Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku
Alexandra Novák, LIVIANTE, Bratislava
"Staršie byty v starších panelových domoch stoja, nepredávajú sa. Naopak silný dopyt evidujeme po nájmoch a aj z tohto dôvodu ceny nájmov rastú. Rozbehla sa aj kúpa bytov v novostavbách, ale aj tu pretrváva silná pozícia kupujúceho, ktorý má z čoho vyberať. Mnohým klientom hypotekárny úver na papieri vyjde, ale s novými sadzbami je splátka príliš vysoká, a tak viacero mladých klientov uprednostní pred kúpou dlhodobý prenájom. Takýchto prípradov máme za posledné mesiace viac než dosť."
Michal Kolenčík, PROM REAL, Pezinok
"Už vyše mesiaca máme čo robiť, aby sme stíhali, ideme na plné obrátky. Rekreačné nehnuteľnosti sa stále menej hýbu. O nájom všetkych typov nehnuteľností je veľký záujem. Hypotéky sú častejšie skôr na dofinancovanie a prevládajú klienti s hotovosťou."
Ľuboš Michalík, Domy pre ľudí, Bratislava
"Jediné, čo ide slabo, sú neprerobené staré paneláky, ale aj tie odídu len pomalšie, inak sa to hýbe veľmi dobre. Od septembra sa výrazne zvýšil dopyt. Často sa stretávam pomaly až s arogantnými kupujúcimi, ktorí si uvedomujú svoju pozíciu a žiadajú zľavy, aj keď ich upozorním, že takto o ten byt prídu, tak si trvajú na svojom."
Beáta Peterková Fabová, Zafir, Trnava
"V Trnave je veľký dopyt po nájmoch, aj za cenu, že nájomca platí odmenu realitnej kancelárii. Čo sa bytov týka, kupujúci sú prieberčiví a náročnejší na stav, lokalitu, hľadajú aj malé nedostatky a to aj na komplet zrekonštruovanom byte. Novostavby sa celkom dobre predávajú, síce pomalšie, ale predsa. Prevládajú hotovostní klienti, ktorým odpadajú komplikácie s poskytnutím hypotekárneho úveru."
Peter Hanko, Petersen, Košice
"Staré byty - panelákové bývanie sa nehýbe, jedine v prípadoch, kedy cena je veľmi nízka. Na každodennej báze riešime prenájmy, kde sa ceny zvýšili, na čo vplýva aj prílev nových zamestnancov pre Volvo a jeho subdodávateľov. V prípade novostavieb situácia taktiež stagnuje. Čo sa týka hypotekárnych úverov, nie všetkým záujemcov sa vyhovie."
Publikované: 11.10.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
396.800,- € Realitná kancelária Rado reality vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izb. apartmán v prvom MRAKODRAPE na Slovensku.MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH.Apartmán s balkónom sa nachádza na 10. poschodí s výhľadom na...
Prenájom
650,- €/mes. [pdf]Ponúkame na prenájom pekný, slnečný, kompletne moderne zariadený 2 izbový byt orientovaný na východnú stranu v novostavbe Modrá Guľa priamo v centre na ulici Suché Mýto v mestskej časti Staré...
Prenájom
590,- € RADO reality vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Ružinove - Ivánska cesta 36A v Novostavbe Moruše. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí polyfunkčného bytového domu v blízkosti letiska.Priestor má...
Prenájom
590,- € Bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do mesta .Realitná kancelária Rado reality vám ponúka na prenájom ZARIADENÝ 2-izb.byt na začiatku Petržalky v novostavbe na ulici Panónska cesta č.8Byt...
Prenájom
330,- € COMACCreality s.r.o. Exkluzívne iba u nás ponúkame na prenájom priestranný 1 izbový byt o veľkosti 45 m2 na ul. Pod Párovcami v Piešťanoch. Byt pozostáva zo vstupnej chodby...
