Ako sa správa realitný trh v roku 2021?
Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Neistá ekonomická situácia zapríčinená pandémiou ovplyvňuje aj realitný trh. Mnohí ľudia totiž zvažujú predaj a následné sťahovanie do väčšieho, ale pre neisté príjmy radšej vyčkávajú. Nedostatočná ponuka nehnuteľností na predaj potom tlačí kupujúcich do rýchlych rozhodnutí, lebo niektoré byty sa naozaj predajú za pár minút.
Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu.

Byty neďaleko bratislavského nábrežia.

Realitní makléri z väčších miest sa zhodujú na tom, že na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj. Vypredané sú novostavby, nové projekty či etapy sa rozbiehajú veľmi pomaly a nie je z čoho vyberať. Ľudia však potrebujú bývať a keďže lockdown obmedzuje fyzické obhliadky, nehnuteľnosti sa často predávajú či prenajímajú bez toho, aby ich záujemcovia videli. „Ponuky zasielame klientom mailom, plus pridáme videá alebo 3D obhliadky. Negatíva nehnuteľnosti radšej povieme priamo do telefónu,“ opísal aktuálne fungovanie Roman Ladoš z košickej realitnej kancelárie S nami bývaš. Aj ďalší realitný maklér Peter Hanko z realitnej kancelárie Petersen potvrdzuje, že jednoizbové a dvojizbové byty v okolí Košíc idú na odbyt hneď a v prípade správne nastavenej ceny sa rýchlo predajú i trojizbové byty.

„Keďže je lockdown a obhliadky sú rizikové, byty sme už predali či prenajali online, bez osobnej obhliadky záujemcu,“ priblížil prax maklérov P. Hanko. Dodal, že evidujú vysoký záujem aj o chaty a záhrady, ale ponuka v okolí Košíc je v tomto segmente veľmi slabá. Keď sa však objaví nejaký byt, predá sa veľmi rýchlo. „Často ho ani nestihneme dať do inzercie, lebo záujem prejavia ľudia z našej internej databázy, ktorých informujeme prednostne,“ uviedol maklér. Nedostatok nehnuteľností samozrejme posúva ich ceny vyššie.

Sídlisko Bratislava - Lamač
Realitní makléri v januári skôr prenajímali ako predávali.

Na nedostatok bytov na predaj sa sťažujú aj realitní makléri v hlavnom meste. Aj tu záujemcovia reagujú rýchlo, lebo vedia, že o pár hodín už nemusí byť ponuka aktuálna. „V januári bola ponuka nehnuteľností veľmi slabá, skôr sme sa venovali prenájmom bytov, lebo ľudia v novom roku menili alebo hľadali niečo nové,“ uviedol Matej Kucharič z Magnum Real. Prelom rokov bol približne 9 mesiacov od posunutia úverových splátok, čiže hranica, kedy sa musia úvery začať opäť platiť. Preto sa očakávalo, že ľudia, ktorí nebudú vládať splácať, byty predajú. Zatiaľ sa tak však nedeje. Nehnuteľností sa nezbavujú ani prenajímatelia, hoci museli ísť s nájomným dole, nebodaj majú nehnuteľnosti prázdne. „Bratislava aj Košice sú väčšie mestá, čiže tam si pri správnej cene byty záujemcov o prenájom nájdu, horšia môže byť situácia v menších mestách,“ dodal M. Kucharič. Verí, že trh sa rozbehne na jar, ako každý rok, ale určité spomalenie trhu sa dá očakávať kvôli chýbajúcim novým projektom.

Zvýšený záujem o chaty a záhrady.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk

Publikované: 2.2.2021


Odporúčané nehnuteľnosti

Rodinný dom alebo chalupa, veľký pozemok, stodola, Borský Mikuláš
Predaj 169.000,- €
Rodinný dom alebo chalupa, veľký pozemok, stodola, Borský Mikuláš

Exkluzívne na predaj Vám ponúkame 3-izbový murovaný rodinný dom, ktorý môžete užívať na celoročné bývanie ale aj ako chalupu. Dom je podstavený na pozemku o výmere 1406 m2 a nachádza...

Chata 140 m2 Borský Mikuláš / U Sv. Jána
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Vrakuňa, Kríková ...
Predaj 118.000,- €
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Vrakuňa, Kríková ...

Ponúkame Vám na predaj krásny 1 izbový byt o výmere 34,78 m2 s pivnicou, nachádza sa na 4. podlaží (3. poschodí) / 7 p. zatepleného panelového bytového domu s...

1-izbový byt 35 m2 BA - Vrakuňa
EXKLUZÍVNY 2i byt  NOVOSTAVBA, KLÍMA, LOGGIA, VÝHĽAD,Landererova ulica
Prenájom 1.000,- €/mes.
EXKLUZÍVNY 2i byt NOVOSTAVBA, KLÍMA, LOGGIA, VÝHĽAD,Landererova ulica

onúkame na prenájom exkluzívny, slnečný 2 - izbový byt, orientovaný na JZ, kompletne moderne zariadený, s loggiou, krásnym výhľadom, s klimatizáciou v každej izbe, garážovým parkovacím miestom a pivničnou kobkou...

1-izbový byt 33 m2 Bratislava - Staré Mesto / Landererova
Pekný 2i byt, REKONŠTRUKCIA, Suvorovova ulica, Pezinok
Prenájom 600,- €/mes.
Pekný 2i byt, REKONŠTRUKCIA, Suvorovova ulica, Pezinok

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný a tichý, kompletne zariadený po kompletnej rekonštrukcii 2-izbový byt v pokojnej časti Pezinka na Suvorovovej ulici.Byt sa nachádza na 2 poschodí...

2-izbový byt 62 m2 Pezinok / Suvorovova
MODERNÝ 3i byt, CUBICON GARDENS, BALKÓN, PARKING, Rudolfa Mocka
Prenájom 800,- €/mes.
MODERNÝ 3i byt, CUBICON GARDENS, BALKÓN, PARKING, Rudolfa Mocka

Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka na prenájom moderný, slnečný 3 izbového byt, kompletne moderne zariadený v novostavbe, s balkónom, pivnicou a garážovým parkovacím miestom v pokojnej lokalite Cubicon...

3-izbový byt 64 m2 Bratislava - Karlova Ves / Rudolfa mocka