PREDAJ, luxusná vila pri lese, tichá lokalita, Lamač, BA IV

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Lamač, ponuka č. ZR-GA-152

Ponúkame na predaj - novostavbu exkluzívnej bezbariérovej vily a priľahlých pozemkov.

Vila je umiestnená na okraji lesa s dobrým a rýchlym prístupom do centra Bratislavy (cca 15 min.). Umiestnenie vily poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre kľudné a príjemné bývanie, intimitu a oddych.
Rozsiahle okolité pozemky rovnako poskytujú dostatok priestoru na oddych. Súčasne poskytujú možnosť dobudovania napr. tenisového kurtu a pod. V zadnej časti pozemku sú vybudované priestory pre oddych, prípadne kľudné posedenie v príjemnom prostredí, pričom tento priestor je prístupný aj z rozsiahlej terasy.
Súčasťou ponuky je aj starší nezrekonštruovaný objekt (chata).
Ponúkané nehnuteľnosti svojim umiestnením, technickým stavom, vybavenosťou a rozsahom sú určené výlučne pre náročných klientov.

Technický popis:

Vila je umiestnená v strede pozemkov v miernom svahu. Z čelnej strany (situovaná severozápadne) je vila dvojpodlažná s obytným podkrovím a zo zadnej strany (situovaná juhovýchodne) vytvára jednopodlažnú stavbu s podkrovím.
Prístup k vile je cez dva mosty nad miestnym potokom. Vybudovaným oplotením je potok regulovaný.
Celý pozemok je oplotený, pričom z čelnej strany tvorí oplotenie oporný múr, ktorý je budovaný lomovým kameňom. Vstup a oplotenia sú vytvorené z kovanej mreže.

Celková zastavaná plocha vily je 411,00 m2, pričom obytná plocha je 313,00 m2 a úžitková plocha je 677,67 m2. Pôdorys objektu má nepravidelný tvar o maximálnych rozmeroch 19,57 m x 31,05 m.
Na I. nadzemnom podlaží (prízemie) sa nachádzajú vstupné, obslužné a technické priestory. Tu je situovaný aj dvojizbový byt (podlahová plocha 100 m2) s kompletným sociálnym vybavením a kuchyňou (možné využiť pre vlastnú potrebu, prípadne pre personál vily). Na tomto podlaží sa nachádza aj garáž (63 m2) pre tri osobné motorové vozidlá, práčovňa a ďalšie obslužné priestory (sklad, kotolňa a pod.)
Vstup do vily je tvorený vstupnou halou s otvoreným schodišťom, priestorom pre šatník a samostatným WC. Vo vile je inštalovaný osobný výťah pre imobilných užívateľov a návštevníkov.
Na II. nadzemnom podlaží (1. poschodie) sa nachádza reprezentatívny priestor (obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa resp. bar sú spojené v jeden priestorový celok o výmere 111,93 m2). K tomuto priestoru je priradená samostatná miestnosť – ako komora resp. sklad o výmere 14,46 m2 s nezávislou elektroinštaláciou. Ďalej sa na tomto podlaží nachádza obytný priestor (dve izby resp. spálne, šatník a kompletné sociálne zariadenie). V schodišťovej časti je umiestnené samostatné sociálne zariadenie pre návštevy. Výstup z výťahu je situovaný na otvorenom schodišti. Z reprezentačného priestoru je vstup do zimnej záhrady a bazénu.
Bazén nepravidelného tvaru s objemom cca 20 m3 je zabezpečený technológiou francúzskej proveniencie zn. Desjoyaux (protiprúd, filtrácia vody, vnútorné osvetlenie).
Z reprezentačného priestoru je možný výstup na rozsiahlu terasu s čiastočným prekrytím. Výstup na terasu je možný aj priamo z miestnosti s bazénom.
Podkrovie nie je dokončené z pohľadu funkčnosti, ale tvorí samostatný priestor o výmere 108 m2 s možnosťou využitia ako fitnes, pracovňa (ateliér), prípadne samostatný byt (spálňa rodičov alebo priestor pre deti).
Prístup do podkrovia je možný výťahom. V podkroví je inštalované podlahové vykurovanie a priestor je presvetlený 6-timi strešnými oknami.

Vila je napojená na vlastné prípojky inžinierskych sietí napojených na verejnú sieť všetkých sietí – voda, kanalizácia, el.energia a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s využitím ako úžitková voda.
Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s možnosťou výroby aj teplej úžitkovej vody (TÚV). Výroba a dodávka TÚV je kombinovaná aj s inštalovanými slnečnými kolektormi. Všetky komponenty sú od výrobcu Viessmann. Kúrenie má 5 samostatných vetví, ktoré môžu byť regulované samostatne.

V objekte ja vybudovaný rozvod pre inštaláciu centrálnej klimatizácie.

Strešná krytina je z pálenej strešnej krytiny - BRAMAC.
V strešných žľaboch je elektronicky riadené vyhrievanie - ochrana proti zamŕzaniu vody.

Vstupné dvere, okná a balkónové dvere sú plastové so žalúziami s elektronickým ovládaním. Výplne okien na otvorenom vnútornom schodisku a v miestnosti bazénu sú riešené technikou vitráže.
Vnútorné - interiérové dvere sú drevené.

Stavba je chránená vlastným bezpečnostným kamerovým systémom.

Pozemky o celkovej výmere 2 588 m2 sú mierne svahovité.
Časť pozemkov je terénne upravená tak, aby zodpovedala umiestneniu vily s vybudovanými opornými múrikmi z lomového kameňa, spevnenými plochami, chodníkmi okolo vily so schodišťom a prístupom na vonkajšiu terasu.
Časť pozemku nie je upravená. Na tejto časti je umiestnený aj ďalší objekt – staršia chata, ktorú je možné zrekonštruovať a využívať ako doplnkový objekt (napr. pre personál a pod.)
Na ostávajúcej časti pozemku je možné riešiť vybudovanie športoviska (tenisový kurt) prípadne rozšíriť možnosť odstavenia motorových vozidiel v areáli vily.

Vila bola dokončená v roku 2006 a rozhodnutie o povolení užívania nadobudlo právoplatnosť v 07/2007.
Vila je charakterizovaná ako rekreačná chata s možnosťou bývania.

Technický stav je veľmi dobrý, od ukončenia stavebných prác nie sú zistené žiadne zásadné nedostatky – praskliny viditeľné na obvodovom plášti a vnútorných priestoroch, akékoľvek zatekanie a vlhnutie vnútorných priestorov (celý objekt je izolovaný proti tlakovej vode), prípadne akékoľvek ďalšie poruchy a nedostatky technického charakteru.

Vila a pozemky sú v osobnom vlastníctve.


xxxxx

  • Občianska vybavenosť

177 m

180 m

281 m

312 m

313 m

320 m

327 m

358 m

375 m

378 m

180 m

281 m

353 m

496 m

312 m

378 m

397 m

358 m

327 m

313 m

392 m

320 m

320 m

384 m

375 m

177 m

313 m

378 m

391 m

397 m

420 m

  • Podrobné informácie

2588 m²

411 m²

313 m²

677.67 m²

3

7

osobné

novostavba

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

áno - wi-fi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno

áno

áno - 3 autá

vlastné vyhradené

áno

tehla

zariadený

áno

pôvodná

interiérový

áno

áno

áno

nie

  • Realitná kancelária 989 ponúk

LEXXUS, a.s.

Miletičova 5
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

+421 911 988 000
+421 2 32 000 100
info@lexxus.sk
www.lexxus.sk

  • Realitný maklér 61 ponúk

Branislav Galla

Branislav Galla

partner/business development manager

+421 917 641 901
branislav.galla@lexxus.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-GA-152? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
130215x zobrazená v zozname
2201x zobrazená detailne
15x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Sledujte nás na Facebook-u!

Wolfsthal - Novostavba- 5i rod. dom - na predaj za 235.000,-

Reality - Wolfsthal - Novostavba- 5i rod. dom - na predaj za 235.000,-

235.000,- €

Bruck an der Leitha
Rodinný dom

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom (novostavba) v jedinečnej lokalite v dedinke Wolfsthal - Rakúsko Partner projektu - VOLKSBANK Wien AG Dvojpodlažný nízkoenergetický rodinný dom má úžitkovú plochou 133 m2 a je postavený na prislúchajúcom pozemku o rozlohe 191 m2. Dom má moderné dispozičné riešenie spĺňajúce dnešné trendy a náročné požiadavky klientov. Celkovo je k dispozícií 5 izieb, šatník, 2 kúpeľne, parkovacie miesta, terasa a vlastná záhradka. Kvalita použitých materiálov ako aj energetická certifikovaná náročnosť domu zodpovedá vysokým kritériám rakúskeho trhu. Okná majú trojsklo, v obývačke sú veľké posúvacie dvere a na západnej strane sú elektrické vonkajšie rolety. Dom sa predáva v štádiu holodomu. Na požiadanie môžme dokončit dom na kľúč za priplatok cca. 10.000 eur. V dome je podlahové vykurovanie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Okolie domu je komplet dokončené - položená terasa, hotový trávnik, vysadená zeleň, oplotenie ... pre obyvateľov domu je k dispozícií aj menšie detské ihrisko. V cene domu sú zarátane aj všetky napojenia na siete vrátane kolaudácie. Dom je súčasťou súboru 6 domov, pozemky pri jednotlivých domoch sa líšia. Dom č.1 - celkový pozemok: 301 m2 , cena: 245.000,- Dom č.2 - celkový pozemok: 191 m2 , Predane Dom č.3 - celkový pozemok: 191 m2 , cena: 235.000,- Dom č.4 - celkový pozemok: 186 m2 , cena: 235.000,- Dom č.5 - celkový pozemok: 201 m2 , cena: 250.000,- Dom č.6 - celkový pozemok: 275 m2 , Predane V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii na tel. č. : 0043 699 17730432 Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,7% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Wolfsthal je malebná dedinka, len kúsok od Bratislavy, hned´ za hraničným prechodom Berg. Autom je to do centra Bratislavy len cca 5 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA autobusom (MHD) a do Viedne sa dostanete aj vlakom. K dispozicií je tu aj škola, skôlka, tenisové kurty, futbalové ihrisko, reštaurácia ...

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Kvalitná stavba, 4 izbový rodinný dom na predaj, Galanta

Reality - Kvalitná stavba, 4 izbový rodinný dom na predaj, Galanta

89.900,- €

Galanta
Rodinný dom

Priestrannosť, výhodná poloha, kvalitná stavba, vyhľadávaná, kľudná lokalita sú pridanou hodnotou rodinného domu ponúkaného na predaj. Tehlový rodinný dom s garážou je 4 izbový, poschodový, podpivničený. Nachádza sa v tichej lokalite obľúbenej časti mesta Galanta v radovej výstavbe. Dom s plochou strechou z roku 1988 je v pôvodnom ale udržiavanom stave. Strecha bola obnovená pred 13-mi rokmi. Steny sú tehlové s hrúbkou 30cm. Dispozičné riešenie: - suterén - garáž, práčovňa, 2x sklad, technická miestnosť, chodba z nej východ do záhradky, - prízemie - predsieň, schodište, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia hala / cca 50m²/, z nej východ na terasu s výhľadom na záhradu, - poschodie - 3 izby, kúpeľňa s toaletou a bidet, 2x balkón. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete /IS/: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Na parkovanie slúži murovaná garáž na 1 auto. Súčasťou 4 izbového tehlového domu je pevná telefónna linka s možnosťou internetového pripojenia . Vlastná oddelená záhrada zabezpečuje súkromie. Tichá, vyhľadávaná lokalita plná zelene sa nachádza v blízkosti nákupných centier Kaufland, Lidl, Vendo Park, nemocnice, fittnes centra, benzinovej pumpe, školy, škôlky. Zastavaná plocha: 162 m². Úžitková plocha: 178 m². Rozloha pozemku: 263 m2. Mesačné náklady: Plyn - 130€, Elektrika - 22€, Voda - cca 15€ za ¼ roka Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás: 0911 557 822 alebo na číslo nižšie. Realitná a projekčná kancelária IntExReal / Vám ponúka aj: HOME STAGING – profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj, prenájom. HOME STAGING na bývanie /for LIVING/ - Interiéry: návrh a zariadenie interiéru , dizajn, redizajn, 3D vizualizácia, poradenstvo, - Exteriéry: Záhradné úpravy - návrh, /2D, 3D vizualizácia/, realizácia a údržba okrasných záhrad, - Reality: predaj prenájom všetkých druhov nehnuteľností. Služby partnerov: - projektovanie rodinného domu, - stavebné práce - rekonštrukcie, - vymáhanie dlhov, - právne poradenstvo, - Finančné poradenstvo, finančné služby. Ďalšie ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/ , ďalšie naše služby na: http://www.intexreal.sk/. Kontaktujte nás.: Edita Vörösová, Mgr. Mgr. Edita Vörösová – IntExReal home stager, realitný poradca mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal e - mail: vorosova.edita@gmail.com e - mail: info@intexreal.sk