Ako sa správa realitný trh v roku 2021?
Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Neistá ekonomická situácia zapríčinená pandémiou ovplyvňuje aj realitný trh. Mnohí ľudia totiž zvažujú predaj a následné sťahovanie do väčšieho, ale pre neisté príjmy radšej vyčkávajú. Nedostatočná ponuka nehnuteľností na predaj potom tlačí kupujúcich do rýchlych rozhodnutí, lebo niektoré byty sa naozaj predajú za pár minút.
Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu.

Byty neďaleko bratislavského nábrežia.

Realitní makléri z väčších miest sa zhodujú na tom, že na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj. Vypredané sú novostavby, nové projekty či etapy sa rozbiehajú veľmi pomaly a nie je z čoho vyberať. Ľudia však potrebujú bývať a keďže lockdown obmedzuje fyzické obhliadky, nehnuteľnosti sa často predávajú či prenajímajú bez toho, aby ich záujemcovia videli. „Ponuky zasielame klientom mailom, plus pridáme videá alebo 3D obhliadky. Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu,“ opísal aktuálne fungovanie Roman Ladoš z košickej realitnej kancelárie S nami bývaš. Aj ďalší realitný maklér Peter Hanko z realitnej kancelárie Petersen potvrdzuje, že jednoizbové a dvojizbové byty v okolí Košíc idú na odbyt hneď a v prípade správne nastavenej ceny sa rýchlo predajú i trojizbové byty.

„Keďže je lockdown a obhliadky sú rizikové, byty sme už predali či prenajali online, bez osobnej obhliadky záujemcu,“ priblížil prax maklérov P. Hanko. Dodal, že evidujú vysoký záujem aj o chaty a záhrady, ale ponuka v okolí Košíc je v tomto segmente veľmi slabá. Keď sa však objaví nejaký byt, predá sa veľmi rýchlo. „Často ho ani nestihneme dať do inzercie, lebo záujem prejavia ľudia z našej internej databázy, ktorých informujeme prednostne,“ uviedol maklér. Nedostatok nehnuteľností samozrejme posúva ich ceny vyššie.

Sídlisko Bratislava - Lamač
Realitní makléri v januári skôr prenajímali ako predávali.

Na nedostatok bytov na predaj sa sťažujú aj realitní makléri v hlavnom meste. Aj tu záujemcovia reagujú rýchlo, lebo vedia, že o pár hodín už nemusí byť ponuka aktuálna. „V januári bola ponuka nehnuteľností veľmi slabá, skôr sme sa venovali prenájmom bytov, lebo ľudia v novom roku menili alebo hľadali niečo nové,“ uviedol Matej Kucharič z Magnum Real. Prelom rokov bol približne 9 mesiacov od posunutia úverových splátok, čiže hranica, kedy sa musia úvery začať opäť platiť. Preto sa očakávalo, že ľudia, ktorí nebudú vládať splácať, byty predajú. Zatiaľ sa tak však nedeje. Nehnuteľností sa nezbavujú ani prenajímatelia, hoci museli ísť s nájomným dole, nebodaj majú nehnuteľnosti prázdne. „Bratislava aj Košice sú väčšie mestá, čiže tam si pri správnej cene byty záujemcov o prenájom nájdu, horšia môže byť situácia v menších mestách,“ dodal M. Kucharič. Verí, že trh sa rozbehne na jar, ako každý rok, ale určité spomalenie trhu sa dá očakávať kvôli chýbajúcim novým projektom.

Zvýšený záujem o chaty a záhrady.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk

Publikované: 2.2.2021


Odporúčané nehnuteľnosti

BÝVAJTE PRIAMO POD LESOM, PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ DOM PODKEREPUŠKY
Predaj 365.000,- €
BÝVAJTE PRIAMO POD LESOM, PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ DOM PODKEREPUŠKY

[red]Jedinečný 3-izbový dom s možnosťou prerobenia na 4-izbový situovaný priamo pod lesom v oblasti Podkerepušky, v mestskej časti Záhorská Bystrica.[/red]Rozloha:zastavaná plocha: 56 m2úžitková plocha: 130 m2 + terasa 30...

Rodinný dom 160 m2 Bratislava - Záhorská Bystrica / .
Predaj, dvojizbový byt Nitra
Predaj 186.000,- €
Predaj, dvojizbový byt Nitra

Ponúkame Vám na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt v Nitre s klimatizáciou, priamo v centre, s výhľadom na celé sídlisko, na ulici Hodžova. Celková plocha bytu je 62 m2...

2-izbový byt 62 m2 Nitra
REZERVOVANÉ - Predaj, garsónka Košice Západ - Terasa...
Predaj 103.000,- €
REZERVOVANÉ - Predaj, garsónka Košice Západ - Terasa...

Ponúkame na predaj jednoizbový byt v pôvodnom stave v lukratívnej lokalite Košíc - Terasa. Byt je o výmere 44 m2 a je orientovaný na juhovýchod. Nachádza sa na piatom podlaží...

Garsónka 44 m2 KE - Západ - Terasa
REZERVOVANÉ - Predaj, jednoizbový byt Košice Západ -...
Predaj 107.000,- €
REZERVOVANÉ - Predaj, jednoizbový byt Košice Západ -...

Link na 3D vizualizáciu: https://matterport.com/discover/space/9dzUn43dGu9Ponúkame na predaj jednoizbový byt o výmere 27m2 v lukratívnej lokalite Terasa - Západ na ulici Slobody. Byt je slnečný a orientovaný na Juh a...

1-izbový byt 27 m2 KE - Západ - Terasa
Veľkometrážny 2-izbový byt
Predaj 113.000,- €
Veľkometrážny 2-izbový byt

!!!NOVINKA!!!PEKNÝ VEĽKOMETRÁŽNY 2 IZBOVÝ BYT 65M2Pekný 2-izbovy byt Martin-PriekopaBytík je veľmi pekný vďaka veľkorysosti a veľkosti podlahovej plochy. Ponúkame východo-západnú orientáciu, v spálni je pekná lodžia, v kuchyni...

2-izbový byt 0 m2 Martin