REZERVOVANE, 7394, 3 izbový byt, Košice- Sever, Gerlachovská

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

***REZERVOVANE*** Impulz Real, s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt Košice na ulici Gerlachovská, časť Sever- Podhradová.

Základné parametre nehnuteľnosti:
- byt je v osobnom vlastníctve
- 64m2 + balkón
- 2. nadzemné podlažie, pod bytom je byt

Popis a stav bytu:
- dispozične bol byt kompletne zmenený
- vytvorená bola hodnotná dispozícia, t.z. priestranná kuchyňa prepojená s veľkou obývačkou + 2 nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta
- byt bol kompletne prerobený (voda, elektrina, plastové okná, omietky, plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, murované jadro, WC geberit, nové vstupné protipožiarne dvere s bezpečnostným zámkom
- kuchynská linka vyrobená na mieru, kvalitná, tiché dojazdy, vstavané spotrebiče (s nízkym odberom)- vstavaná chladnička s mrazničkou (jedna z najväčších možných vo vstavaných verziách), vstavaný sporák, vstavaná rúra, vysúvací, vstavaný digestor, umývačka riadu, kameninový drez, kvalitné batérie. Linka poskytuje dostatok priestoru pre všetko, čo do kuchyne patrí a zároveň máte k dispozícii dostatok pracovných plôch. Bonusom je aj veľká potravinová skriňa
- stropy sú v celom byte sadrokartónové, s bodovým osvetlením
- v byte boli automaticky vytvorené v rámci elektroinštalácie aj rozvody pre TV, internet (použité vypínače LEGRAND)
- chodba ponúka priestor pre vstavanú skriňu
- zväčšená kúpeľňa (vaňa, 80 cm umývadlo so skrinkou a zrkadlom, priestor pre práčku a sušičku)
- samostatná toaleta (nové dvierka, zakrývajúce stupačky, funkčné odsávanie, WC geberit)
- plastové okná so žalúziami
- orientácia: spálňa je orientovaná na východ a obývačka, kuchyňa a ďalšia izba sú orientované na západ

Stav bytového domu:
- tehlový bytový dom
- vymenené stupačky
- bude sa zatepľovať (zatepľovanie je už odsúhlasené)
- v bezprostrednej blízkosti bytového domu nádherná zeleň, detské ihrisko

Lokalita:
- obľúbená lokalita mestská časť Sever, Podhradová
- v tesnej blízkosti školy, škôlky, obchody (komplet občianska vybavenosť), park Anička a dokonca i les
- dobré parkovanie
- obrovskou výhodou je bezpečnosť Podhradovej, pretože tu žije užšia komunita ľudí, väčšiu časť tvoria rodinné domy

Financovanie:
- hypotekárny úver, hotovosť

Zhrnutie:
Byt s novou, ešte nepoužívanou rekonštrukciou, použité kvalitné materiály (aké by sme pri rekonštrukcii použili pre seba), fantastická lokalita Sever- Podhradová, nádherný výhľad, veľa zelene v okolí. Výhodné náklady na 3 izbový tehlový byt. Vzhľadom na to, že sa v danej časti obchoduje veľmi málo ponúk, v prevedenej kvalite žiadna, hodnotí maklér ponuku ako výnimočnú a odporúča ju.

Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb spojených s Vaším novým bývaním. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Samozrejmosťou našej spoločnosti je zabezpečenie znaleckého posudku a kompletnej dokumentácie k nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru nezávislým hypotekárnym špecialistom. Celú fotodokumentáciu k tejto nehnuteľnosti nájdete aj na našej stránke Impulz Real, s.r.o. Tešíme sa na spoluprácu.
Obhliadku tejto nehnuteľnosti s bližšími informáciami Vám osobne zabezpečí certifikovaný maklér NARKS: Lucia Talianová ,