5-izb RODINNÝ DOM s veľkorysým pozemkom (7 árov), Senec-Mlynský Klin II

ŠPECIFIKÁCIA:

Počet izieb

Zastavaná plocha 229.9 m2

Úžitková plocha 140.0 m2
Obytná plocha 85.6 m2

DvojGaráž ,5 m2

Celková podlahová plocha 229.90m2
Prízemie plocha 176.5 m2

Obývačka plocha 33.50 m2

Šatník ako miestnosť áno
Samostatné WC áno

Pracovňa v dome áno

Špajza v kuchyni áno
Technická miestnosť áno

Pozemok 7árov

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom veľmi rozumne oddeľuje dennú časť od tej spacej, pričom spálňa poskytuje dokonalé súkromie a komfort vzhľadom na vlastnú kúpeľňu a šatník. Všetky izby sú samostatné, nepriechodné so vstavanými skriňami alebo šatníkom. O dostatok odkladacieho priestoru sa zaslúžia vstavané skrine na chodbách.K dispozícii je i samostatné WC a kúpeľňa umiestnená vedľa technickej miestnosti. Menšia izba môže slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa. Kuchyňa (+ špajza) spojená s jedálňou je opticky oddelená od obývacej izby, ktorá má dychberúci charakter. Ide v nej o aktívny obytný priestor otvorený do krovu so srdcom domova - krbom.
Celý dom má dostatok prirodzeného denného svetla vďaka svetlovodom, ktoré presvetľujú chodby domu. Všetky obytné miestnosti sú orientované do zadnej časti.
Vysoké stropy dodávajú priestoru moderný dizajn.

TECHNICKÉ PARAMETRE:

OMIETKA : Exteriérová omietka na silikátovej báze
Interiérové sadrové omietka nanášané strojovo, biely náter

OKNÁ / DVERE:

7 – komorové plastové rámy vyplnené tepelnoizolačným trojsklom
Bezpečnostné vchodové dvere s netransparentnou výplňou
Predpríprava na exteriérové žalúzie vrátane ovládacích prvkov (vypínače)

Svetlovody v chodbe

ELEKTROINŠTALÁCIE:
Prípojka elektrickej energie do domu vrátane elektrickej rozvodnej skrine a merania

Elektrický domový rozvádzač

Elektrické vypínače a zásuvky
Dátové rozvody v každej obytnej miestnosti

Príprava na alarm

Predpríprava na 3.5 kW klimatizáciu do obývacej izby

VYKUROVANIE:

Plynový kotol + zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody s kapacitou 80 l;
Podlahové teplovodné vykurovanie

Predpríprava na krb

Predpokladané náklady na vykurovanie pre zdroj Plynový kotol 48 €/mesiac

ZDRAVOTECHNIKA:

Prípojka vody do domu vrátane vodomernej šachty na vodomer
Pripojenia kanalizačného potrubia z domu do žumpy s objemom 12 m3
Príprava kanalizačného potrubia na pripojenie ku kanalizácii vedenej v ceste (napojenie na domu na kanalizáciu do 2 rokov)
Rozvody vody a kanalizácie pre zariaďovanie predmety ( zdravotechnické prvky ako sú umývadlá, vaňa, sprcha, WC, batérie a pod., taktiež aj obklady a dlažby) nie sú dodávkou stavby v štandarde HOLODOM

Príprava závesného systému (Geberit) na WC (3x)

Foto sú len ilustračné, začiatok VÝSTAVBY je do 1 mesiaca od zloženia rezervačného poplatku, ukončenie výstavby do 6 mesiacov.

LOKALITA:

Lokalita Mlynská Brána je skĺbením pocitu bezpečného domova v tichom prostredí a zároveň výhod kompletnej vybavenosti okresného mesta. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. O benefite, ktorý so sebou prináša vzdialenosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier, ani netreba hovoriť. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať.

Ak hľadáte domov, kde sa so susedom zdravíte mávaním pri polievaní záhrady či letnom grilovaní a nie klopkaním na stenu - tento dom je ten pravý!

CENA: 285.000 Eur