Ako sa správa realitný trh v roku 2021?
Realitní makléri z väčších miest sa zhodujú na tom, že na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj. Vypredané sú novostavby, nové projekty či etapy sa rozbiehajú veľmi pomaly a nie je z čoho vyberať. Ľudia však potrebujú bývať a keďže lockdown obmedzuje fyzické obhliadky, nehnuteľnosti sa často predávajú či prenajímajú bez toho, aby ich záujemcovia videli. „Ponuky zasielame klientom mailom, plus pridáme videá alebo 3D obhliadky. Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu,“ opísal aktuálne fungovanie Roman Ladoš z košickej realitnej kancelárie S nami bývaš. Aj ďalší realitný maklér Peter Hanko z realitnej kancelárie Petersen potvrdzuje, že jednoizbové a dvojizbové byty v okolí Košíc idú na odbyt hneď a v prípade správne nastavenej ceny sa rýchlo predajú i trojizbové byty.
„Keďže je lockdown a obhliadky sú rizikové, byty sme už predali či prenajali online, bez osobnej obhliadky záujemcu,“ priblížil prax maklérov P. Hanko. Dodal, že evidujú vysoký záujem aj o chaty a záhrady, ale ponuka v okolí Košíc je v tomto segmente veľmi slabá. Keď sa však objaví nejaký byt, predá sa veľmi rýchlo. „Často ho ani nestihneme dať do inzercie, lebo záujem prejavia ľudia z našej internej databázy, ktorých informujeme prednostne,“ uviedol maklér. Nedostatok nehnuteľností samozrejme posúva ich ceny vyššie.
Na nedostatok bytov na predaj sa sťažujú aj realitní makléri v hlavnom meste. Aj tu záujemcovia reagujú rýchlo, lebo vedia, že o pár hodín už nemusí byť ponuka aktuálna. „V januári bola ponuka nehnuteľností veľmi slabá, skôr sme sa venovali prenájmom bytov, lebo ľudia v novom roku menili alebo hľadali niečo nové,“ uviedol Matej Kucharič z Magnum Real. Prelom rokov bol približne 9 mesiacov od posunutia úverových splátok, čiže hranica, kedy sa musia úvery začať opäť platiť. Preto sa očakávalo, že ľudia, ktorí nebudú vládať splácať, byty predajú. Zatiaľ sa tak však nedeje. Nehnuteľností sa nezbavujú ani prenajímatelia, hoci museli ísť s nájomným dole, nebodaj majú nehnuteľnosti prázdne. „Bratislava aj Košice sú väčšie mestá, čiže tam si pri správnej cene byty záujemcov o prenájom nájdu, horšia môže byť situácia v menších mestách,“ dodal M. Kucharič. Verí, že trh sa rozbehne na jar, ako každý rok, ale určité spomalenie trhu sa dá očakávať kvôli chýbajúcim novým projektom.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk
Publikované: 2.2.2021
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
56.000,- € 140,- €/m2 Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný pozemok v Martine v lukratívnej časti Stráne- Korunovo s rozlohou 400m2.Rozmery pozemku sú 8x50m. Pozemok je rovinatý, orientovaný na južnú stranu a po...
Predaj
140.000,- € POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI:Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt s loggiou na na 1 poschodí bytového domu. Byt má veľmi dobrú výmeru a ponúka nové možnosti riešenia. Dispozícia bytu...
Predaj
229.000,- € Ponúkame na predaj veľkometrážny 2 izbový byt v lukratívnej časti Bratislavy, Staré Mesto, Palárikova ulica.Dispozícia bytu sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne s balkónom, spálne a obývacej izby s...
