3i byt, loggia, 80m2, 9/24p, Bajkalská, 3 veže, zariadený, 2gar.miesta

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Nové Mesto
Ulica.: Bajkalská
79.67 m²
24
9
3
áno - 2 autá
úplne prerobený
nie
nie
predaj - 3-izbový byt
349.000,- € + príplatok za garážové státie, vrátane provízie, možnosť HÚ

0x zobrazená v zozname / 286x zobrazená detailne / 111x zobrazená detailne tento mesiac

Nadštandardný 3 izbový byt 79,67 m2, situovaný na 9.poschodí (z 24) v strednej veži projektu 3 veže na Bajkalskej, v 12-ročnej stavbe. K bytu prináleží loggia 8,18 m2, pivničná kobka 4 m2 (na 3. poschodí) + 2x garážové státie za príplatok (1. poschodie).

Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=dNQLYkrX3Ma

DISPOZÍCIA A POPIS BYTU:


Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom na loggiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnou toaletou s umývadlom. Z obývacej izby je vstup na 8,18 m2 loggiu, smer juh s výhľadom na Bajkalskú, Bratislavský hrad a Slavín. Spálne orientované na západ. Byt sa predáva zariadený.

Vybavenie:


• vstupné bezpečnostné dvere ADLO s kamerou
• hliníkové okná a terasové dvere s 3-sklom so zníženým parapetom a krásnym výhľadom cez celú šírku miestnosti, s možnosťou vetrania cez okno,
• smart domácnosť - diaľkovo riadené vypínače a zástrčky a komplet elektrika,
• interiérové tieniace elektrické rolety na všetkých oknách, ovládané vypínačmi alebo cez tablet,
• diaľkovo riadené kúrenie, radiátory v byte boli vymenené za dizajnové, na výšku zníženého parapetu,
• klimatizácia v celom byte - obývacia izba, obidve spálne, klimatizácia umožňuje aj vykurovanie v mimosezóne,
• interiérové bezfalcové dyhové zárubne a dvere so skrytými pántami, vyrobené na mieru, zladené s dezénom drevených parkiet,
• celoplošné bezprahové drevené parkety v celom byte,
• elektricky vyhrievaná dlažba v kúpeľni a toalete,
• sadrokartónový podhľad a osvetlenie zabudované v podhľade,
• zabudované reproduktory v strope na počúvanie hudby v každej miestnosti,
• v celom byte je nábytok na mieru zhotovený firmou ART-IN-DECO,
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky AEG (indukčná varná doska, kombinovaná elektrická rúra s mikrovlnnou rúrou, vstavaný kávovar, umývačka riadu 60cm, zabudovaný digestor, chladnička s mrazničkou, práčka AEG na 7kg prádla so sušičkou), granitový drez, pracovná doska a znížený kuchynský obklad z liateho mramoru,
• jedálenský stôl a 4 stoličky s koženým poťahom prepojený s kuchyňou,
• sedacia kožená súprava KLER (sedačka plus kreslo), nábytková zostava na mieru, televízor
• kúpeľňa má veľký sprchovací kút o rozmeroch 100 x 200 cm s termostatickou podomietkovou sprchovou batériou zn. Hansgrohe, zasklenie s posuvnými dverami vyrábanými na mieru, 2-umývadlo so skrinkou vyrobenou na mieru, so zabudovaným prádelníkom, vyhrievaným podsvieteným zrkadlom, nerezovým dizajnovým rebríkovým radiátorom, zabudovaný reproduktor v strope na počúvanie hudby, vyhrievaná podlaha,
• v oddelenej toalete plnoautomatické závesné WC spolu s bidetom značky Geberit, podomietkové splachovanie Geberit, umývadlo s batériou Hansgrohe vsadené v dizajnovej na mieru vyrábanej skrinke, dotykové podsvietené zrkadlo, vyhrievaná podlaha, reproduktor zabudovaný v strope na počúvanie hudby,
• rodičovská spálňa 13m2 s masívnou manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou a vstavanou šatníkovou skriňou, okno smer západ, klimatizácia, zabudované reproduktory v strope na počúvanie hudby,
• druhá spálňa (detská izba) s dvoma samostatnými posteľami, komodou, vstavanou šatníkovou skriňou, má 17 m2, smer západ, klimatizácia, zabudovaný reproduktor v strope na počúvanie hudby,
• v obývacej izbe je vybudovaná fontánka, steny v chodbe a obývacej izbe sú obložené prírodným ručne sekaným kameňom
• v byte je zamontovaný aj elektrický bojler na vodu, ktorý sa využíva v lete počas odstávky teplej vody,
• možnosť pripojenia na optický internet a KTV

Loggia


• drevená podlaha, ratanový nábytok, zabudovaný reproduktor v strope na počúvanie hudby,
• nerezové kvetináče osadené do fasády určené na vysadenie stromčekov a vytvorenie si súkromia a tieňa

Náklady na byt


• cca 250 Eur mesačne pre 3-4 osoby (zahŕňa elektrinu, kúrenie, teplú a studenú vodu, odvoz odpadu, súkromnú bezpečnostnú službu, nonstop recepciu, starostlivosť o pozemok a technológie v budove, spoločné priestory elektrina, spoločné priestory upratovanie, fond opráv, používanie garáže, suma za 2 parkovacie miesta).

PARKOVANIE


• dve garážové miesta sa nachádzjú na 1.poschodí (2.NP) a je možné si ich dokúpiť za 20.000 Eur/1 miesto. Vstup do bytu suchou nohou výťahom.
• krátkodobé parkovanie mimo garáž pre návštevy je možné na vonkajších platených parkoviskách v okolí 3 veží, prípadne v blízkom OC Vivo (bývalý Polus)

BYTOVÝ DOM


Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je:
• recepcia s nepretržitou strážnou službou,
• vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop,
• niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov

• 3 veľkokapacitné výťahy


• v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy,
• na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami.
• na prízemí je množstvo prevádzok, vrátane potravín, reštaurácií, plus desiatky prevádzok v neďalekom obchodnom centre, verejná plaváreň,

• MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov



CENA:
Cena bytu je 349.000 Eur, garážové státie 20.000 Eur/ks. SPOLU 389.000,-EUR.
Zariadenie bytu je v cene. V prípade nezáujmu o zariadený byt, bude nábytok vysťahovaný, avšak bez vplyvu na cenu bytu.
Cena je konečná a zahŕňa odmenu za realitný a právny servis.

Tešíme sa na obhliadku s Vami! Neváhajte a nehnuteľnosť môže byť vaša!


@zariadený @loggia @parkovanie
@1nové




Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

BEplan logoSpočítajte si svoju hypotéku

znalecký posudok zdarma
preplatíme návrh na vklad
všetko za vás vybavíme
Výška hypotéky 349000" data-min-value="1000" data-max-value="1047000 €
Doba splácania 20 rokov
Mesačná splátka pri 0.8 % p. a.
800 €

Mám záujem o hypotéku

Súhlasím so spracovaním osobných údajov. Získam tak informácie o vhodných hypotékach a ďalších finančných produktoch.

Vaše osobné údaje spracúvame pre vyriešenie vašej požiadavky, pre zasielanie našich ponúk a ďalšie účely. Ponuky prispôsobujeme vašim predchádzajúcim požiadavkám.

Podrobné informácie

Celková rozloha83.67 m²
Úžitková plocha79.67 m²
Poschodie9
Počet poschodí24
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynnie
Internetoptika
Kúpeľňasprchovací kút
Lódžiaáno - 1
Terasanie
Pivnicaáno
Garážáno - 2 autá
Výťaháno
Parkovanievnútorné
Zariadeniezariadený
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup áno
Oknáhliníkové
Orientáciajuhozápadná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-641055 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

349.000,- €
Cena nehnuteľnosti 184.990,- € 529.000,- €
83.67 m²
Celková rozloha 70.36 m² 161 m²
79.67 m²
Úžitková plocha 68.8 m² 129 m²