Ako sa správa realitný trh v roku 2021?
Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Neistá ekonomická situácia zapríčinená pandémiou ovplyvňuje aj realitný trh. Mnohí ľudia totiž zvažujú predaj a následné sťahovanie do väčšieho, ale pre neisté príjmy radšej vyčkávajú. Nedostatočná ponuka nehnuteľností na predaj potom tlačí kupujúcich do rýchlych rozhodnutí, lebo niektoré byty sa naozaj predajú za pár minút.
Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu.

Byty neďaleko bratislavského nábrežia.

Realitní makléri z väčších miest sa zhodujú na tom, že na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj. Vypredané sú novostavby, nové projekty či etapy sa rozbiehajú veľmi pomaly a nie je z čoho vyberať. Ľudia však potrebujú bývať a keďže lockdown obmedzuje fyzické obhliadky, nehnuteľnosti sa často predávajú či prenajímajú bez toho, aby ich záujemcovia videli. „Ponuky zasielame klientom mailom, plus pridáme videá alebo 3D obhliadky. Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu,“ opísal aktuálne fungovanie Roman Ladoš z košickej realitnej kancelárie S nami bývaš. Aj ďalší realitný maklér Peter Hanko z realitnej kancelárie Petersen potvrdzuje, že jednoizbové a dvojizbové byty v okolí Košíc idú na odbyt hneď a v prípade správne nastavenej ceny sa rýchlo predajú i trojizbové byty.

„Keďže je lockdown a obhliadky sú rizikové, byty sme už predali či prenajali online, bez osobnej obhliadky záujemcu,“ priblížil prax maklérov P. Hanko. Dodal, že evidujú vysoký záujem aj o chaty a záhrady, ale ponuka v okolí Košíc je v tomto segmente veľmi slabá. Keď sa však objaví nejaký byt, predá sa veľmi rýchlo. „Často ho ani nestihneme dať do inzercie, lebo záujem prejavia ľudia z našej internej databázy, ktorých informujeme prednostne,“ uviedol maklér. Nedostatok nehnuteľností samozrejme posúva ich ceny vyššie.

Sídlisko Bratislava - Lamač
Realitní makléri v januári skôr prenajímali ako predávali.

Na nedostatok bytov na predaj sa sťažujú aj realitní makléri v hlavnom meste. Aj tu záujemcovia reagujú rýchlo, lebo vedia, že o pár hodín už nemusí byť ponuka aktuálna. „V januári bola ponuka nehnuteľností veľmi slabá, skôr sme sa venovali prenájmom bytov, lebo ľudia v novom roku menili alebo hľadali niečo nové,“ uviedol Matej Kucharič z Magnum Real. Prelom rokov bol približne 9 mesiacov od posunutia úverových splátok, čiže hranica, kedy sa musia úvery začať opäť platiť. Preto sa očakávalo, že ľudia, ktorí nebudú vládať splácať, byty predajú. Zatiaľ sa tak však nedeje. Nehnuteľností sa nezbavujú ani prenajímatelia, hoci museli ísť s nájomným dole, nebodaj majú nehnuteľnosti prázdne. „Bratislava aj Košice sú väčšie mestá, čiže tam si pri správnej cene byty záujemcov o prenájom nájdu, horšia môže byť situácia v menších mestách,“ dodal M. Kucharič. Verí, že trh sa rozbehne na jar, ako každý rok, ale určité spomalenie trhu sa dá očakávať kvôli chýbajúcim novým projektom.

Zvýšený záujem o chaty a záhrady.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk

Publikované: 2.2.2021


Odporúčané nehnuteľnosti

Predaj, rodinný dom Krompachy - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Predaj 42.990,- €
Predaj, rodinný dom Krompachy - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom v Krompachoch, okres Spišská Nová Ves, vhodný na celoročné bývanie, ako aj na chalupu, v OV, orientovaný na Z/V/S. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, vymenené...

Rodinný dom 84 m2 Krompachy
Predaj, chata Liptovská Osada, Korytnica - kúpele
Predaj 63.900,- €
Predaj, chata Liptovská Osada, Korytnica - kúpele

Ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť - bývalé dvojpodlažné ubytovacie zariadenie s podkrovím v pôvodnom stave vhodné na podnikateľské účely. Vyžaduje si úplnú rekonštrukciu, ale vzhľadom na lokalitu ponúka široké možnosti...

Chata 577 m2 Liptovská Osada
Zariadený byt so 4 samostatnými izbami - Žehrianska, cena s energiami
Prenájom 700,- €/mes.
Zariadený byt so 4 samostatnými izbami - Žehrianska, cena s energiami

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 4izbový v Petržalke na Žehrianskej ulici.Voľný od augustaParametre a vybavenie nehnuteľnosti:- poschodie 1/8, rozloha 82m2- byt má 4 samostatné izby + plus halu, ktorá...

4-izbový byt 82 m2 Bratislava - Petržalka / Žehrianska
Tehlový 2i byt s komorou a balkónom v centre Senca - Nám. 1. mája
Predaj 119.990,- €
Tehlový 2i byt s komorou a balkónom v centre Senca - Nám. 1. mája

Ponúkame na predaj dispozične dobre riešený 2i byt v tehlovej stavbe v centre mesta, ulica Nám. 1.májaPrečo si kúpiť túto nehnuteľnosť:- byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami...

2-izbový byt 66.3 m2 Senec / Nám. 1. mája
EUROVEA - Štýlový, kompletne zariadený Loft (62m2) - výhľad na Dunaj
Prenájom 1.000,- €/mes.
EUROVEA - Štýlový, kompletne zariadený Loft (62m2) - výhľad na Dunaj

Na prenájom jedinečný, plne zariadený Loft v TOP LOKALITE na Pribinovej ulici v projekte EUROVEA s vysokým komfortom bývania Prečo si prenajať tento byt:- na mieru zariadený, dizajnérsky 2 izbový...

2-izbový byt 62 m2 Bratislava - Staré Mesto / Pribinova