TOP ADRESA + GARÁŽ - klimatizovaný 3-izbový byt so šatníkom na Nivách

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Ružinov
Ulica.: Budovateľská
66.55 m²
6
2
3
áno
po rekonštrukcii
áno
nie
predaj - 3-izbový byt
256.760,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

2491x zobrazená v zozname / 252x zobrazená detailne / 97x zobrazená detailne tento mesiac

Babony The Real Estate ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt po nedávnej rekonštrukcii (03/2020). Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy pre bývanie aj investiciu - Ružinov, časť Nivy - 500 Bytov. Práve Budovateľská ulica patrí k jednoznačnej najlepším uliaciam v rámci danej časti. Vďaka nej máte nadosah všetko, čo potrebujete - obchody, škôlky a školy, detské ihriská či najmodernejšiu autobusovú stanicu na Slovensku. Nehnuteľnosť disponuje rozlohou 66,5m2 vrátane pivnice (2,5m2) pričom sa nachádza na 2. poschodí zo šiestich, s výťahom, čo je pre 500 Bytov ojedinelá záležitosť. Západne orientovaný byt nemá balkón/loggiu avšak je plne klimatizovaný. K bytu je možné prikúpiť garáž, ktorá je absolútne nedostatkovým tovarom pre danú mestskú časť a výrazne zvyšuje komfort bývania.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova. Požiadavku pre odoslanie virtuálnej obhliadky posielajte na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk alebo mi zavolajte.

Medzi hlavné benefity nehnuteľností radíme:


+ najlepšia adresa v jednej z najlepších lokalít Bratislavy
+ možnosť dokúpenia garáže
+ výborná zmena pôvodnej dispozície
+ nedávno ukončená rekonštrukcia (03/2020)
+ klimatizácia
+ kvalitné vinylové podlahy a repasované parkety
+ výťah (vzhľadom na danú lokalitu)
+ perfektná občianska vybavenosť
+ priestranný šatník
… ďalšiu časť zoznamu benefitov poskytneme na vyžiadanie.

BYT
Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe s výklenkom. Po jej pravej strane je umiestnená priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na konci vstupnej chodby sa nachádza prechod do obývacej izby s kuchynskou časťou alebo do detskej izby. V priestrannej detskej izbe je položená protihluková pena s mäkčeným kobercom, čo zabráni akýmkoľvek možným susedským treniciam. Centrálna obývacio-kuchynská izba pôsobí vzdušne, je klimatizovaná a ponúka priestor aj pre jedálenský stôl. Poslednou izbou bytu je spálňa so šatníkom. Tá disponuje 5-dielnym rolldorom, vďaka čomu o úložný priestor v byte nie je núdza. Všetko čo sa nezmestí do šatníka, nájde miesto v rolldore, pivnici či garáži. Byt je vykurovaný centrálne, čiže nikde nezavadzia kotol. Predáva sa len so vstavaným zariadením (kuchynská linka a rolldor).

Všetky izby sú orientované na západ, vďaka čomu je byt zaliaty slnkou vždy po návrate z práce či školy. Pritom vás však nebudí ranné slnko a byt sa zbytočne neprehrieva. Ak preferujete chlad, obývacia izba aj spálňa sú plne klimatizované.

Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. Máte záujem o ďalšie informácie, pôdorys či viac fotiek? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk alebo mi zavolajte.

BYTOVÝ DOM


Nachádza sa v najstaršej sídliskovej časti Bratislavy - 500 Bytov. Bytový dom z 60. rokov prešiel od roku 2012 všetkými potrebnými rekonštrukciami - obnova strechy, výťahov, elektroinštalácie a pod. Vnútorné priestory sú udržiavané a čisté.

Samotná lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Do dvoch minút máte k dispozícii obchody, reštaurácie, služby, detské aj športové ihriská, školy (základné aj stredné) či škôlky ako aj spoje MHD na všetky smery. Vzhľadom na blízkosť centra či autobusovej stanice je atraktívnou voľbou pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom.

PARKOVANIE


K bytu je možné kúpiť garáž, ktorá sa nachádza len 40 metrov od domu. Garáž je vo výbornom technickom stave, prešla totiž rekonštrukciou strechy aj zateplením. Vnútorný priestor ponúka parkovanie pre auto (kľudne aj SUV) a motorku zároveň. Vzhľadom na absolútne ojedinelú možnosť odkúpenia garáže v danej lokalite, je jej cena stanovená na 39 900€. Druhou alternatívou je parkovanie na ulici cez kartu rezidenta.

Cena nehnuteľnosti je 256 900€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Celková rozloha66.55 m²
Úžitková plocha66.55 m²
Poschodie2
Počet poschodí6
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Kúpeľňaáno
Vykurovaniespoločné
Balkónnie
Lódžianie
Terasanie
Pivnicaáno
Garážáno
Výťaháno
Parkovanieáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Klimatizáciaáno
Predzáhradkanie
Oknáplastové
Orientáciazápadná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-110 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

256.760,- €
Cena nehnuteľnosti 149.900,- € 480.000,- €
66.55 m²
Celková rozloha 50 m² 144.86 m²
66.55 m²
Úžitková plocha 50 m² 120 m²