Chcete kúpiť pozemok v Bratislave? Na toto sa pripravte!
„Výhodou je, ak sú pozemky na výstavbu pripravené. Kupujúci požadujú ukončené inžinierske siete a prístupové cesty,“ uviedol Michal Ružek z realitnej kancelárie Mitan. Tých je však ako šafranu. Čo má teda človek robiť, keď chce mať klasický 5 árový pozemok v Bratislave? „Poradil by som mu radšej kúpiť starší dom v dobrej lokalite a ten buď kvalitne zrekonštruovať, alebo asanovať a postaviť nový podľa svojich predstáv. Staršie domy sa dajú kúpiť od 250.000 eur,“ hovorí realitný maklér.
Po pozemkoch je dopyt nielen v samotnej Bratislave, ale aj v priľahlých oblastiach. Odráža sa to na rastúcich cenách, ktoré v hlavnom meste začínajú od 250 eur/m² a končia až pri 400-600 eur/m². V satelitoch je to medzi 100 a 150 eur/m². „Ceny stavebných pozemkov teraz aj mimo Bratislavy stúpajú. V Bratislave sú najvyššie platy a najnižšia nezamestnanosť na Slovensku. Šikovní mladí ľudia z celého Slovenska nájdu zamestnanie v Bratislave a prichádzajú najprv sami, potom s rodinou a postupne si niektorí prisťahujú aj rodičov. Zvyšuje sa dopyt po bývaní nielen v Bratislave, ale aj jej okolí. Na Čiernej Vode, v najrýchlejšie rastúcom satelite Slovenska, sme predávali pozemky pre bytové domy aj pod 110 eur/m², teraz zvyšných asi 15 percent pozemkov budeme ponúkať za 130 eur/m²,“ vysvetľuje M. Ružek. Pri kúpe pozemku odporúča klientom, aby sa obrátili na renomovanú realitnú kanceláriu alebo súdneho znalca, lebo tí dokážu identifikovať existujúce riziká – história pozemku, vlastníctvo, titul nadobudnutia alebo prebiehajúce súdne spory. Samozrejme si treba overiť nielen susedov, ale aj dopravu, hluk, smog alebo občiansku vybavenosť.
Lepšia situácia je na trhu so stavebnými pozemkami určenými pre výstavbu výrobných alebo skladových hál, prípadne zariadení pre obchod. „Tu kupujúci nájdu viacero voľných pozemkov v Bratislave aj v blízkom okolí. Len naša realitná kancelária má v ponuke vyše 150 000 m2 pozemkov s vyššie uvedeným funkčným využitím. Ceny sa tu pohybujú od 30 do 120 eur/m²,“ dodal M. Ružek s tým, že veľkí záujemcovia o výstavbu uprednostňujú, za eurofondy pripravené, priemyselné parky, kde dostanú pozemky za nižšie ceny. Má to aj svoju spoločenskú výhodu, lebo takto sa zabezpečuje vyššia ponuka zamestnania aj v menej rozvinutých regiónoch Slovenska.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Mitan
Publikované: 8.1.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
595.000,- € 850,- €/m2 SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK V SÚKROMNOM UZAVRETOM REZIDENČNOM AREÁLI NA KOLIBE - VTÁČNIK.Ide o výnimočné, lukratívne, tiché a bezpečné miesto na zdravé rodinné bývanie...
Predaj
306.858,- € 199,- €/m2 Realitná kancelária Provensreal s.r.o ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a kľudnej lokalite Bratislava - Podunajské Biskupice.Parcela registra "C" o rozlohe 1542 m2 vedený na liste...
POPIS POZEMKU:Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj STAVEBNÝ POZEMOK s rozlohou 781 m2 v lokalite Bratislava III. Vinohrady na ulici Krahulčia . Tento pozemok je ideálny na VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU...
Predaj
363.000,- € 600,- €/m2 Exkluzívne ponúkame na predaj pekný stavebný pozemok v tichej časti Jaroviec na ul. Trnková, veľkou výhodou je pokojná lokalita s dokončenou výstavbou.Pozemok má výmeru 605 m2.Na pozemku sa...
Predaj
175.000,- € 533,54,- €/m2 Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozostavaným 4 izbovým rodinným domom v lokalite Bratislava - Lamač, Zlatá hora. Pozemok má celkovú výmeru 328 m2. Rodinný dom sa momentálne nachádza v...
