SKOLAUDOVANÝ 4-IZB. RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, MARGARÉTOVÁ UL., HRUŠOV

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izb. rodinného domu v lokalite Margarétova ulica; Bratislava - Vrakuňa. Nachádzame sa na konci slepej uličky, na hranici mestských častí Ružinov a Vrakuňa. Napriek tomu, že sme v Bratislave, táto lokalita vám dá pocit "dedinského bývania". Stavba je čerstvo skolaudovaná v štádiu holodom, pripravená k dokončeniu podľa predstáv nových majiteľov.

Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu alebo vešiakovú stenu. V strope je umiestnený svetlovod, takže cez deň má chodba neustály prísun denného svetla. Ďalej prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je dominantnou časťou domu. Má vysoké stropy so strešným oknom, vďaka čomu je priestor vzdušný a krásne presvetlený a prípravu na krb. Dom disponuje tromi spálňami. Hlavná spálňa je orientovaná do záhrady. Zvyšné izby sú orientované do ulice. Všetky spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok úložného priestoru. V každej miestnosti je prípojka pre TV a internet a príprava na alarm. Príslušenstvom domu je kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút (možnosť jednoduchou úpravou prispôsobiť pre vaňu) a toaletou. Pri vstupe je taktiež hosťovská toaleta s umývadlom a priestorom pre práčku a bojler na ohrev teplej vody. V obývacej časti je príprava pre klimatizačnú jednotku. Výstup do záhrady je možný z obývacej časti a hlavnej spálne. Pozemok s výmerou 623 m2, pričom zastavaná plocha domu predstavuje 104 m2 poskytuje množstvo priestoru nie len pre terasu, prípadne zimnú záhradu, ale aj bazén, záhradný domček či dokonca garáž. K dispozícii sú inžinierske siete - elektrina, mestská voda, kanalizácia je riešená prečerpávacou kanalizačnou šachtou. Taktiež je na pozemku vŕtaná studňa či elektrické prípojky pre záhradný domček, garáž, diaľkové ovládanie na bránu či el. vrátnika. Úžitková plocha domu predstavuje 80 m2, no poskytuje plnohodnotný priestor pre Váš nový domov.

Uvedené fotografie sú v kombinácii s vizualizáciami. Dom sa predáva v štádiu holodom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

*lokalita: Margarétová ulica; Bratislava - Vrakuňa
* výmera pozemku: 623 m2
* zastavaná plocha: 104 m2
* úžitková plocha: 80 m2
* stav: holodom
* kolaudácia 4/2022
* príprava na alarm, klimatizáciu
* príprava pre krb

LOKALITA A OKOLIE:

Rodinný dom je situovaný v zastavanej lokalite na konci slepej ulice v obklopení podobných nehnuteľností. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (základná škola, gymnázium, stredná odborná škola, potraviny či reštaurácie). Neďaleko sa nachádza obľúbený Lesopark Vrakuňa, kde môžete tráviť svoj voľný čas či už na prechádzke alebo v rámci športovania. Vďaka polohe nehnuteľnosti na rozhraní mestský častí Vrakuňa a Ružinov máte taktiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do nákupných centier napr. OC Retro alebo Avion.

CENA: 399.000,-EUR

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID:
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.