Time4Dreams | NOVOSTAVBA - A | PRÁZNOVCE | ZELENÝ DVOR

Štát.: Slovensko
Mesto.: Topoľčany
Lokalita.: Práznovce
Ulica.: Hlavná
109.28 m²
600 m²
4
nie
verejný vodovod
nie
230/400V
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
195.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Ponúknite vlastnú cenu

3510x zobrazená v zozname / 214x zobrazená detailne / 214x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná kancelária Time4dreams Vám ponúka

NA PREDAJ NOVOSTAVBY v jednej z najlepších lokalít v okrese Topoľčany

Nízkoenergetické novostavby v obci PRÁZNOVCE v novovzniknutej rezidečnej ulici s názvom "ZELENÝ DVOR". V ponuke máme hneď 3 VARIANTY nízkoenergetických novostavieb. Svojím tvarom sa jedná o moderné stavby s veľkou terasou a pozemkom o výmere 524 m2 - 600 m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta TOPOĽČANY alebo PARTIZÁNSKE. Topoľčany sú vzdialené do 3 minút cesty autom. Po obchvate Topoľčian sa cestovanie a dochádzanie do tejto lokality veľmi urýchlilo čo zlepšilo kvalitu života v tejto lokalite.

DOM A DISPOZÍCIA



- Zádverie 4,65 m2
- Chodba 8,71 m2
- Izba 12,16 m2
- Izba 11,39 m2
- Izba 14,96 m2
- Kúpeľňa 8,48 m2
- Technická miestnosť 5,12 m2
- Komora 4,48 m2
- Obývacia izba 23,34 m2
- Kuchyňa s jedálňou 12,89 m2
- WC 2,50 m2
- Terasa 29,48 m2

OBYTNÁ PLOCHA 74,74 m2


ÚŽITKOVÁ PLOCHA 109,28 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA 172,40 m2


TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY



- železobetónová základová doska hr 300mm so zdvojenou armatúrov, betón 25/30
- stavebný materiál obvodového plášťa tehla BRITHERM 300mm
- stavebný materál vnútorných zvislých konštrukcií PÓROBETÓN 150mm
- plastové okná od firmy GEALAN s izolačným trojsklom v bielej farbe
- plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- bleskozvody
- odkvapový systém
- zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
- finálna silikónová fasádna omietka (umyvateľná)
- stropná izolácia
- SDK podhľad stropu
- vápennocementové omietky
- 2x biely náter stien
- podlahová izolácia v hrúbke 100-150mm polystyrén EPS 400
- cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
- inštalácia WC systémov GEBERIT
- elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače, digitálne regulátory teploty )
- elektroinštalácia svietidiel bude predpripravená na jedno závesné svietidlo v miestnosti v prípade záujmu je možné rozdelenie pre bodové svietidlá
- predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
- odpad je riešený do betónovej žumpy s objemom 12m3
- teplovodné podlahové kúrenie so zásobníkom 180 litrov
- tepelné čerpadlo 6 kw
- predpríprava na exteriérové tieniace žalúzie
- strecha väzníkový krov + fatrafol
- predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL


DÔLEŽITÉ INFO



- ZÁRUKA NA DOM JE 24 MESIACOV
- STAVITEĽ VIE DOLOŽIŤ GEOLOGICKÉ PRIESKUMY, STATICKÉ POSÚDKY AKO AJ VŠETKY POSTUPY STAVEBNÝCH PRÁC VO FORME FOTODOKUMENTÁCIE
- CELÚ VÝSTAVBU REALIZUJÚ VÝHRADNE FIRMY S DLHOROČNOU TRADÍCIOU V STAVEBNÍCTVE S GARANCIOU DODRŽANIA SPRÁVNYCH STAVEBNÝCH POSTUPOV

EXTERIÉR



- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie
- základné terénne úpravy
- prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú už v štádiu realizácie

POZEMOK



- rovinatý terén
- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie ( po dohode je možné navrhnúť a zrealizovať oplotenie pozemku vrátane posúvnej brány a vstupnej branky )

LOKALITA:



Rodinný dom sa nachádza v obci Práznovce. Obec Práznovce je stále viac a viac rozvíjajúca sa obec, ktorá ponúka slušnú občiansku vybavenosť. Výstavba je situovaná v okrajovej časti obce. Veľkou výhodou je poloha obce pri okresnom meste Topoľčany, vďaka čomu sa Vám skráti cestovanie do práce a z práce. Všetko potrebné pre normálne fungovanie je do 5 minút cesty autom od domu.

PRÁZNOVCE - TOPOĽČANY 3km


PRÁZNOVCE - NITRA 37km
PRÁZNOVCE - PARTIZÁNSKE 17km


UKONČENIE VÝSTAVBY 1.ETAPY SEPTEMBER / OKTÓBER 2023

ODOVZDANIE DOMU BUDE V ŠTÁDIU - HOLODOM ALEBO HRUBÁ STAVBA

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY

V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY JEDNÉHO Z RODINNÝCH DOMOV V "ZELENOM DVORE" KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.

Páčil sa Vám spôsob prezentácie tejto nehnuteľnosti?

Ak aj Vy zvažujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť a chceli by ste jej dopriať veľmi kvalitné spracovanie, pre čo najlepší výsledok,
kontaktujte ma a ja sa už o všetko postarám.


DOHODNITE SI OBHLIADKU:




RÓBERT ŠIMON - OFFICE MANAGER TIME4DREAMS


MOBIL:
E-MAIL:

Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke

Vaše hodnotenie ponuky

Pozícia realitnej ponuky

195.000,- €
Cena nehnuteľnosti 17.000,- € 230.000,- €
600 m²
Rozloha pozemku 70 m² 3500 m²
172.4 m²
Zastavaná plocha 42 m² 250 m²
109.28 m²
Úžitková plocha 1 m² 80100 m²

Kontaktujte

Róbert Šimon

Róbert Šimon

hovorím po slovensky Ich spreche deutsch mluvim česky I speak english
+421915.. zobraziť +421 915 151 324

Time4dreams

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Time4dreams

Hlboká 1075/45, Nitra 949 01

0901.. zobraziť 0901790004 Kontaktný formulár
Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Rozloha pozemku600 m²
Zastavaná plocha172.4 m²
Úžitková plocha109.28 m²
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciažumpa
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné
Terasaáno
Pivnicanie
Garážnie
Parkovanievonkajšie
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Energetický certifikátáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--1631 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 3.5 % p. a.