Komfortný domov blízko Bratislavy

Štát.: Slovensko
Mesto.: Senec
Lokalita.: Most pri Bratislave
Ulica.: Fialková 684
170 m²
398 m²
2
6
studňa a vodovod
áno
230/400V
áno - 1
predaj - Rodinný dom - Novostavba
465.000,- €

8642x zobrazená v zozname / 493x zobrazená detailne / 69x zobrazená detailne tento mesiac

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj komfortný rodinný dom v žiadanej lokalite - Most pri Bratislave, časť Studené. Dom je výnimočný kvalitnými a zdravými stavebnými materiálmi a riešeniami. Ponúka DOMOV, nielen bývanie.
Noví majitelia domu ocenia kvalitu prevedenia domu, možnosť bývať ihneď bez potreby rekonštrukcie alebo dodatočných technických riešení. Všetko na čo je treba myslieť pri stavbe nového domu už aktuálni majitelia zabezpečili - príjemná drevená terasa o veľkosti 30 m2, prestrešenie terasy, prístrešok pre 3 autá, vyrastená a pravidelne udržiavaná záhrada, spevnené plochy chodníkov a parkovania, kované oplotenie, záhradný dom na uloženie náradia. Celková plocha pozemku je 498 m2, zastavaná plocha je 100 m2 a úžitková plocha domu je 170 m2.

STAVEBNÉ INFORMÁCIE


Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010, je postavený z tehly a má 15 cm izoláciou z polystyrénu, čo sa odráža v príjemných nízkych nákladoch. Záhrada je orientovaná na juho-západ, vďaka čomu je pozemok slnečný a denné miestnosti majú dostatok svetla. Ranné slnko bude majiteľov budiť v spálni. Dom má prístup ku všetkým inžinierskym sieťam - elektrina, kanalizácia, voda, plyn a má aj vlastnú studňu. Strecha je pokrytá betónovou strechou BRAMAC a je tiež zateplená. Okná sú drevené, s výplňou dvojskla, s interiérovými žalúziami a sieťkami. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kondenzačného kotla, na spodnom podlaží teplovodné podlahové a na hornom podlaží sú radiátory. Energetický certifikát domu je v príprave. Podlahy sú laminátové v nadčasovom dizajne. Dvere a zárubne sú z masívu, rovnako ako okná - z exotického dreva DURIAN. Na chodbe, v kuchyni a kúpeľniach sú dlažby.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A MATERIÁLY


Dispozične dom pozostáva zo šiestich izieb, samostatnej kuchyne, skladu, dvoch kúpeľní s toaletami. Prístupné je aj podkrovie a využíva sa ako úložný priestor. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s nádherným výhľadom do záhrady, čo dokonale prepája interiér s exteriérom. Vďaka dvom veľkoplošným oknám s posuvnými dverami je možnosť výstupu na terasu a záhradu priamo z nej. Päť izieb sa dá využiť ako spálňa, pracovňa, hosťovská izba, aktuálne sú na mieru vyhotovené študentské izby. V dome je dostatok úložných priestorov.

EXTERIÉR


Exteriér domu tvoria spevnené plochy - drevená terasa o veľkosti 30 m2, štedrá plocha na parkovanie štyroch áut / bicyklov / motocyklov s prestrešením 35 m2 a ďalšie bez prístrešku. Oplotenie s umeleckým kovaním je po celom obvode pozemku a má výšku 1,6 m.
Najväčšou pridanou hodnotou je 10-ročná udržiavaná záhrada s rodiacou čerešňou, vyrastenými okrasnými stromami, s automatickou závlahou a funkčným elektrickým kosením. Vďaka premyslenému usporiadaniu má ešte potenciál napr. na umiestnenie bazéna alebo ihrisko pre deti, prípadne úžitkovú časť.

LOKALITA


Rodinný dom sa nachádza v miestnej časti Studené, v pokojnej a bezpečnej časti obce s dobrými susedskými vzťahmi. Výhodou tejto lokality je len 8 km vzdialenosť od Bratislavy, ktorá sa časovo skrátila na 10 min. cesty, a to po dostavbe priameho napojenie na D4/R7 . Je sem pravidelné autobusové spojenie, najbližšia vlaková zastávka je 3 km vzdialená Dunajská Lužná - Košariská, 5 km je železničná stanica BA – Podunajské Biskupice.
Studené je súčasť obce Most pri Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská aj základná deväťročná škola . V miestnom zdravotnom stredisku je stomatológ, praktický aj detský lekár. V obci nájdete aj lekáreň či veterinára, poštu, bankomaty. Viete si zájsť do reštaurácie, kaviarne, služby (kaderníctvo, kozmetika, kvetinárstvo) aj obchody (Terno, Billa, Kraj, Lidl, DM, Pepco), pekáreň, cukráreň, či už v Moste alebo susednom Malinove. Studené je známe kaštieľom, ktorý ponúka relax, šport, eventy a gastrozážitky. Priamo zo Studeného vedie nová cyklocesta na smer Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Pezinok a ďalšie. Pre relax, pohyb a pobyt je v pešej dostupnosti rameno Dunaja, prírodné jazero Zelená voda vzdialené 3km, príjemné prostredie rezortu Tri vody v Malinove, či jazerá Košariská, ktoré v lete ponúkajú dokonalú vodu na plávanie či paddleboard.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Rozloha pozemku398 m²
Zastavaná plocha100 m²
Celková rozloha498 m²
Úžitková plocha170 m²
Počet poschodí2
Počet izieb6
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetwifi
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 2
Terasaáno - 1
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapôvodná
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Predzáhradkaáno
Oknádrevené
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--28 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

465.000,- €
Cena nehnuteľnosti 69.990,- € 620.000,- €
398 m²
Rozloha pozemku 0.288 m² 15341 m²
100 m²
Zastavaná plocha 59.36 m² 976 m²
498 m²
Celková rozloha 42 m² 2300 m²
170 m²
Úžitková plocha 42 m² 600 m²