LUKRATÍVNY PREDAJ 5 IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V KVETOSLAVOVE TYP C

Dr Real ponúka na predaj, 5 izbový rodinný dom- bungalov v obci Kvetoslavov na ulici Pri ihrisku. Rodinný dom sa nachádza v tichej, slepej ulici, v príjemnom prostredí v blízkosti detského ihriska. Zároveň má dobrú dostupnosť a vybavenosť v okolí. Jedná sa o novovybudovanú nehnuteľnosť skolaudovanú v roku 2023. Predáva sa v stave skolaudovaný holodom s upraveným pozemkom, parkovacím státím a terasy zo zámkovej dlažby.

Konštrukcia a vybavenie domu:

- obvodové múry - tehla
- zateplenie polystyrénom
- izolovaná strecha, strešná krytina Bramac
- okná plastovo-hliníkové
- podlahové vykurovanie
- tepelné čerpadlo
- rekuperácia vzduchu, komín a príprava pre krbovú vložku
- príprava pre centrálnu klimatizáciu
- 2 parkovacie miesta dláždené zo zámkovej dlažby
- terasa zo zámkovej dlažby
- obvodové oplotenie

Dispozícia rodinného domu:

Zo samostatnej vstupnej haly, v ktorej je možnosť vybudovať zastavanú skriňu sa plynule prechádza do prechodovej chodby, ktorá rozčleňuje daný priestor na jednotlivé vstupy do miestností. Z ľavej strany (z priameho pohľadu na nehnuteľnosť) sú 2 osobitné izby, ktoré možno využiť ako detské alebo hosťovské miestnosti. Pozdĺž ľavej časti domu sú vybudované dve samostatné miestnosti, a to: toaleta s umývadlom a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Následne sa prechádza do zadnej časti domu, kde je kuchynská zóna, na ktorú paralelne nadväzuje priestranná obývacia a jedálenská zóna, v ktorej je predpríprava na krb. Z miestnosti je priamy výstup na veľkú terasu so záhradkou. V kuchynskej časti sa nachádza priestor využiteľný, ako sklad potravín resp. komora. Samotná kuchyňa môže byť tvarovaná do U alebo L, kde sa priestor medzi obývacou a kuchynskou zónou oddelí barovým sedením resp. barovým pultom, samozrejme tieto detaily budú záležať od nových majiteľov nehnuteľnosti. Paralelne na obývaciu časť nadväzuje samostatná veľkorysá spálňa, v ktorej je vytvorený priestor pre šatníkovú stenu. Susedný priestor tvorí mini chodba, v ktorej sa rozprestierajú dva priestory. Prvá miestnosť bude slúžiť, ako sklad/práčovňa nakoľko je deklarovaná ako technická, nachádzajú sa v nej kotle. Vďaka tepelnému čerpadlu má dom veľmi nízke prevádzkové náklady. Druhá miestnosť so samostatným vstupom je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Posledná miestnosť, prvá sprava je totožná s miestnosťami na ľavej strane- detská alebo hosťovská izba. Na pozemku sa nachádza vonkajší priestor pre dve parkovacie státia.

Dispozičné riešenie domu:

- vstupná chodba - zádverie: 8,20 m²
- prechodová chodba: 8,39 m²
- izba: 12,67 m²
- izba: 13,12 m²
- izba: 13,12 m²
- spálňa: 15,21 m²
- technická miestnosť: 2,74 m²
- kúpeľňa veľká: 7,49 m²
- kúpeľňa malá: 3,84 m²
- toaleta: 1,91 m²
- kuchyňa: 11,16 m²
- komora- 2,0 m²
- obývačka: 33,60 m²

Celkové výmery:

- interiér- 133 m²
- zastavaná plocha- 193 m²
- pozemok- 650 m²

Inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a majú prípravu na optiku. Dom je samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi (úplná dilatácia), samostatným vodomerom a elektromerom.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v obci Kvetoslavov, ktorá je vzdialená 4 km od mesta Šamorín, s rýchlym napojením do Bratislavy (obchvat R7 navádzač 1km od obce). Obec poskytuje čiastočnú občiansku vybavenosť.