Ako sa správa realitný trh v roku 2021?
Realitní makléri z väčších miest sa zhodujú na tom, že na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj. Vypredané sú novostavby, nové projekty či etapy sa rozbiehajú veľmi pomaly a nie je z čoho vyberať. Ľudia však potrebujú bývať a keďže lockdown obmedzuje fyzické obhliadky, nehnuteľnosti sa často predávajú či prenajímajú bez toho, aby ich záujemcovia videli. „Ponuky zasielame klientom mailom, plus pridáme videá alebo 3D obhliadky. Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu,“ opísal aktuálne fungovanie Roman Ladoš z košickej realitnej kancelárie S nami bývaš. Aj ďalší realitný maklér Peter Hanko z realitnej kancelárie Petersen potvrdzuje, že jednoizbové a dvojizbové byty v okolí Košíc idú na odbyt hneď a v prípade správne nastavenej ceny sa rýchlo predajú i trojizbové byty.
„Keďže je lockdown a obhliadky sú rizikové, byty sme už predali či prenajali online, bez osobnej obhliadky záujemcu,“ priblížil prax maklérov P. Hanko. Dodal, že evidujú vysoký záujem aj o chaty a záhrady, ale ponuka v okolí Košíc je v tomto segmente veľmi slabá. Keď sa však objaví nejaký byt, predá sa veľmi rýchlo. „Často ho ani nestihneme dať do inzercie, lebo záujem prejavia ľudia z našej internej databázy, ktorých informujeme prednostne,“ uviedol maklér. Nedostatok nehnuteľností samozrejme posúva ich ceny vyššie.
Na nedostatok bytov na predaj sa sťažujú aj realitní makléri v hlavnom meste. Aj tu záujemcovia reagujú rýchlo, lebo vedia, že o pár hodín už nemusí byť ponuka aktuálna. „V januári bola ponuka nehnuteľností veľmi slabá, skôr sme sa venovali prenájmom bytov, lebo ľudia v novom roku menili alebo hľadali niečo nové,“ uviedol Matej Kucharič z Magnum Real. Prelom rokov bol približne 9 mesiacov od posunutia úverových splátok, čiže hranica, kedy sa musia úvery začať opäť platiť. Preto sa očakávalo, že ľudia, ktorí nebudú vládať splácať, byty predajú. Zatiaľ sa tak však nedeje. Nehnuteľností sa nezbavujú ani prenajímatelia, hoci museli ísť s nájomným dole, nebodaj majú nehnuteľnosti prázdne. „Bratislava aj Košice sú väčšie mestá, čiže tam si pri správnej cene byty záujemcov o prenájom nájdu, horšia môže byť situácia v menších mestách,“ dodal M. Kucharič. Verí, že trh sa rozbehne na jar, ako každý rok, ale určité spomalenie trhu sa dá očakávať kvôli chýbajúcim novým projektom.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk
Publikované: 2.2.2021
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
42.990,- € Ponúkame na predaj rodinný dom v Krompachoch, okres Spišská Nová Ves, vhodný na celoročné bývanie, ako aj na chalupu, v OV, orientovaný na Z/V/S. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, vymenené...
Predaj
63.900,- € Ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť - bývalé dvojpodlažné ubytovacie zariadenie s podkrovím v pôvodnom stave vhodné na podnikateľské účely. Vyžaduje si úplnú rekonštrukciu, ale vzhľadom na lokalitu ponúka široké možnosti...
Prenájom
700,- €/mes. Ponúkame Vám na prenájom zariadený 4izbový v Petržalke na Žehrianskej ulici.Voľný od augustaParametre a vybavenie nehnuteľnosti:- poschodie 1/8, rozloha 82m2- byt má 4 samostatné izby + plus halu, ktorá...
Predaj
119.990,- € Ponúkame na predaj dispozične dobre riešený 2i byt v tehlovej stavbe v centre mesta, ulica Nám. 1.májaPrečo si kúpiť túto nehnuteľnosť:- byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami...
Na prenájom jedinečný, plne zariadený Loft v TOP LOKALITE na Pribinovej ulici v projekte EUROVEA s vysokým komfortom bývania Prečo si prenajať tento byt:- na mieru zariadený, dizajnérsky 2 izbový...
