UNIKÁTNY dom na samote, VEĽKÝ pozemok, susedmi sú LES, JAZERO a HRON

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj svojou polohou unikátny rodinný dom či už na bývanie alebo ideálne víkendové sídlo. Nachádza sa totiž na úplnom okraji obce, na samote mimo zástavby ďalších rodinných domov obklopený prírodou. Z jednej strany je to Voznický rybník, z ďalšej rieka Hron a do tretice les. Ak hľadáte zaručený pokoj a prírodu ako suseda – táto ponuka musí byť vaša. Čerešničkou na torte je obrovský pozemok, súkromná prístupová cesta a rýchla dostupnosť do okresného mesta Žarnovica, ktorej centrum je vzdialené len 3 minúty autom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Voznica, okres Žarnovica
• prízemný rodinný dom z r. 1960 + dvojpodlažná prístavba z r. 1974
• celková plocha: 186,56 m2 (prízemie 152,38 m2 + poschodie 34,18 m2) + možnosť zobytniť aj ďalšie časti podkrovia
• pôvodná časť domu kamenné murivo hr. do 60 cm
• prístavba murované tvárnice a tehla hr. 30-40 cm
• strecha sedlová, pálená škridla
• okná prevažne dvojité drevené, až na dve nové plastové s plastovými vonkajšími roletami (z r. 2018)
• bezpečnostné vstupné dvere
• ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo, a tiež kachle v kuchyni v prístavbe a ďalšie v pôvodnej časti domu
• elektrický zásobníkový ohrievač na teplú vodu
• inžinierske siete:
– elektrina
– obecný vodovod
– dve kopané studne (hĺbka 8m a 5m, priemer oboch 1m)
– žumpa 12m3(obec nemá kanalizáciu)
– plyn nie je, no je možné na pozemok dotiahnuť

• na liste vlastníctva je nehnuteľnosť klasifikovaná ako “rodinný dom“ a tak je možné prefinancovať jeho kúpu cez hypotekárny úver
• jediný vlastník, s čistým listom vlastníctva
• dom je predajom voľný

• hospodárska budova:
– zastavaná plocha 50,40 m2
– slúži ako sklad, kotolňa, chliev, dielňa
– pórobetónové tvárnice, železobetónový strop (možnosť nadstaviť), plechová strešná krytina
– elektrina, voda

• dreváreň:
– zastavaná plocha 23,50 m2
– drevená konštrukcia, sedlová škridlová strecha

• pivnica:
– zastavaná plocha 19,85 m2
– podzemná, železobetónová, rovný strop

• pozemok:
– veľkosť pozemku: 2 327 m2
– prevažná časť pozemku rovinatá
– oplotený
– okrasná a aj úžitková časť záhrady
– možnosť parkovať 4-5 áut
– prístupová cesta v osobnom vlastníctve
– na slepej a súkromnej uličke

AKÉ JE OKOLIE:

• Obec Voznica leží na ľavej strane rieky Hron, medzi mestami Žarnovica a Nová Baňa. Ohraničujú ju Štiavnické vrchy a Pohronský Inovec. Obcou preteká potok Richňava a jej najvyšším miestom je Drastvica (820 m.n.m). S počtom obyvateľov cca 660 a plochou 17 km2 sa radí medzi malé obce s pokojným vidieckym charakterom a v kombinácii s prírodnou scenériou okolitých lesov je to ideálne miesto pre život alebo ako víkendová destinácia. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, obecný úrad, kostol, pošta, základná a materská škola, lekár, zubár a potraviny.

• Obec má výhodnú́ dopravnú́ polohu, nakoľko okresné mesto Žarnovica je od domu vzdialené len 1,5 km a odtiaľ je možné pripojenie na rýchlostnú cestu R1, ktorá územím prechádza.
Do Bratislavy vzdialenej 150 km ste tak za približne 1,5 hodiny, v Banskej Bystrici a v Nitre, ktoré sú vzdialené 60 km, do 40 minút. Súbežne s riekou Hron vedie aj hlavný́ železničný ťah a v obci sa nachádza aj železničná zastávka. Autobusových zastávok je v obci 6 (pričom jedna “Voznica Mlyn“ je len pár metrov od domu) čo zabezpečuje bezproblémové spojenie s okolitými obcami a takisto aj s okresným mestom.
Kompletná občianska vybavenosť, úrady, nákupy, služby všetkého druhu, reštaurácie, či kaviarne sú preto na dosah pár minút.

• Obec a okolie ponúkajú skvelé podmienky pre aktívny relax v lete a rovnako i v zime. Či už je to nádherná cyklotrasa Richňavskou dolinou, alebo turistika po okolitých lesoch. Rybári nájdu výborné podmienky len kúsok do domu na Voznickom rybníku alebo rieke Hron, ktorá tadiaľto preteká. Do polhodiny ste v meste UNESCO v Banskej Štiavnici, kde vás okrem historických pamiatok a turistiky čaká aj kúpanie v známych tajchoch. Len 15 minút autom je vzdialený Hodrušský tajch a lyžiarske stredisko Salamandra v Hodruši Hámroch.
Viac o obci Voznica tu: https://www.voznica.sk/ ahttps://www.youtube.com/watch?v=cjQOhD1pMBA

Z NÁŠHO POHĽADU:

Ponuka, ktorá si v sebe nesie značný potenciál či už ako víkendové sídlo alebo dom pre svoju rodinku. Neopakovateľná poloha a nadštandardná výmera pozemku, na ktorom budete mať dostatok miesta na výstavbu, pestovanie, relax a aj hranie sa detí. A hlave to súkromie, o ktoré neprídete ani v budúcnosti zabezpečuje úplný okraj obce, kde nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, plus vlastná príjazdová cesta.

CENA:

120 000EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového domu.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk