Ako sa správa realitný trh v roku 2021?
Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Neistá ekonomická situácia zapríčinená pandémiou ovplyvňuje aj realitný trh. Mnohí ľudia totiž zvažujú predaj a následné sťahovanie do väčšieho, ale pre neisté príjmy radšej vyčkávajú. Nedostatočná ponuka nehnuteľností na predaj potom tlačí kupujúcich do rýchlych rozhodnutí, lebo niektoré byty sa naozaj predajú za pár minút.
Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu.

Byty neďaleko bratislavského nábrežia.

Realitní makléri z väčších miest sa zhodujú na tom, že na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj. Vypredané sú novostavby, nové projekty či etapy sa rozbiehajú veľmi pomaly a nie je z čoho vyberať. Ľudia však potrebujú bývať a keďže lockdown obmedzuje fyzické obhliadky, nehnuteľnosti sa často predávajú či prenajímajú bez toho, aby ich záujemcovia videli. „Ponuky zasielame klientom mailom, plus pridáme videá alebo 3D obhliadky. Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu,“ opísal aktuálne fungovanie Roman Ladoš z košickej realitnej kancelárie S nami bývaš. Aj ďalší realitný maklér Peter Hanko z realitnej kancelárie Petersen potvrdzuje, že jednoizbové a dvojizbové byty v okolí Košíc idú na odbyt hneď a v prípade správne nastavenej ceny sa rýchlo predajú i trojizbové byty.

„Keďže je lockdown a obhliadky sú rizikové, byty sme už predali či prenajali online, bez osobnej obhliadky záujemcu,“ priblížil prax maklérov P. Hanko. Dodal, že evidujú vysoký záujem aj o chaty a záhrady, ale ponuka v okolí Košíc je v tomto segmente veľmi slabá. Keď sa však objaví nejaký byt, predá sa veľmi rýchlo. „Často ho ani nestihneme dať do inzercie, lebo záujem prejavia ľudia z našej internej databázy, ktorých informujeme prednostne,“ uviedol maklér. Nedostatok nehnuteľností samozrejme posúva ich ceny vyššie.

Sídlisko Bratislava - Lamač
Realitní makléri v januári skôr prenajímali ako predávali.

Na nedostatok bytov na predaj sa sťažujú aj realitní makléri v hlavnom meste. Aj tu záujemcovia reagujú rýchlo, lebo vedia, že o pár hodín už nemusí byť ponuka aktuálna. „V januári bola ponuka nehnuteľností veľmi slabá, skôr sme sa venovali prenájmom bytov, lebo ľudia v novom roku menili alebo hľadali niečo nové,“ uviedol Matej Kucharič z Magnum Real. Prelom rokov bol približne 9 mesiacov od posunutia úverových splátok, čiže hranica, kedy sa musia úvery začať opäť platiť. Preto sa očakávalo, že ľudia, ktorí nebudú vládať splácať, byty predajú. Zatiaľ sa tak však nedeje. Nehnuteľností sa nezbavujú ani prenajímatelia, hoci museli ísť s nájomným dole, nebodaj majú nehnuteľnosti prázdne. „Bratislava aj Košice sú väčšie mestá, čiže tam si pri správnej cene byty záujemcov o prenájom nájdu, horšia môže byť situácia v menších mestách,“ dodal M. Kucharič. Verí, že trh sa rozbehne na jar, ako každý rok, ale určité spomalenie trhu sa dá očakávať kvôli chýbajúcim novým projektom.

Zvýšený záujem o chaty a záhrady.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk

Publikované: 2.2.2021


Odporúčané nehnuteľnosti

NA PREDAJ 3-izbový byt na Železníkoch
Predaj 163.990,- €
NA PREDAJ 3-izbový byt na Železníkoch

TOMÁŠ SZÉKELY a realitná kancelária CASSOVIA REALITAS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý sa dá prerobiť na 4 izbový byt.Presne tak ako čítate. Pôvodne byt bol 4 izbový...

3-izbový byt 67 m2 Košice - mestská časť Juh / Krakovská
Na predaj rodinný dom, Malé Dvorníky-Dunajská Streda Na predaj rodinný dom, Malé Dvorníky-Dunajská Streda Predaj 245.000,- €
Na predaj rodinný dom, Malé Dvorníky-Dunajská Streda

Máte pocit, že je na čase vymeniť bývanie v paneláku za bývanie v útulnom rodinnom dome, alebo si užívať letné grilovačky vo vlastnej záhrade? V tom prípade je táto nehnuteľnosť...

Rodinný dom 128 m2 Malé Dvorníky
Predaj 3 izb. bytu v Dúbravke, Cabanova ul.
Predaj 209.900,- €
Predaj 3 izb. bytu v Dúbravke, Cabanova ul.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt s výmerou 70 m2 + lodžia na 4. posch./5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, obojstranne orientovaný s...

3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Dúbravka / Cabanova
Predaj 3 izb. bytu v Dúbravke, Cabanova ul. Predaj 3 izb. bytu v Dúbravke, Cabanova ul. Predaj 209.900,- €
Predaj 3 izb. bytu v Dúbravke, Cabanova ul.
3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Dúbravka / Cabanova
Prenájom kancelársky priestor Trenčín ul. Legionárska
Prenájom 334,- €
Prenájom kancelársky priestor Trenčín ul. Legionárska

5 STARS Realitná agentúra s.r.o exkluzívne ponúka na prenájom, klimatizovaný kancelársky priestor nachádzajúci sa na 2. poschodí polyfunkčnej budovy, využívanej na obchodné a administratívne účely v centre Trenčína...

Kancelárie 29.23 m2 Trenčín / Legionárska
Prenájom 334,- €