Realitný trh v roku 2017: Kupujúci súťažia o nehnuteľnosti

Realitný trh v roku 2017: Kupujúci súťažia o nehnuteľnostiAk chcete tento rok kúpiť alebo predať nehnuteľnosť, mali by ste sa pripraviť na stúpajúce ceny, špekulantov a nedostatočnú ponuku na realitnom trhu. Na pozore by mali byť investori vo veľkých mestách, ale realitný boom zažíva aj Nitra a Prievidza. Ako to využiť vo svoj prospech, sme sa spýtali výkonného riaditeľa Podnikateľskej Aliancie Slovenska Petra Kremského.

Ak vlastním nehnuteľnosť, ktorú nepotrebujem aktuálne na bývanie, oplatí sa mi ju tento rok predať alebo mám počkať?
Určite je dobrý čas na predaj nehnuteľnosti, pretože trh je veľmi silný a predajú sa za lepšie ceny aj objekty, ktoré by inak na trhu stáli. Čakanie môže priniesť vyššiu cenu, ale aj riziko, že sa trh zasekne a nehnuteľnosť bude potom roky nepredajná alebo len za zníženú cenu.

Ak chcem tento rok kúpiť nehnuteľnosť, na čo sa mám pripraviť?
Nárast cien, súťaž kupujúcich o nehnuteľnosti, pribúdanie špekulantov, ktorí chcú silný dopyt využiť na oklamanie kupujúcich a podobne.

V čom bude rok 2017 iný ako rok 2016, čo sa týka vývoja cien nehnuteľností?
Myslím si, že bude veľmi podobný, ceny by mali stále stúpať najmä vo veľkých mestách, mieru rastu ťažko odhadnúť.

Ktoré faktory najviac ovplyvnia trh s nehnuteľnosťami tento rok?
Podobne ako vlani to bude nízke úročenie hypoték, nedostatočná ponuka na trhu, vysoký dopyt po nehnuteľnostiach, ktorý súvisí s rastom príjmov a zvyšovaním zamestnanosti.

Očakávajú sa legislatívne zmeny, ktoré by mohli mať vplyv na dostupnosť hypotekárnych úverov?
Možno spomenúť zavedenie poplatku za miestny rozvoj v bratislavskom regióne, čo môže vytvoriť ešte vyšší tlak na rast cien. Hypotéky by mali byť stále lacné a veľmi široko dostupné. Očakávam zavedenie hypoték, z ktorých sa nespláca istina, iba úroky, podobne ako je to v západnej Európe.

Bude rovnaká situácia na celom Slovensku, alebo očakávate iný vývoj vo väčších mestách v porovnaní s vidiekom?
Veľké mestá priťahujú stále viac obyvateľov, ktorí sa sťahujú za prácou zo slabších regiónov Slovenska, ale aj zo zahraničia. Je pre ne preto typický silný dopyt po bývaní a rastúce ceny. Tento rok sa to asi najviac prejaví v Nitre a Prievidzi, či ďalších mestách, kde prichádzajú silné zahraničné investície. Ekonomicky slabé oblasti sa stále viac vyľudňujú a ceny tam budú skôr klesať ako stúpať, pretože ponuka na trhu je dosť veľká, najmä rodinné domy v dedinách mimo priemyselných regiónov.

Zdroj: www.ZoznamRealit.Sk, PAS, ilustračné foto






Ďalšie zaujímavé články

Chcete predať dom? Krok 1: Dajte ho do poriadku

Chcete predať dom? Krok 1: Dajte ho do poriadku

Predaj nehnuteľnosti je väčšinou pre majiteľov veľká vec, lebo sa robí iba niekoľkokrát za život. Preto sa na tento krok treba pripraviť od začiatku až dokonca. Pred samotným zaradením bytu do realitnej ponuky „na predaj“ treba nehnuteľnosť dôkladne nachystať, čo vám prinesie rýc ... Čítať ďalej

Povinnosť realitných kancelárií vykonať identifikáciu klienta

Povinnosť realitných kancelárií vykonať identifikáciu klienta

V nasledujúcom článku si aj na základe spolupráce s Finančnou spravodajskou jednotkou pripomenieme základné informácie o povinnosti identifikácie a overenia identifikácie klienta povinnou osobou, pričom klient je povinný poskytnúť povinnej osobe informácie a doklady, ktoré sú po ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Slavín:Na prenájom 3i mezonet byt vo vile/eng, text inside

Reality - Reliart»Slavín:Na prenájom 3i mezonet byt vo vile/eng, text inside

1.400,- €/mes.

Bratislava - Staré Mesto
3-izbový byt

Ponúkame na prenájom veľký slnečný 3i mezonet vo vile pod Slavínom, Byt o rozlohe 133m2 sa nachádza na 3. a 4. n.p. a pozostáva centrálnej chodby, na prízemí z veľkej slnečnej obývačky prepojenej spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou, jednej samostatnej spálne a samostatnej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom v podkroví sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s francúzskym balkónom a neskutočným výhľadom, so samostatnou kúpeľňou, Byt sa ponúka nezariadený aj po dohode je možné ho dozariadiť. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Objekt v ktorom sa byt nachádza je príjemná vila so štyrmi bytmi a nachádza sa priamo pod Slavínom v pešej dostupnosti centra mesta.. Cena: 1400,-Eur/mes. vrátane energií a parkovania Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For rent a elegant 3-bedroom duplex apartment located on the 3rd and 4th floor of a villa with just 4 units with an area of ​133m2. The layout of the apartment consists on the ground floor of an entrance hall, open plan kitchen connected with the sunny living room and dinning room, one separated bedroom, bathroom with shower corner and bathtube, and one sunny open bedroom with bathroom and french balcony with an unbelievable view. This apartment is equipped with new materials and equipped with kitchen appliances. The apartment comes with one parking place. The apartment is situated in luxury residential area directly in the downtown and is suitalble for high demanding client. Price: 1400,-Eur/month incl. utilities and parking Our rating: *****

Ahoj Park:Na prenájom úplne nové štúdio/eng.text inside

Reality - Reliart»Ahoj Park:Na prenájom úplne nové štúdio/eng.text inside

550,- €/mes.

Bratislava - Nové Mesto
1-izbový byt

Ponúkame na prenájom úplne nové, ešte neobývané štúdio v novostavbe Ahoj Park, na Sliačskej ulici. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so zabudovaným veľkým šatníkom so zrkadlami, obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou (vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná rúra a sklokeramická varná doska), uzatvárateľnej postele, kúpeľne so sprchovým kútom a veľkého balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený a k bytu patrí aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nachádza sa v úplne novom projekte neďaleko centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 550,-Eur/mes. vrátane energií a vnútorného parkovacieho státia Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For rent brand new cozy studio in a brand new residential project "Ahoj Park" just two tram stops from the downtown. The flat with an area of 40m2 consits of entrance hall with large built-in wardrobe with mirrors, sunny livingroom connected to the full equipped kitchen (built-in dishwasher, freezer, fridge, microwave, owen), separated sleeping corner with built-in bed, bathroom and large balcony. The apartment is offered for rent fully furnished and equipped. Teh apartment comes with an parking place in the garage.The location offers full civic amenties and good public transportation. Price: 550,-Eur/month, incl. utilities and garage Our rating: *****