Kancelárske priestory na Kolibe, 273 m2, dve poschodia v dome, parking

Kancelárske priestory na prenájom na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku.

Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah.

Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203.

Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 6 áut.

video: https://www.youtube.com/watch?v=bw1B_2OubDk

Dispozícia:

celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe

prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy)

poschodie 142m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu

Vybavenie:

Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží.

Služby zahrnuté v nájomnom:

- parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore
- upratovanie spoločných priestorov
- výťah
- údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému

Služby nezahrnuté v nájomnom:

Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne.
- platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby
- platby za plyn podľa skutočnej spotreby
- vodné a stočné, odvod dažďovej vody
- internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu)
- upratovanie priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné)
- ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany

Lokalita:

Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici.

Cena a doplňujúce info:

Cena prenájmu 11,50€/m2/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska).

Cena nezahŕňa DPH a energie (cca 1-2€/m2/1 mesiac - platba zálohovo mesačne).

Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne.

Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH.

V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, ,

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !