PREDAJ, luxusná vila pri lese, tichá lokalita, Lamač, BA IV

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Lamač, ponuka č. ZR-GA-152

Ponúkame na predaj - novostavbu exkluzívnej bezbariérovej vily a priľahlých pozemkov.

Vila je umiestnená na okraji lesa s dobrým a rýchlym prístupom do centra Bratislavy (cca 15 min.). Umiestnenie vily poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre kľudné a príjemné bývanie, intimitu a oddych.
Rozsiahle okolité pozemky rovnako poskytujú dostatok priestoru na oddych. Súčasne poskytujú možnosť dobudovania napr. tenisového kurtu a pod. V zadnej časti pozemku sú vybudované priestory pre oddych, prípadne kľudné posedenie v príjemnom prostredí, pričom tento priestor je prístupný aj z rozsiahlej terasy.
Súčasťou ponuky je aj starší nezrekonštruovaný objekt (chata).
Ponúkané nehnuteľnosti svojim umiestnením, technickým stavom, vybavenosťou a rozsahom sú určené výlučne pre náročných klientov.

Technický popis:

Vila je umiestnená v strede pozemkov v miernom svahu. Z čelnej strany (situovaná severozápadne) je vila dvojpodlažná s obytným podkrovím a zo zadnej strany (situovaná juhovýchodne) vytvára jednopodlažnú stavbu s podkrovím.
Prístup k vile je cez dva mosty nad miestnym potokom. Vybudovaným oplotením je potok regulovaný.
Celý pozemok je oplotený, pričom z čelnej strany tvorí oplotenie oporný múr, ktorý je budovaný lomovým kameňom. Vstup a oplotenia sú vytvorené z kovanej mreže.

Celková zastavaná plocha vily je 411,00 m2, pričom obytná plocha je 313,00 m2 a úžitková plocha je 677,67 m2. Pôdorys objektu má nepravidelný tvar o maximálnych rozmeroch 19,57 m x 31,05 m.
Na I. nadzemnom podlaží (prízemie) sa nachádzajú vstupné, obslužné a technické priestory. Tu je situovaný aj dvojizbový byt (podlahová plocha 100 m2) s kompletným sociálnym vybavením a kuchyňou (možné využiť pre vlastnú potrebu, prípadne pre personál vily). Na tomto podlaží sa nachádza aj garáž (63 m2) pre tri osobné motorové vozidlá, práčovňa a ďalšie obslužné priestory (sklad, kotolňa a pod.)
Vstup do vily je tvorený vstupnou halou s otvoreným schodišťom, priestorom pre šatník a samostatným WC. Vo vile je inštalovaný osobný výťah pre imobilných užívateľov a návštevníkov.
Na II. nadzemnom podlaží (1. poschodie) sa nachádza reprezentatívny priestor (obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa resp. bar sú spojené v jeden priestorový celok o výmere 111,93 m2). K tomuto priestoru je priradená samostatná miestnosť – ako komora resp. sklad o výmere 14,46 m2 s nezávislou elektroinštaláciou. Ďalej sa na tomto podlaží nachádza obytný priestor (dve izby resp. spálne, šatník a kompletné sociálne zariadenie). V schodišťovej časti je umiestnené samostatné sociálne zariadenie pre návštevy. Výstup z výťahu je situovaný na otvorenom schodišti. Z reprezentačného priestoru je vstup do zimnej záhrady a bazénu.
Bazén nepravidelného tvaru s objemom cca 20 m3 je zabezpečený technológiou francúzskej proveniencie zn. Desjoyaux (protiprúd, filtrácia vody, vnútorné osvetlenie).
Z reprezentačného priestoru je možný výstup na rozsiahlu terasu s čiastočným prekrytím. Výstup na terasu je možný aj priamo z miestnosti s bazénom.
Podkrovie nie je dokončené z pohľadu funkčnosti, ale tvorí samostatný priestor o výmere 108 m2 s možnosťou využitia ako fitnes, pracovňa (ateliér), prípadne samostatný byt (spálňa rodičov alebo priestor pre deti).
Prístup do podkrovia je možný výťahom. V podkroví je inštalované podlahové vykurovanie a priestor je presvetlený 6-timi strešnými oknami.

Vila je napojená na vlastné prípojky inžinierskych sietí napojených na verejnú sieť všetkých sietí – voda, kanalizácia, el.energia a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s využitím ako úžitková voda.
Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s možnosťou výroby aj teplej úžitkovej vody (TÚV). Výroba a dodávka TÚV je kombinovaná aj s inštalovanými slnečnými kolektormi. Všetky komponenty sú od výrobcu Viessmann. Kúrenie má 5 samostatných vetví, ktoré môžu byť regulované samostatne.

V objekte ja vybudovaný rozvod pre inštaláciu centrálnej klimatizácie.

Strešná krytina je z pálenej strešnej krytiny - BRAMAC.
V strešných žľaboch je elektronicky riadené vyhrievanie - ochrana proti zamŕzaniu vody.

Vstupné dvere, okná a balkónové dvere sú plastové so žalúziami s elektronickým ovládaním. Výplne okien na otvorenom vnútornom schodisku a v miestnosti bazénu sú riešené technikou vitráže.
Vnútorné - interiérové dvere sú drevené.

Stavba je chránená vlastným bezpečnostným kamerovým systémom.

Pozemky o celkovej výmere 2 588 m2 sú mierne svahovité.
Časť pozemkov je terénne upravená tak, aby zodpovedala umiestneniu vily s vybudovanými opornými múrikmi z lomového kameňa, spevnenými plochami, chodníkmi okolo vily so schodišťom a prístupom na vonkajšiu terasu.
Časť pozemku nie je upravená. Na tejto časti je umiestnený aj ďalší objekt – staršia chata, ktorú je možné zrekonštruovať a využívať ako doplnkový objekt (napr. pre personál a pod.)
Na ostávajúcej časti pozemku je možné riešiť vybudovanie športoviska (tenisový kurt) prípadne rozšíriť možnosť odstavenia motorových vozidiel v areáli vily.

Vila bola dokončená v roku 2006 a rozhodnutie o povolení užívania nadobudlo právoplatnosť v 07/2007.
Vila je charakterizovaná ako rekreačná chata s možnosťou bývania.

Technický stav je veľmi dobrý, od ukončenia stavebných prác nie sú zistené žiadne zásadné nedostatky – praskliny viditeľné na obvodovom plášti a vnútorných priestoroch, akékoľvek zatekanie a vlhnutie vnútorných priestorov (celý objekt je izolovaný proti tlakovej vode), prípadne akékoľvek ďalšie poruchy a nedostatky technického charakteru.

Vila a pozemky sú v osobnom vlastníctve.


xxxxx

  • Občianska vybavenosť

177 m

180 m

281 m

312 m

313 m

320 m

327 m

358 m

375 m

378 m

180 m

281 m

353 m

496 m

312 m

378 m

397 m

358 m

327 m

313 m

392 m

320 m

320 m

384 m

375 m

177 m

313 m

378 m

391 m

397 m

420 m

  • Podrobné informácie

2588 m²

411 m²

313 m²

677.67 m²

3

7

osobné

novostavba

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

áno - wi-fi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno

áno

áno - 3 autá

vlastné vyhradené

áno

tehla

zariadený

áno

pôvodná

interiérový

áno

áno

áno

nie

  • Realitná kancelária 853 ponúk

LEXXUS, a.s.

Miletičova 5
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

+421 911 988 000
+421 2 32 000 100
info@lexxus.sk
www.lexxus.sk

  • Realitný maklér 59 ponúk

Branislav Galla

Branislav Galla

partner/business development manager

+421 917 641 901
branislav.galla@lexxus.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-GA-152? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

299.900,00

Na predaj vynikajúco riešený, štýlový 4izbový byt v novostavbe na prestížnej adrese, Pribinova ulica, v projekte KONDOMÍNIUM v BojniciachByt bol...

Štatistické informácie ponuky
136478x zobrazená v zozname
3275x zobrazená detailne
145x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Reality - Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Prievidza
4-izbový byt
299.900,- €

Na predaj vynikajúco riešený, štýlový 4izbový byt v novostavbe na prestížnej adrese, Pribinova ulica, v projekte KONDOMÍNIUM v Bojniciach Byt bol zariadený vo vysokom nadštandarde na mieru - nadčasový interiér celého bytu TOP lokalita v Bojniciach, 5 min chôdzou od Bojnického zámku Cena bytu s príslušenstvom a zariadením: 299.900 Eur Cena dvojgaráže ( 2x 18,3 m2): 36.000 Eur POZRITE SI VIDEO OBHLIADKU TU: https://youtu.be/JAgobQQ5jFA PREČO KÚPIŤ TENTO BYT - byt ešte nikdy nebol obývaný, a stačí sa iba nasťahovať - lokalita - Pribinova ulica, 5 min chôdzou od Bojnického zámku - plocha: 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón - stav: novostavba 2010 - bezbariérový prístup - 2x toaleta, vaňa, dômyselný sprchovací kút - predáva sa s nadštandardným zariadením - všetky kuchynské spotrebiče značky SIEMENS - klimatizácia - samostatný šatník - pivnica v cene - ihneď k nasťahovaniu - len 3 byty v dome Vhodné aj ako víkendové sídlo Možnosť dokúpiť dvojgaráž - 2x 18,3 m2 Predaj 4-izbového bytu, ulica Pribinova, Bojnice. Podlahová plocha bytu je 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón, + 3 2 pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží z 1. Dispozíciu bytu nájdete v priloženom pôdoryse. Plochy jednotlivých miestností: Obývacia izba: 23,18 m2 Kuchyňa: 17,53 m2 Chodba: 14,95 m2 Pracovňa: 13,48 m2 Hosťovská izba: 13,48 m2 Spálňa: 13,51 m2 Šatník: 5,65 m2 Kúpeľňa: 6,20 m2 Toaleta: 1,52 m2 Balkón z izieb: 9 m2 Terasa: 80 m2 Vybavenie bytu: Byt je zariadený vo vysokom nadštandarde, celé zariadenie bytu bolo vyhotovené na mieru. Všetky kuchynské spotrebiče zn.SIEMENS (indukčná doska, rúra na pečenie, digestor práčka, sušička, chladnička s mrazničkou), sanita a pákové batérie Hans Grohe, dizajnové osvetlenie, klimatizácia, 2x plochý televízor, kvalitné postele (1x dvojlôžková, 1x jednolôžková), policové systémy, šatníkové skrine, botník, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, sedenie pri stole. Lokalita: Novostavba sa nachádza v prestížnej lokalite, Bojnický zámok a centrum Bojníc máte v absolútnej blízkosti, kde sa môžete kultúrne, ale aj gastronomicky vyžiť do sýtosti. Areál projektu je uzavretý pre obyvateľov, s menším parkom a detským ihriskom. Na svoje si prídu aj milovníci zvierat, Bojnická ZOO je jedným najnavštevovanejším zveroparkom na Slovensku. Bojnické kúpele, soľná jaskyňa sú zárukou získania kvalitného oddychu. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. MAGNUM Real "Predaj nehnuteľností berieme osobne Kontakt: 0910 36 00 35 Matej Kucharič V cene je zahrnutá provízia pre RK a kompletný právny a administratívny servis. Prečítajte si náš blog: magnumreal.sk/blog A dozviete sa: Kupujeme svoje prvé bývanie. Máme vybranú nehnuteľnosť. Aké sú ďalšie kroky? Pred tým než sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť – 10 jednoduchých rád. 5 tipov na čo sa zamerať pri hľadaní investičnej nehnuteľnosti na prenájom. Realitná kancelária MAGNUM Real je zakladajúcim členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska. zrks.sk

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

2-izb. byt na predaj / Letná ulica / Staré mesto, 82m2, 2p./4.

Reality - 2-izb. byt na predaj / Letná ulica / Staré mesto, 82m2, 2p./4.

115.000,- €

Košice - Staré Mesto
2-izbový byt

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 2-izbový tehlový byt s loggiou v pôvodnom stave, s možnosťou prerobenia na 3-izbový, v lukratívnej lokalite na Letnej ulici, v mestskej časti Košice - Staré Mesto, o rozlohe 82,80 m2. Dispozícia: predsieň, 2 x izba, veľká kuchyňa (s možnosťou prerobenia na obývaciu izbu s kuchyňou, čím by vznikol 3-izbovy byt) kúpeľňa, WC, loggia, pivnica. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite pri Technickej univerzite na Letnej ulici, časť - Staré Mesto, v slušnom bytovom dome, s bezproblémovými susedmi. Byt je ideálny pre klientov, ktorí oceňujú pohodlnosť bývania v starom meste, ale aj ako investičná príležitosť z hľadiska budúceho prenájmu, vzhľadom k tomu, že o túto lokalitu je veľký záujem /blízko Technická univerzita,centrum mesta.../. Ide o pomerne tichú lokalitu, mimo hlavnej cesty. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nové potraviny Fresh, lekárne, OC Merkur, MŠ, ZŠ, MHD. Kúpna cena bytu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Byt je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám veľmi radi pomôžeme. Ak chcete bývať v centre mesta a mať všetko na dosah, neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti na tel. č. 0904 053 526

3 izbový byt, Andrusovova ulica, výhľad na hrad, 10 min. do centra

Reality - 3 izbový byt, Andrusovova ulica, výhľad na hrad, 10 min. do centra

135.900,- €

Bratislava - Petržalka
3-izbový byt

RK MER – Ponúkame na predaj 3 izbový byt, Andrusovova ulica, Bratislava V – PETRŽALKA, 10 MINÚT DO CENTRA, SUPER LOKALITA, 12 poschodie z 12 poschodí, strecha po rekonštrukcii, v OV, ZATEPLENÝ DOM, panel, 2x výťah, celková plocha bytu 69,62 m2 ( z toho pivničná kobka 1,37 + 3,61 m2 zasklenená loggia z kuchyni). Byt je slušný, vo veľmi čistom udržiavanom pôvodnom stave, okrem dvoch izieb, sú tam plastové okná a je dispozične upravený, kde je zväčšená chodba, využívaná ako obývačka (zrušená priečka z jednej malej izby, VIĎ FOTO), kúpeľňa - jadro umakart, podlahy kuchyňa, obývačka a vstupná chodba - dlažba, v izbách lino/PVC, merače na radiátoroch. Mesačné náklady: 225,- Eur/ 4osoby + energie. V okolí kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti škola, škôlka, banky, zdravotné stredisko, Chorvátske rameno, Kaufland, Lidl, TESCO, dobrá dostupnosť MHD. Parkovanie pri dome. Slušný čistý vchod uzamykateľný na čip. Cena: 135.900,- Eur, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0948 045 045, 0915 378 460, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku na www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Kontaktujte nás. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne píšte email, SMS. Ďakujem Vám za Vašu prejavenú dôveru. Ponúkame klientom: priamy výkup bytu / nehnuteľnosti len v BRATISLAVE aj zadlžených bytov a nehnuteľností. V prípade dohody, od Vás zrealizujeme akýkoľvek výkup bytu / nehnuteľnosti aj zadlženého bytu / nehnuteľnosti do 24 hodín (t.j. dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme Vám bývanie. PLATBA V HOTOVOSTI. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme do ponuky pre svojich klientov BYTY / NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1 izbové byty, 2 izbové byty, 3 izbové byty, 4 izb. byty, pozemky, rodinné domy). Neváhajte a ponúknite nám na predaj svoje byty / nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.