NA PREDAJ NOVOSTAVBA nadštandardný 5-izbový rodinný dom v Stupave

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného, nadštandardného 5-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v centre Stupavy a zároveň v tesnej blízkosti prírody zámockého parku, ktorý je navrhnutý podľa súčasných požiadaviek moderného a praktického bývania.

Jedná sa o päťizbový samostatne stojaci rodinný dom s dvomi kúpeľňami, prekrytou terasou a balkónom, ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorý je postavený na peknom slnečnom pozemku s výmerou 483 m2.

Rodinný dom je zaujímavý svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami bývania. Výraznú črtu tvorí veľký otvorený denný priestor obývačky s prepojenou kuchyňou a jedálňou s východom na terasu s výmerou 20 m2 a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná prinášajú fantastické presvetlenie interiéru. Na prízemí rodinného domu je situovaná jeho denná časť a na poschodí sú umiestnené spálne s kúpeľňou.

Otvorená denná časť, disponuje prekrytou terasou, ktorá priamo prepája interiér s exteriérom. Priestranné a praktické riešenie dispozície ponúka kvalitné bývanie pre viacčlennú rodinu.

Fasáda domu je riešená kombináciou bielej fasádnej omietky s tehličkovým obkladom.

Skryté exteriérové žalúzie (nainštalované), predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti na prízemí aj na poschodí, dve osadené predprípravy na WC-geberity, predpríprava na krb/krbové kachle, dve kúpeľne, predpríprava na alarm a kamerový systém, dátové rozvody, videovrátnik, dobudované chodníky, terasa a terénne úpravy, oplotenie pozemku a vstupná posuvná brána na diaľkové ovládanie sú súčasťou nehnuteľnosti, ktoré ju robia jednoznačne nadštandardnou.

Na pozemku je okrem 5-izbového rodinného domu postavený aj plne funkčný, samostatne stojaci 1-izbový hosťovský domček (letná kuchyňa) s výmerou 27 m2 a pekná, štýlová klenbová pivnička o výmere 15 m2.

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom.

Predpokladaný termín dokončenia: 06/2022

Základné údaje:

- počet izieb: 5
- kúpeľne: 2
- podlahová plocha: 146, 29 m2
- úžitková plocha (aj s balkónom a terasou): 163,86 m2
- veľkosť pozemku: 483 m2

Výmery jednotlivých miestností:

- vstup/zádverie: 4,56 m2
- chodba: 4,37 m2
- spodná kúpeľňa: 3,26 m2
- spodná spálňa: 12,46 m2
- technická miestnosť: 1,34 m2
- špajza: 1,65 m2
- kuchyňa + obývačka: 53,37 m2
- sklad pod schodiskom: 2,13 m2
- chodba na poschodí: 6,6 m2
- prvá izba na poschodí: 13,16 m2
- druhá na poschodí: 15,92 m2
- tretia izba na poschodí: 10,84 m2
- WC na poschodí: 1,54 m2
- kúpeľňa na poschodí: 6,59 m2
- schodisko: 8,5 m2

- balkón: 5 m2
- terasa: 12,57 m2

Technické riešenie:

- inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- stavba z tehly Wienerberger
- hliníkové okná – izolačné trojsklo
- hliníkové vstupné dvere
- zateplenie stien 17 cm polystyrén
- zateplenie podlahy
- predpríprava na krb/krbové kachle
- sadrové omietky, biely náter
- osadený 2x WC geberit
- fasáda bielej farby doplnená tehličkovým obkladom
- dátové rozvody vo všetkých izbách
- exteriérové hliníkové elektrické žalúzie
- predpríprava na klimatizáciu v každej izbe
- predpríprava na alarm a kamerový systém
- diaľkovo ovládateľná vstupná brána

V prípade záujmu vieme zabezpečiť dohotovenie do štandardu.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby 5-izbového samostatne stojaceho rodinného domu s hosťovským domčekom a klenbovou pivničkou v peknej, tichej, lokalite v centre Stupavy a v tesnej blízkosti zámockého parku je 535.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
- kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.