Chcete kúpiť pozemok v Bratislave? Na toto sa pripravte!
Chcete kúpiť pozemok v Bratislave? Na toto sa pripravte!

Chcete kúpiť pozemok v Bratislave? Na toto sa pripravte!

Čím väčšie mesto, tým väčší problém zohnať pozemok. Na Slovensku je na tom najhoršie Bratislava, kde záujemcovia vyhľadávajú najmä pozemky na stavbu rodinných domov.

„Výhodou je, ak sú pozemky na výstavbu pripravené. Kupujúci požadujú ukončené inžinierske siete a prístupové cesty,“ uviedol Michal Ružek z realitnej kancelárie Mitan. Tých je však ako šafranu. Čo má teda človek robiť, keď chce mať klasický 5 árový pozemok v Bratislave? „Poradil by som mu radšej kúpiť starší dom v dobrej lokalite a ten buď kvalitne zrekonštruovať, alebo asanovať a postaviť nový podľa svojich predstáv. Staršie domy sa dajú kúpiť od 250.000 eur,“ hovorí realitný maklér.

Pri kúpe pozemku odporúča klientom, aby sa obrátili na renomovanú realitnú kanceláriu alebo súdneho znalca, lebo tí dokážu identifikovať existujúce riziká – história pozemku, vlastníctvo, titul nadobudnutia alebo prebiehajúce súdne spory.

Po pozemkoch je dopyt nielen v samotnej Bratislave, ale aj v priľahlých oblastiach. Odráža sa to na rastúcich cenách, ktoré v hlavnom meste začínajú od 250 eur/m² a končia až pri 400-600 eur/m². V satelitoch je to medzi 100 a 150 eur/m². „Ceny stavebných pozemkov teraz aj mimo Bratislavy stúpajú. V Bratislave sú najvyššie platy a najnižšia nezamestnanosť na Slovensku. Šikovní mladí ľudia z celého Slovenska nájdu zamestnanie v Bratislave a prichádzajú najprv sami, potom s rodinou a postupne si niektorí prisťahujú aj rodičov. Zvyšuje sa dopyt po bývaní nielen v Bratislave, ale aj jej okolí. Na Čiernej Vode, v najrýchlejšie rastúcom satelite Slovenska, sme predávali pozemky pre bytové domy aj pod 110 eur/m², teraz zvyšných asi 15 percent pozemkov budeme ponúkať za 130 eur/m²,“ vysvetľuje M. Ružek. Pri kúpe pozemku odporúča klientom, aby sa obrátili na renomovanú realitnú kanceláriu alebo súdneho znalca, lebo tí dokážu identifikovať existujúce riziká – história pozemku, vlastníctvo, titul nadobudnutia alebo prebiehajúce súdne spory. Samozrejme si treba overiť nielen susedov, ale aj dopravu, hluk, smog alebo občiansku vybavenosť.

Pozemok v Bratislave

Lepšia situácia je na trhu so stavebnými pozemkami určenými pre výstavbu výrobných alebo skladových hál, prípadne zariadení pre obchod. „Tu kupujúci nájdu viacero voľných pozemkov v Bratislave aj v blízkom okolí. Len naša realitná kancelária má v ponuke vyše 150 000 m2 pozemkov s vyššie uvedeným funkčným využitím. Ceny sa tu pohybujú od 30 do 120 eur/m²,“ dodal M. Ružek s tým, že veľkí záujemcovia o výstavbu uprednostňujú, za eurofondy pripravené, priemyselné parky, kde dostanú pozemky za nižšie ceny. Má to aj svoju spoločenskú výhodu, lebo takto sa zabezpečuje vyššia ponuka zamestnania aj v menej rozvinutých regiónoch Slovenska.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Mitan

Publikované: 8.1.2020


Odporúčané nehnuteľnosti

Predaj stav. pozemok so základovou doskou, Bratislava - Pod. Biskupice Predaj 111.500,- €
Predaj stav. pozemok so základovou doskou, Bratislava - Pod. Biskupice

Predaj stavebny pozemok v dobrej lokalite Podunajskych Biskupic v Bratislave.K pozemku je vydane pravoplatne stavebne povolenie, hotova zakladova doska. Staci len dostavat RD.K pozemku ponukam aj projekt 4...

Pozemky - bývanie 305 m2 Bratislava - Podunajské Biskupice / Šikmá
JEDINEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK S VÝHĽADOM V POKOJNEJ ČASTI DEVÍNA Predaj 130.500,- €
JEDINEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK S VÝHĽADOM V POKOJNEJ ČASTI DEVÍNA

Ponúkame na predaj mierne svahovitý stavebný pozemok, ktorý sa nachádza vo výbornej časti Devína s dostatočným pokojným miestom na bývanie. Celý je slnečný a má krásny výhľad na prírodu. V...

Pozemky - bývanie 488 m2 Bratislava - Devín / Nad Gronárom
Exkluzívny pozemok v Horskom parku so starším rodinným domom Predaj Cena v RK
Exkluzívny pozemok v Horskom parku so starším rodinným domom

Natália Šultysová / realitnamaklerka.sk ponúkam na predaj exkluzívny, juhozápadne orientovaný pozemok so starším rodinným domom v Horskom Parku.Pozemok má celkovú výmeru 1060 m2, zastavaná plocha ja 228 m2...

Pozemky - bývanie 1060 m2 Bratislava - Staré Mesto / Tajovského
Pozemok na výstavbu domu, tichá kľudná lokalita, BA - Koliba Predaj 159.000,- €
Pozemok na výstavbu domu, tichá kľudná lokalita, BA - Koliba

Exkluzívne na predaj ponúkame pozemok o výmere 281 m2 na Krahulčej ulici v Bratislave – v časti Koliba. Pozemok je určený na výstavbu rekreačného domu s možnosťou celoročného bývania. K...

Pozemky - bývanie 281 m2 Bratislava - Nové Mesto
Pozemok na výstavbu RD v krásnej lokalite Veľký Varan, BA III Predaj 180,- €/m2
Pozemok na výstavbu RD v krásnej lokalite Veľký Varan, BA III

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere cca 5100 m2 v lokalite Veľký Varan v Bratislave - m.č. Nové Mesto. Rozmer pozemku je cca 125m x 40m. Jedná sa...

Pozemky - bývanie 5100 m2 Bratislava - Nové Mesto / Veľký Varan