4, 5i tehlový MEZONET, záhrada, BA III., Tylova ul., 141, 17 m2

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zaujímavý MEZONETOVÝ 4,5 izbový byt so záhradou a vyhradeným parkovaním v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v tichej a skrytej lokalite mestskej časti Nové Mesto- Mierová kolónia, BA III.- Tylova ul ., poschodie 2 a 3/3, stavebný tehla + zateplenie.

Celková výmera je 141,17 m2 vrátane veľkej pivnice + záhrada s altánkom a trávnikom.

POPIS:

- vstupná a komunikačná chodba so vstavanou skriňou na mieru
- hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC geberit, umývadlo, okno
- izba so vstavanou skriňou a pracovným kútom
- izba
- kuchyňa – kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: varná doska, el. rúra, nerezový digestor, mikrovlnka, americká chladnička, menšia chladnička, umývačka riadu,
východ na balkón so vstupom do záhrady,
- schodisko
- obývacia izba s drevenými strešnými oknami a odčlenenou pracovnou časťou
- spálňa
- kúpeľňa s rohovou vaňou, WC geberit a umývadlom,
- medzi priestor so schodiskom po podkrovia
- podkrovie so strešnými oknami

ŠTANDARD:

bezpečnostné dvere, plastové okná, posuvné interiérové dvere, laminátová podlaha + dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sadrokartónové podhľady, možnosť dispozičných zmien podľa potrieb nového vlastníka, klimatizácia na oboch podlažiach, kúpeľne- podlahové kúrenie, 1.podlažie ústredné kúrenie, 2. podlažie el. kúrenie, samostatný bojler na teplú vodu.

Nehnuteľnosť je možné užívať v súčasnom dispozičnom riešení, avšak je možné plnohodnotne oddeliť prvé a druhé podlažie. Legislatívne sa jedná o dve samostatné nehnuteľnosti ,technicky má každé podlažie vlastné nezávislé kúrenie aj elektrinu, taktiež vstupné dvere.

Orientácia bytu na dve svetové strany, úplné tiché a komorné prostredie a upravené okolie.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza udržiavaný park s lavičkami, detským ako aj streetworkovým ihriskom. Výborné priame dopravné napojenie na Rožňavskú respektíve Vajnorskú ulicu.

Naozaj pokojnú a kľudnú atmosféru vytvára aj malý počet bytov vo vchode, 2 byty na poschodí , spolu iba 4 byty, slušní susedia.
Záhrada, ktorá prislúcha výhradne k predmetnej nehnuteľnosti aj vonkajšie parkovacie státie je v dlhodobom prenájme za veľmi príjemnú cenu nájmu.

Bezproblémové parkovanie v okolí domu pre ďalšie vozidlo, kde nebude v budúcnosti realizované mestské rezidenčné parkovanie.

Celá lokalita pozostáva iba z nízko podlažných bytových domov, ktoré už prešli rekonštrukciou exteriéru (zateplenie, nová strešná krytina, vstupná vchodová brána) a ponúka spolu s parkom s drevinami naozaj tiché a kľudné miesto na rodinný život s výbornou dopravnou dostupnosťou a polohou.

V pešej dostupnosti MHD, potraviny, Waldorfská súkromná základná škola.

Aj na HÚ, kúpou voľný.

TOPPONUKA