PREDAJ, luxusná vila pri lese, tichá lokalita, Lamač, BA IV

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Lamač, ponuka č. ZR-GA-152

Ponúkame na predaj - novostavbu exkluzívnej bezbariérovej vily a priľahlých pozemkov.

Vila je umiestnená na okraji lesa s dobrým a rýchlym prístupom do centra Bratislavy (cca 15 min.). Umiestnenie vily poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre kľudné a príjemné bývanie, intimitu a oddych.
Rozsiahle okolité pozemky rovnako poskytujú dostatok priestoru na oddych. Súčasne poskytujú možnosť dobudovania napr. tenisového kurtu a pod. V zadnej časti pozemku sú vybudované priestory pre oddych, prípadne kľudné posedenie v príjemnom prostredí, pričom tento priestor je prístupný aj z rozsiahlej terasy.
Súčasťou ponuky je aj starší nezrekonštruovaný objekt (chata).
Ponúkané nehnuteľnosti svojim umiestnením, technickým stavom, vybavenosťou a rozsahom sú určené výlučne pre náročných klientov.

Technický popis:

Vila je umiestnená v strede pozemkov v miernom svahu. Z čelnej strany (situovaná severozápadne) je vila dvojpodlažná s obytným podkrovím a zo zadnej strany (situovaná juhovýchodne) vytvára jednopodlažnú stavbu s podkrovím.
Prístup k vile je cez dva mosty nad miestnym potokom. Vybudovaným oplotením je potok regulovaný.
Celý pozemok je oplotený, pričom z čelnej strany tvorí oplotenie oporný múr, ktorý je budovaný lomovým kameňom. Vstup a oplotenia sú vytvorené z kovanej mreže.

Celková zastavaná plocha vily je 411,00 m2, pričom obytná plocha je 313,00 m2 a úžitková plocha je 677,67 m2. Pôdorys objektu má nepravidelný tvar o maximálnych rozmeroch 19,57 m x 31,05 m.
Na I. nadzemnom podlaží (prízemie) sa nachádzajú vstupné, obslužné a technické priestory. Tu je situovaný aj dvojizbový byt (podlahová plocha 100 m2) s kompletným sociálnym vybavením a kuchyňou (možné využiť pre vlastnú potrebu, prípadne pre personál vily). Na tomto podlaží sa nachádza aj garáž (63 m2) pre tri osobné motorové vozidlá, práčovňa a ďalšie obslužné priestory (sklad, kotolňa a pod.)
Vstup do vily je tvorený vstupnou halou s otvoreným schodišťom, priestorom pre šatník a samostatným WC. Vo vile je inštalovaný osobný výťah pre imobilných užívateľov a návštevníkov.
Na II. nadzemnom podlaží (1. poschodie) sa nachádza reprezentatívny priestor (obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa resp. bar sú spojené v jeden priestorový celok o výmere 111,93 m2). K tomuto priestoru je priradená samostatná miestnosť – ako komora resp. sklad o výmere 14,46 m2 s nezávislou elektroinštaláciou. Ďalej sa na tomto podlaží nachádza obytný priestor (dve izby resp. spálne, šatník a kompletné sociálne zariadenie). V schodišťovej časti je umiestnené samostatné sociálne zariadenie pre návštevy. Výstup z výťahu je situovaný na otvorenom schodišti. Z reprezentačného priestoru je vstup do zimnej záhrady a bazénu.
Bazén nepravidelného tvaru s objemom cca 20 m3 je zabezpečený technológiou francúzskej proveniencie zn. Desjoyaux (protiprúd, filtrácia vody, vnútorné osvetlenie).
Z reprezentačného priestoru je možný výstup na rozsiahlu terasu s čiastočným prekrytím. Výstup na terasu je možný aj priamo z miestnosti s bazénom.
Podkrovie nie je dokončené z pohľadu funkčnosti, ale tvorí samostatný priestor o výmere 108 m2 s možnosťou využitia ako fitnes, pracovňa (ateliér), prípadne samostatný byt (spálňa rodičov alebo priestor pre deti).
Prístup do podkrovia je možný výťahom. V podkroví je inštalované podlahové vykurovanie a priestor je presvetlený 6-timi strešnými oknami.

Vila je napojená na vlastné prípojky inžinierskych sietí napojených na verejnú sieť všetkých sietí – voda, kanalizácia, el.energia a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s využitím ako úžitková voda.
Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s možnosťou výroby aj teplej úžitkovej vody (TÚV). Výroba a dodávka TÚV je kombinovaná aj s inštalovanými slnečnými kolektormi. Všetky komponenty sú od výrobcu Viessmann. Kúrenie má 5 samostatných vetví, ktoré môžu byť regulované samostatne.

V objekte ja vybudovaný rozvod pre inštaláciu centrálnej klimatizácie.

Strešná krytina je z pálenej strešnej krytiny - BRAMAC.
V strešných žľaboch je elektronicky riadené vyhrievanie - ochrana proti zamŕzaniu vody.

Vstupné dvere, okná a balkónové dvere sú plastové so žalúziami s elektronickým ovládaním. Výplne okien na otvorenom vnútornom schodisku a v miestnosti bazénu sú riešené technikou vitráže.
Vnútorné - interiérové dvere sú drevené.

Stavba je chránená vlastným bezpečnostným kamerovým systémom.

Pozemky o celkovej výmere 2 588 m2 sú mierne svahovité.
Časť pozemkov je terénne upravená tak, aby zodpovedala umiestneniu vily s vybudovanými opornými múrikmi z lomového kameňa, spevnenými plochami, chodníkmi okolo vily so schodišťom a prístupom na vonkajšiu terasu.
Časť pozemku nie je upravená. Na tejto časti je umiestnený aj ďalší objekt – staršia chata, ktorú je možné zrekonštruovať a využívať ako doplnkový objekt (napr. pre personál a pod.)
Na ostávajúcej časti pozemku je možné riešiť vybudovanie športoviska (tenisový kurt) prípadne rozšíriť možnosť odstavenia motorových vozidiel v areáli vily.

Vila bola dokončená v roku 2006 a rozhodnutie o povolení užívania nadobudlo právoplatnosť v 07/2007.
Vila je charakterizovaná ako rekreačná chata s možnosťou bývania.

Technický stav je veľmi dobrý, od ukončenia stavebných prác nie sú zistené žiadne zásadné nedostatky – praskliny viditeľné na obvodovom plášti a vnútorných priestoroch, akékoľvek zatekanie a vlhnutie vnútorných priestorov (celý objekt je izolovaný proti tlakovej vode), prípadne akékoľvek ďalšie poruchy a nedostatky technického charakteru.

Vila a pozemky sú v osobnom vlastníctve.


xxxxx

  • Občianska vybavenosť

177 m

180 m

281 m

312 m

313 m

320 m

327 m

358 m

375 m

378 m

180 m

281 m

353 m

496 m

312 m

378 m

397 m

358 m

327 m

313 m

392 m

320 m

320 m

384 m

375 m

177 m

313 m

378 m

391 m

397 m

420 m

  • Podrobné informácie

2588 m²

411 m²

313 m²

677.67 m²

3

7

osobné

novostavba

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

áno - wi-fi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno

áno

áno - 3 autá

vlastné vyhradené

áno

tehla

zariadený

áno

pôvodná

interiérový

áno

áno

áno

nie

  • Realitná kancelária 895 ponúk

LEXXUS, a.s.

Miletičova 5
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

+421 911 988 000
+421 2 32 000 100
info@lexxus.sk
www.lexxus.sk

  • Realitný maklér 73 ponúk

Branislav Galla

Branislav Galla

partner/business development manager

+421 917 641 901
branislav.galla@lexxus.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-GA-152? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Bývajte pri Bojnickom Zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Bývajte pri Bojnickom Zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

299.900,00

Na predaj vynikajúco riešený, štýlový 4izbový byt v novostavbe na prestížnej adrese, Pribinova ulica, v projekte KONDOMÍNIUM v BojniciachByt bol...

Štatistické informácie ponuky
133154x zobrazená v zozname
2711x zobrazená detailne
135x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Bývajte pri Bojnickom Zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Reality - Bývajte pri Bojnickom Zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Prievidza
4-izbový byt
299.900,- €

Na predaj vynikajúco riešený, štýlový 4izbový byt v novostavbe na prestížnej adrese, Pribinova ulica, v projekte KONDOMÍNIUM v Bojniciach Byt bol zariadený vo vysokom nadštandarde na mieru - nadčasový interiér celého bytu TOP lokalita v Bojniciach, 5 min chôdzou od Bojnického zámku Cena bytu s príslušenstvom a zariadením: 299.900 Eur Cena dvojgaráže ( 2x 18,3 m2): 36.000 Eur POZRITE SI VIDEO OBHLIADKU TU: https://youtu.be/JAgobQQ5jFA PREČO KÚPIŤ TENTO BYT - byt ešte nikdy nebol obývaný, a stačí sa iba nasťahovať - lokalita - Pribinova ulica, 5 min chôdzou od Bojnického zámku - plocha: 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón - stav: novostavba 2010 - bezbariérový prístup - 2x toaleta, vaňa, dômyselný sprchovací kút - predáva sa s nadštandardným zariadením - všetky kuchynské spotrebiče značky SIEMENS - klimatizácia - samostatný šatník - pivnica v cene - ihneď k nasťahovaniu - len 3 byty v dome Vhodné aj ako víkendové sídlo Možnosť dokúpiť dvojgaráž - 2x 18,3 m2 Predaj 4-izbového bytu, ulica Pribinova, Bojnice. Podlahová plocha bytu je 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón, + 3 2 pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží z 1. Dispozíciu bytu nájdete v priloženom pôdoryse. Plochy jednotlivých miestností: Obývacia izba: 23,18 m2 Kuchyňa: 17,53 m2 Chodba: 14,95 m2 Pracovňa: 13,48 m2 Hosťovská izba: 13,48 m2 Spálňa: 13,51 m2 Šatník: 5,65 m2 Kúpeľňa: 6,20 m2 Toaleta: 1,52 m2 Balkón z izieb: 9 m2 Terasa: 80 m2 Vybavenie bytu: Byt je zariadený vo vysokom nadštandarde, celé zariadenie bytu bolo vyhotovené na mieru. Všetky kuchynské spotrebiče zn.SIEMENS (indukčná doska, rúra na pečenie, digestor práčka, sušička, chladnička s mrazničkou), sanita a pákové batérie Hans Grohe, dizajnové osvetlenie, klimatizácia, 2x plochý televízor, kvalitné postele (1x dvojlôžková, 1x jednolôžková), policové systémy, šatníkové skrine, botník, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, sedenie pri stole. Lokalita: Novostavba sa nachádza v prestížnej lokalite, Bojnický zámok a centrum Bojníc máte v absolútnej blízkosti, kde sa môžete kultúrne, ale aj gastronomicky vyžiť do sýtosti. Areál projektu je uzavretý pre obyvateľov, s menším parkom a detským ihriskom. Na svoje si prídu aj milovníci zvierat, Bojnická ZOO je jedným najnavštevovanejším zveroparkom na Slovensku. Bojnické kúpele, soľná jaskyňa sú zárukou získania kvalitného oddychu. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. MAGNUM Real "Predaj nehnuteľností berieme osobne Kontakt: 0910 36 00 35 Matej Kucharič V cene je zahrnutá provízia pre RK a kompletný právny a administratívny servis. Prečítajte si náš blog: magnumreal.sk/blog A dozviete sa: Kupujeme svoje prvé bývanie. Máme vybranú nehnuteľnosť. Aké sú ďalšie kroky? Pred tým než sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť – 10 jednoduchých rád. 5 tipov na čo sa zamerať pri hľadaní investičnej nehnuteľnosti na prenájom. Realitná kancelária MAGNUM Real je zakladajúcim členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska. zrks.sk

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Rekreačná chata pri prítoku Malého Dunaja na predaj

Reality - Rekreačná chata pri prítoku Malého Dunaja na predaj

49.900,- €

Galanta
Chata

Pri hrádzi prítoku Malého Dunaja, pri rieke Čierna Voda v chatovej oblasti katastrálneho územia Mostová, Šorjákoš sa nachádza na predaj ponúknutá oplotená rekreačná chata. Samostatne stojaca záhradná chata je jednopodlažná s galériou a je podpivničená. Na prízemie je umiestnená obývacia izba , kuchynský kút, toaleta, sprchový kút. Krb nielen skrášli, počas chladných dní aj vykuruje rekreačnú chatu. Galéria je využitá ako spálňa. V suteréne sa nachádza bojler na teplú vodu. Tiež je tu skladovaný čln a záhradný nábytok, ktorý je tiež v cene nehnuteľnosti ako aj ostatné zariadenie . Chata je postavená z tehál, okná a vchodové dvere sú drevené. Strecha je z hladkého plechu. Chata bola skolaudovaná v roku 1987. Na dvore sa nachádza altánok, vstavaný záhradný gril a ohnisko. Studňa, žumpa je spoločná so susedom. Parkovanie je na 3 autá. Rozloha pozemku: 334 m², zastavaná plocha 16 m². Mesačné náklady : elektrina cca 5 €. Rieka Čierna Voda s Malým Dunajom sa spája pri obci Tomášikovo. Rieka Čierna Voda, podobne ako Malý Dunaj sa dá využívať na rybolov ako aj vodnú turistiku. Splavy patria k najkrajším zážitkom tohto druhu trávenia voľného času aj na tomto úseku. Tento šport je vhodný aj pre začiatočníkov či rodiny s deťmi. Páčila sa Vám naša prezentácia? Viac nehnuteľností nájdete na: http://reality.intexreal.sk/ Realitná a projekčná kancelária IntExReal Vám ponúka aj služby: HOME STAGING for LIVING - Interiéry: dizajn, redizajn, 3D vizualizácia, poradenstvo, návrh a zariadenie interiéru, - Exteriéry: Záhradné úpravy - návrh, /2D, 3D vizualizácia/, realizácia a údržba okrasných záhrad, - Reality - HOME STAGING, na predaj, na prenájom nehnuteľnosti - Nedarí sa Vám s predajom? Nalákajte nastávajúceho majiteľa! Pripravíme aj Váš byt, dom........na realitný trh. ODPORÚČAME aj služby partnerov: - projektovanie rodinného domu, - stavebné práce - rekonštrukcie, - vymáhanie dlhov, - právne poradenstvo, - Finančné poradenstvo, finančné služby. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. Mgr. Edita Vörösová – IntExReal home stager, realitný poradca mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911557822 web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Chata na samote v lese v prekrásnej prírode Kysúc v osade Semeteš

Reality - Chata na samote v lese v prekrásnej prírode Kysúc v osade Semeteš

58.500,- €

Čadca
Chata

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovanú celoročne obývateľnú chatu v prekrásnej prírode Kysúc v osade Semeteš. Chata na prvom podlaží pozostáva z chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom spolu s WC, kuchyne, dvoch predsiení, dvoch odkladacích priestorov a obývacej izby. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby so zabudovanými skriňami. Chata je podpivničená, nachádza sa tam sauna, dielňa, sklad a vínna pivnica. Vonku je zastrešená terasa s posedením a krbom. Chata je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom, celková výmera pozemku je 392 m2. Pozemok je oplotený a je v osobnom vlastníctve. V dome je elektrika, voda zo studne, krbové a podlahové kúrenie, odpad je riešený do žumpy. Chata je kvalitne kompletne zrekonštruovaná a nevyžaduje žiadne nové úpravy, kamerový bezpečnostný dohliadací systém a satelitný televízny rozvod. Chata sa nachádza na samote v lese, v okolí sú len tri chaty. Prístupová cesta je asfaltová, cca 300 m k chate je cesta spevnená a posledných cca 100 m je cesta lesná. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, ticho, samotu, výhľady do prekrásnej prírody, prechádzky v lese a čisté zdravé prostredie. V okolí je množstvo turistických trás, nad osadou sa nachádza horské sedlo, motorest, cca 5 km je lyžiarske stredisko Makov a trochu ďalej lyžiarske stredisko Turzovka. CENA: 58.500,- eur je vrátane provízie pre RK a vrátane kompletných služieb. Chata je vhodná pre cca 6 ľudí. KONTAKT: M. Chmelárová tel. číslo: 0905 584 568, 0908 748 507 e-mail: chmelarova@millireal.sk