Slnečný 2 izbový byt v lokalite „NIVY“, možnosť prerobenia na 3 izbový

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovom dome z roku 1956 vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - Nivy na ul. Prievozská v tesnej blízkosti Ružovej doliny.
Pôdorys bytu ponúka možnosť vytvoriť tretiu obytnú izbu orientovanú do vnútrobloku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC.

Podlahová plocha bytu je 56,40 m2, murovaná pivnica s denným svetlom o výmere 4,75 m2 je veľkým bonusom, byt je dvojstranne orientovaný JV a SZ, nachádza sa na 1./3 poschodí, pod bytom sa nachádza byt na zvýšenom prízemí. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, laminátové podlahy pod ktorými sa nachádzajú zachovalé pôvodné dubové parkety vhodné na renováciu, plastové okná, exteriérové žalúzie, interiérové žalúzie a sieťky, čiastočná výmena elektrických rozvodov.

Vykurovacia sústava v dome je vyregulovaná, na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice a pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov, čo umožňuje reguláciu odobratého tepla, a tak aj regulovanie nákladov na vykurovanie.

Mesačné náklady na byt 108€/ 1 osoba, z toho fond opráv 30€.

Bytový dom prešiel obnovou, zateplenie bočnej steny domu, nové vstupné brány, zvončeky, spoločné priestory, horizontálne rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch, obnova strechy. V súčasnosti vlastníci bytov odsúhlasujú ďalšiu obnovu domu, v rámci ktorej plánujú výmenu stúpacích rozvodov(voda, plyn, kanalizácia), zateplenie/resp. renovácia fasády a strechy.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť! Obchody, služby, trhovisko Miletička, nákupné centrá, MHD, Centrum Nivy, kúpalisko Delfín, škôlky, školy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, do historického centra Bratislavy aj na pešo.

V odmene pre RK je zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Cena bytu vrátane odmeny pre RK 225.500€

Bytový dom nemá energetický certifikát.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality