Zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome so záhradou a parkovaním

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový byt nachádzajúci v rodinnom dome na Alžbetínskej ulici v obci Tomášov. Ide o súkromný a uzavretý areál s elektrický ovládanou bránou na vstupe vrátane kamerového systému. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný nepodpivničený bungalov s tromi bytovými jednotkami, so šikmou sedlovou strechou.

Nehnuteľnosť je kompletné zariadená, ponúka príjemnú slnečnú terasu a záhradu s vypestovanou zeleňou. Samozrejmosťou je aj parkovanie. Dve parkovacie miesta (2x14 m2) sa nachádzajú priamo pred domom s možnosťou odkúpenia do výlučného vlastníctva alebo s možnosťou prenájmu. Zastavaná plocha predstavuje výmeru 104m2 z toho úžitková plocha je 83,95 m2, terasa o výmere 18,33 a záhrada má 107 m2 a celková výmera pozemku 228 m2.

Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Vstupná predsieň s úložným priestorom, samostatná toaleta s technickým zázemím, otvorená dispozícia kuchyne a obývačky so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, tri samostatné spálne, kde hlavná spálňa ma taktiež vstup na terasu. Kuchynská linka na báze dreva vrátane vstavaných spotrebičov (chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná rúra a mikrovlnná rúra).

ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI:

Plastové okná (izolačné 3-sklo)vrátanie sieťky proti hmyzu
Plávajúca laminátová podlaha a keramická dlažba (kúpeľňa a vstupná chodba)

Cementová omietka

Bezpečnostné vstupné dvere
Elektrické podlahové kúrenie

Elektrický kotol ATTACK Electric EASY 8

Elektrický bojler ARISTON 150
Klimatizácia

Toaleta zn. GEBERIT

Videovrátnik
Pripojenie na internet Radiolan

Predpríprava pre zabezpečovací systém

Terénne úpravy (zámková dlažba) a trávnik
Závlaha v záhrade

Oplotenie pozemku

Parkovacie miesta pre dva automobily pred domom
IS (voda, elektrina, kanalizácia)

Orientácia na dve svetové strany JV a SZ

Obvodové steny z keramických tvaroviek hr. 300 mm
Vnútorné nosné steny z keramických tvaroviek hr. 250 mm
Medzibytové steny sú zdvojené hr. 2x 200 mm s vloženým extrudovaným polystyrénom hr. 100mm.
Zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom z fasádneho polystyrénu hrúbky 150 mm.

Strop je drevený trámový

Strecha je pokrytá falcovaným plechom

Tomášov leží 16 km východne od Bratislavy na Podunajskej nížine v západnej časti Žitného ostrova pri Malom Dunaji. Bývanie v tejto obľúbenej obci je vhodné predovšetkým pre mladé aktívne rodiny a klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Nové diaľničné obchvaty aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť Bratislavy či ostatných okolitých obcí. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchod a služby) a možnosti športového vyžitia a oddychu (cyklotrasy, detské ihrisko). Veľmi známe a vyhľadávané miesto v okolí je Art Hotel Kaštiel, Tomášov