchové úpravy
Fasádna omietka hladká Baumit 2 mm biela a fasádny obklad Cetris Basic hr. 16 mm s kotveným dreveným roštom, systém odvetranej fasády. Dažďový odvodňovací systém strechy – z oceľového pozinkovaného plechu.

Výplne otvorov
Okná, vonkajšie vstupné dvere, zasklené steny a terasové dvere sú plastové v bielej farbe. Zasklenie izolačným dvojsklom, súčiniteľ prestupu tepla µ = 1,1 W/m2K, profil okna je 5 komorový, Salamander Adline.

Vykurovanie
Vykurovanie objektu je klasické konvekčné – radiátory. Zdrojom tepla je závesný plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger 25KKZ 21 s integrovaným zásobníkom teplej vody o objeme 21 l.

Terasy, chodníky a parkovacie miesta
Terasy a chodníky sú z betónovej zámkovej dlažby Terrabella ViaBlock hr. 40 mm, parkovacie miesta hr. 60 mm.

Terénne úpravy
Dokončené všetky terénne úpravy - zarovnaný terén záhrady ornicou, oplotenie (pletivo+nepriehľadná sieť).

Inžinierske siete
Všetky domy sú napojené na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a na obecnú kanalizáciu.

Pripojenie TV/internet
Do každého domu je zavedený optický kábel.

Vyhodnotenie z energetického posudku
Radové rodinné domy boli zaradené do energetickej triedy A.


Štádium štandard - obsahuje doplnenie o ďalšiu výbavu:
- laminátové plávajúce podlahy hr. 8 mm a keramická dlažba hr. 10 mm
- keramické obkladačky v hygienických priestoroch a v kuchyni
- interiérové dvere v štandardnom prevedení s obložkovou zárubňou
- kompletná sanita a armatúry do hygienických priestorov


Spôsob financovania pri kúpe domu je nasledovný:
- platba v hotovosti
- financovanie cez hypotekárny úver

Pri kúpe domu v štádiu holodom:
- podpis rezervačnej zmluvy (záloha 2.500 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

Pri kúpe domu v štádiu štandard:
- podpis zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy (záloha 10.000 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

V spolupráci s partnerskou kanceláriou ponúkame kompletné bezplatné hypotekárne poradenstvo a právny servis.

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-2? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-3 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-5 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-6 125.35 m² 0 m² 215 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-7 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² 0.00 € predané
KM-8 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-9 5 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-10 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² 0.00 € predané
KM-11 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-12 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-13 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-14 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-15 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-16 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-17 4 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-18 5 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-19 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-20 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-21 4 125.35 m² 0 m² 279 m² 140.8 m² Cena v RK predané
  • Realitná kancelária 67 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

0908712152

  • Realitný maklér 72 ponúk

Mgr. Katarína Marišová, RSc.

0908712152

  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

10/2013

06/2015

18

210 - 316 m²


skolaudované

neuvedené

5

firemné

predané

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

telefónna linka

áno

vlastné - plyn

áno

nie

vlastné vyhradené

áno

tehla

A

áno

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

127.610,- €
Cena nehnuteľnosti
113.900,- € 205.440,- €
210 m²
Rozloha pozemku
210 m² 183292 m²
140.8 m²
Celková rozloha
120.22 m² 1533 m²
125.35 m²
Úžitková plocha
103.66 m² 629 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

340.000,00

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste!Rodinná...

Štatistické informácie ponuky
403382x zobrazená v zozname
11400x zobrazená detailne
125x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

KRÁSNE KANCELÁRSKE PRIESTORY NA PRENÁJOM V CENTRE MESTA - KOVÁČSKA

Reality - KRÁSNE KANCELÁRSKE PRIESTORY NA PRENÁJOM V CENTRE MESTA - KOVÁČSKA

7,- €/m2/mes.

Košice - Staré Mesto
Kancelárie

Spoločnosť FEDORS Group Vám ponúka na prenájom lukratívne kancelárske priestory v dome, ktorý sa nachádza v centre mesta Košice - na Kováčskej ulici. TOP 5 VÝHOD PRENÁJMU: – cena prenájmu, – priestor v dome (tichá a pokojná atmosféra, menej firiem), – dobre dispozične riešené priestory, – vstup do budovy prostredníctvom elektronického vrátnika, – priestor priamo v lukratívnom centre mesta, - každý priestor má svoju samostatnú kuchynku a toalety DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do budovy je priamo z Kováčskej ulice vstupnými drevenými dverami zabezpečenými elektronickým vrátnikom, čo zamedzí prístup neželaným osobám do budovy. Budova sa skladá z prízemia, prvého nadzemného podlažia a druhého nadzemného podlažia - podkrovia. V budove sa nenachádza výťah. Na poschodie sa dostanete zrekonštruovaným točitým schodiskom, ktoré sa nachádza vo vnútri budovy. Budova je kompletne zrekonštruovaná. PRIESTORY NA PRENÁJOM: Posledný z Kancelárskych priestorov na prenájom sa nachádzajú na druhom nadzemnom podlaží. Priestor je samostatný. Má protipožiarne vstupné dvere a podružné merače plynu a elektriny. Pre nájomníkov priestorov je tu možnosť využívania aj zasadacej miestnosti, ktorá sa nachádza 1 nadzemnom podlaží. Samostatná Bunka vpravo: už prenajaté !!!!! – vstup cez protipožiarne vstupné dvere, – bunka má rozlohu 70 m2 a je tvorená vstupnou chodbou, kuchynkou, samostatnou toaletou, menšou kanceláriou a väčšou dvoj kanceláriou, – v budove je možnosť pripojenia na internet od viacerých dodávateľov, – internet nie je zahrnutý v cene nájmu, – nutnosť zabezpečiť si odvoz odpadu (smetia) - vrecia na odpad od spoločnosti Kosit (cca 13,-€ / ročne), – tento priestor sa prenajíma nezariadený. Samostatná Bunka vľavo: - posledné voľné priestory v budove !!! – vstup cez protipožiarne vstupné dvere, – bunka má rozlohu 86,08 m2 a je tvorená vstupnou chodbou, kuchynkou, samostatnou toaletou, zasadačkou a 1 menšou kanceláriou, 1 veľkou kanceláriou, – tento priestor sa prenajíma kompletne zariadený (kancelársky nábytok, zariadená zasadacia miestnosť, ...), – v budove je možnosť pripojenia na internet od viacerých dodávateľov, – internet nie je zahrnutý v cene nájmu, – nutnosť zabezpečiť si odvoz odpadu (smetia) - vrecia na odpad od spoločnosti Kosit (cca 13,-€ / ročne), PARAMETRE PRENÁJMU: – prenájom priestorov v sume 7 €/ m2 / mesiac (majiteľ budovy nie je platca DPH.), – zmluva na dobu neurčitú s 3 mesačnou výpovednou lehotou, – nutnosť zabezpečiť si odvoz odpadu (smetia) - vrecia na odpad od spoločnosti Kosit (cca 13,-€ / ročne), – internet nie je zahrnutý v cene nájmu, – energie sú rozrátané na základe podružných meračov (elektrina, plyn), – priestory na prenájom sú voľné ihneď, LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, podniky, kaviarne, rôzne obchody a firmy, neďaleko autobusová a železničná stanica, ... Názor FEDORS Group: Veľmi zaujímavé dispozičné riešenie budovy ako aj samotných buniek. Veľkou výhodou je samotná lokalita - historické centrum mesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom, ochotne Vám zodpovedáme všetky Vaše otázky a v prípade vážneho záujmu Vás radi prevedieme obhliadkou a poskytneme viac informácií.

TN-TRENČIANSKÁ TEPLÁ - veľký pozemok obklopený lesom a potokom

Reality - TN-TRENČIANSKÁ TEPLÁ - veľký pozemok obklopený lesom a potokom

90.080,- €

Trenčín
Pozemky - bývanie

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok na výstavbu chaty, alebo rodinného domu na súkromí v rekreačnej lokalite obce Trenčianska Teplá. Pozemok poskytuje dokonalé súkromie pre relax, rekreáciu v blízkosti okresného mesta. Cez pozemok preteká sezónny potok. Inžinierske siete, stavby Na pozemku sa nachádza zapísaná stavba v katastri nehnuteľnosti ako rozostavaná stavba bývalého včelína. V minulosti bolo vydané stavebné povolenie (k dispozícii v RK) na prestavbu byvalého včelína na rodinný dom. Objekt bol napojený na verejný vodovod. Elektrina je v dosahu. Odpadové vody je možné riešiť žumpou, alebo napojením na vzdialenú kanalizáciu (riešená v starom stavebnom povolení). Objekt je dlhodobo nevyužívaný, nie je v dobrom technickom stave. Výmera: 4504m2, šírka vrátane potoka cca 25m Lokalita: Trenčianská Teplá, presné súradnice pozemku :48°55'13.4"N 18°08'27.3"E Pozemok je obkolesený stromami, ornou pôdou - nemá žiadnych susedov. Prístup na pozemok je po poľnej ceste (cca 250m). K poľnej ceste vedie asfaltová obecná komunikácia. Naše služby pri predaji Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.