Veľkometrážny 4i byt so samostatnou garážou vo vyhľadávanej lokalite

Na predaj slnečný, priestranný 4i byt s dvoma loggiami po celej dĺžke bytu s veľkou murovanou pivnicou a komunitnou záhradkou, Hrušková ulica, Bratislava - Rača

- plocha: 120 m2 byt + 6,94 m2 loggia orientovaná na Západ + 8,77 m2 loggia orientovaná na Východ (obývacia izba s kuchyňou) + 8,33 murovaná pivnica v suteréne bytového domu
- samostatná murovaná garáž pod bytovým domom o rozlohe 16,73 m2, v garáži je zavedená elektrina a voda s vlastným vodomerom
- počet izieb: 4 z toho 3 nepriechodné
- poschodie 1/3 pod bytom sa nachádzajú pivnice a garáž
- bez výťahu
- len 2 byty na poschodí (dostatok súkromia), 6 bytov vo vchode
- byt je v pôvodnom stave čo umožňuje novému vlastníkovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, v rámci čiastočnej rekonštrukcie boli vymenené plastové okná cca 15 rokov, obklady v kúpeľni + sanita, rolldorové dvere vo vstupnej chodbe a v chodbe medzi izbami
- orientácia: V - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, Z - 3x nepriechodná izba (slnečný byt)
- vykurovanie vlastným plynovým kotlom s revíznou správou
- elektrický vrátnik
- tiché okolie plné zelene
- k dispozícii komunitná záhradka, dohoda obyvateľov na obhospodárovaní určitej časti pozemku
- bezproblémoví, priateľskí susedia
- verejné parkovanie v okolí bytového domu


Bytový dom: tehla, zateplený bytový dom, vymenená strecha, vchod na čip, nové vchodové dvere.

Dispozícia: predsieň, samostatné WC, priestranná hala s jedálňou so vstupom na loggiu, kuchyňa, samostatná obývacia izba so vstupom na loggiu, chodba, 3x nepriechodná izba. 2x izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.

Vybavenie: byt sa predáva čiastočne zariadený podľa fotografií, vstupná chodba so vstavanou skriňou, plynový kotol, samostatné WC s umývadlom, kuchyňa s kuchynskou linkou, obývacia izba s kreslami a pohovkou, obývacia stena, chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo WC, bidet, 3x samostatná izba bez nábytku.

Lokalita: Ideálna poloha nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, zároveň si nový vlastník oddýchne od ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti rodinných domov. V blízkosti OMW čerpacia stanica, zastávka MHD a električiek, reštaurácie, kaviarne, Kaufland s nákupnou zónou, bankomaty, lekárne, fitcentrum W.M. centrum starej Rače, zmrzlinárne, vinárne, pošta, banky, základné školy a škôlky a mnoho iného...

Mesačné náklady pre 1osobu:

- správca vrátane fondu opráv: 94,-€
- plyn SPP: 60,-€
- elektrina ZSE: 20,-€
- optický internet od Orange 12,-€

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Osiris reality s.r.o.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Kontakt: