TOP!! historická komerčná nehnuteľnosť s možným výnosom do 9% p.a.
Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.
Investícia finančných zdrojov, v neistých časoch, do správnych nehnuteľností, s garanciou istého mesačného, či ročného finančného výnosu, bola vždy jednou z najrozumnejších poistiek pre ich záchranu a ochranu, správnou voľbou pre budúcnosť. Dejiny a história 20 storočia nám dáva za pravdu.
Ponúkame pre investorov zaujímavú dlhodobú investíciu do kúpy celého obchodno- bytového bloku na známej Obchodnej ulici v Bratislave - Starom Meste. Všetky priestory sú 100% celoročne prenajaté. Pri danej investícii je možné pri správnom prístupe dosiahnuť výnos z kapitálu vloženého do kúpy vo výške až do cca 11,00%.p.a. Návratnosť investície je do 10 rokov a garantovaná istota zhodnotenia zaručená.
Budova na Obchodne 3 je na predaj
PRIESTOR
Obchodná ulica č.3 – Bratislava I, Staré Mesto
obchodné priestory
suterén
1.NP Kaviareň
2.NP Čajovňa
3.NP-4NP. kancelarske a obchodne priestory
úžitková plocha nehnuteľnosti : 1055,93 m2
tehla
historická budova
vlastné kúrenie – plynový kotol
výklad do ulice
Popis:
suterén: kotolňa, pivničné priestory, prízemie: brána, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, schodisko, výťah, 1. - 4. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo.
BUDOVA
historická budova
tehla
rekonštrukcia v roku 1996
budova s obchodnými prevádzkami na prízemí a zvyšných poschodiach.
Obchodné a administratívne priestory v budove sú v súčastnosti využívané ako kaviareň, ateliér, čajovňa a kancelárie. Budova sa predáva aj s uzatvorenými nájomnými zmluvami, čo je veľkou výhodou pre budúceho kupujúceho, ktorý nemusí vyhľadávať nové nájomné vzťahy.
Informácie o prenajatých priestoroch, nájomných zmluvách, nájomcoch poskytneme vážnemu záujemcovi osobne.
POZEMOK
výmera 380 m2
Budova nie je plne obsadená nájomníkmi. Pri danej uzitkovej ploche a loklite je mozne dosiahnut mesacny výnos z nájmu vo výške cca 14 000,-€ mesačne. T.j. cca 168 000 ročne. V budove nie su byty. Pravdepodobne na najvyššom poschodí by v budúcnosti bolo možné byty postavit. Zlepsilo by to výnos z nájmu. V súčasnosti uzatvorené nájomné zmluvy majú mesačný výnos cca 7 000,-€.
Majiteľom je nemecko česká spoločnosť.
Cena budovy je 1.880.000 Eur bez režimu DPH.
Budova je po rekonštrukcii v roku 1996. Je vidieť, že budova bola rekonštruovaná nemeckou stavebnou firmou. Cela rekonštrukcia je dotiahnutá do detailov. Záchody v budove boli rekonštruované pred 4 rokmi a výťah bol vymenený za nový pred pol rokom. Je tam precízne vybudované vykurovanie a vzduchotechnika s požiarnym a zabezpečovacím systémom. Celý tento technologický systém je v 2. NP budovy a je na ňom takisto vidieť nemeckú dôslednosť.
Budova je od novembra v plnom nájme všetkých komerčných priestorov.
V suteréne sú ešte volné priestory vhodné ako sklad. Všetky ostatné priestory sú už v nájme. Na prízemí je kaviareň. Na 1.NP je čajovňa a na druhom poschodí s ďalším 3.NP priamo nad prevádzkami je výtvarný ateliér a prevádzka thajských masáži.
Výťažnosť prevádzky:
Ročné nájomné: 59 700€ pri 80% výťažnosti nájmu. Tento parameter je pre danú lokalitu podpriemerný a to vzhľadom na lokalitu nehnuteľnosti.
Nový majiteľ pravdepodobne prehodnotiť výšku nájmu a zvýši disciplínu nájomcov pri platení nájmu.,V tejto lokalite sú nájmy až o 100% vyššie.
Daň z nehnuteľnosti 3 270,-€
Ročné náklady na energie a prevádzku nehnuteľnosti sú vo výške 21 256 € sú prefakturovávané nájomcom .
Majitelia sú pripravený sa dohodnúť s potenciálnym záujemcom o nehnuteľnosť, po vykonaní obhliadky budovy a vážnom prejavení záujmu o kúpu nehnuteľnosti.
V prípade vážneho záujmu odošleme na požiadanie viac fotiek tejto nehnuteľnosti a pôdorysy jednotlivých poschodí.
Všetky ďalšie informácie budú poskytnuté vážnemu záujemcovi pri prípadnej obhliadke.
Záujemca o nehnuteľnosť má mať vlastné finančné zdroje.
V prípade záujmu pošlite email na alebo volajte na mobil:
Podobné realitné ponuky
Na predaj Obchodné priestory Staré Mesto-Bratislava GunduličovaV suteréne vo výmere 150m2 po rekonštrukcií .Priestor bol využívaný ako reštaurácia, môže mať pokračujúce využitie ako reštaurácia, prípadne kancelárie prípadne iné obchodné priestory...
EXLUZÍVNE ponúkame na predaj obchodný priestor o rozlohe 83m2 v centre mesta na Gorkého ulici. Obchodný priestor je orientovaný do ulice s veľkým výkladom. V minulosti bol využivaný celý ako...
Staré Mesto, BA I. – zrekonštruovaný obchodný priestor na prízemí bytového domu s 2 veľkými oknami do ulice, o výmere 67m2, priestor je rozdelený na dve časti, má 2 x...
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj ideálne miesto/priestor pre Vaše podnikanie. Ponúkaný priestor o celkovej výmere 177m2 sa nachádza na 2. poschodí v rezidenčnej veži Sky Park...
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza v mestskej časti Staré mesto v blízkosti Horského parku.Budova sa nachádza vo výbornej lokalite...
Ponúkame na predaj nebytový priestor na Mickiewiczovej ul. v blízkosti Amerického námestia a Fakultnej nemocnice.Priestor s výmerou 231 m2 sa nachádza v 18-ročnej novostavbe so vstupom aj výkladom priamo...
Na predaj ponúkame priestranný nebytový priestor v piamom centre Bratislavy, adresa Mickiewiczova. Nebytový priestor bol pôvodne využívaný ako atelier, no jeho využitie je ďaľeko širršie a to na kancelártie, obchodné...
RADO Reality Group ponúka na predaj exkluzívnu kliniku estetickej chirurgie na Laurinskej 9, Bratislava - Staré mesto.Predmetom predaja je:- exkluzívna značka s históriou- nadštandardné prístrojové vybavenie (v cene)- tím...
ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj obchodný priestor na Mariánskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Mariánska ulica je rušnou spojnicou medzi Obchodnou ulicou a Kamenným námestím, pár metrov od...
RADO Reality Group ponúka na predaj známu kliniku estetickej chirurgie na Laurinskej 9, Bratislava - Staré mesto.Predmetom predaja je:- exkluzívna značka s históriou- nadštandardné prístrojové vybavenie (v cene)- tím...
Priestranný nebytový priestor priamo na Obchodnej ulici je vhodný na prevádzku kaviarne, obchodu alebo služieb. Aktuálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka kaviarne. Priestor sa nachádza vo dvore...
So súhlasom vlastníka ponúkame na prenájom obchodný priestor v lukratívnej lokalite - Dobrovského ul., MČ Staré Mesto.- výmera 37 m2- samostatné WC- vynikajúce lokalita - priamo v centre mesta-...
Predáme kompletne zrekonštruované priestory ( rekonstrukcia priestoru bola v r. 2002 ) zníženého prízemia o výmere 193,0 m2 v centre Bratislavy. Priestor je možné využívať na komerčné účely a...
Názov | Cena | Druh | Plocha | Lokalita | Typ | |
---|---|---|---|---|---|---|
Na predaj Obchodné priestory Staré Mesto-Bratislava Gunduličova ulica | 257.000,- € | Obchodné priestory | 150 m2 | Bratislava - Historické jadro | predaj | |
Ponúkame obchodný priestor, Gorkeho, 83m2, nova cena 270 000,- € | 270.000,- € | Obchodné priestory | 90 m2 | Bratislava - Staré Mesto Gorkého | predaj | |
Obchodný priestor v Starom Meste na predaj | 235.000,- € | Obchodné priestory | 67 m2 | Bratislava - Staré Mesto | predaj | |
Podnikajte v prémiovej lokalite_Nebytový priestor na predaj | Cena v RK | Obchodné priestory | 177 m2 | Bratislava - Staré Mesto Čulenova | predaj | |
Horský park - Budova v lukratívnej časti Bratislavy | Cena v RK | Obchodné priestory | 900 m2 | Bratislava - Staré Mesto | predaj | |
Predaj obchodného, kancelárskeho priestoru v centre BA, Mickiewiczova | 619.000,- € | Obchodné priestory | 231 m2 | Bratislava - Staré Mesto Mickiewiczova | predaj | |
BABONY TRE I Nebytový priestor v centre Bratislavy | 225.000,- € | Obchodné priestory | 70 m2 | Bratislava - Historické jadro Mickiewiczova | predaj | |
Klinika estetickej chirurgie | Laurinská, Bratislava | 229.000,- € | Obchodné priestory | 120 m2 | Bratislava - Historické jadro Laurinská | predaj | |
Predaj – obchodný priestor, Mariánska, Bratislava - Staré Mesto | 215.000,- € | Obchodné priestory | 53 m2 | Bratislava - Staré Mesto Mariánska | predaj | |
| Klinika estetickej chirurgie | Laurinská, Bratislava | 225.000,- € | Obchodné priestory | 120 m2 | Bratislava - Staré Mesto Laurinská | predaj | |
PREDANÉ Obchodné priestory /kaviareň, obchod, office/, 53 m2 | 159.000,- € | Obchodné priestory | 52.96 m2 | Bratislava - Staré Mesto Obchodná | predaj | |
Obchodný priestor v centre mesta, Dobrovského ulica | 128.000,- € | Obchodné priestory | 37 m2 | Bratislava - Staré Mesto Dobrovského | predaj | |
Predáme kompletne zrekonštruované priestory | 355.000,- € | Obchodné priestory | 193 m2 | Bratislava - Historické jadro Dunajská | predaj |