REZERVOVANÉ - PREDAJ REKREAČNÉHO POZEMKU - ZÁHRADY V MODRE

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

UDRŽIAVANÁ, PRÍRODNÁ ZÁHRADA NA PANSKOM CHODNÍKU
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rekreačnú záhradu o výmere 370 m2, v lokalite pri Panskom chodníku, ktorý spája mesto Modra s jeho miestnou časťou Harmónia. Ide o svahovitú záhradu v údolí, ktorým tečie Stoličný potok (územie potoka vo vlastníctve Slovenskej republiky). Video zábery pre lepšiu predstavu: https://youtu.be/PeCnE2CNojo

Svah je tu ponechaný ako pôvodná malokarpatská lúka s kameňom, rovinatá časť záhrady je rozdelená na bylinkovú záhradku (namulčovanú vykopaným kameňom), okrasné a okrasno-úžitkové záhony s plodiacimi rastlinami, ktoré sú mixom drevín a trvaliek. Nájdete tu byliny ako kostihoj, bršlicu - kozonohu, lopúch či púpavu - všetko vo vzácnej bio kvalite. Okrem drobných ovocnanov akými su maliny tu rastú dve jablone, čerešňa a marhuľa. Potok lemujú pôvodné dreviny, vlhkomilné trvalky a množstvo hortenzií rôznych druhov. Kamenný mostík vás prevedie na druhú stranu potoka, kde si môžete oddýchnuť v tieni jelší a započúvať sa do zvukov tečúcej vody a v parnom lete sa v nej i osviežiť, či posedieť pri ohnisku. V záhrade sú jej jednotlivé časti oddelené strihanými živými plotmi, ktoré kontrastujú s prírodným, rozvoľneným a splaňujúcim charakterom výsadieb.

Záhrada sa pýši certifikátom Prírodná záhrada, pričom spĺňa tieto kritériá: nie je hnojená umelými hnojivami ani chemicky ošetrovaná pesticídmi, je priateľská pre živočíchov vrátane hmyzu, poskytuje im príbytky, rastú tu aj niektoré plodiace rastliny a časť záhrady je ponechaná ako lúka a ako voľný porast. V priestore sa nachádza aj kompost, s ktorým sa nehýbe – hadisko.

Vstupná šírka záhrady je 16 m. Prístupová cesta je spevnená, záhrada je dobre prístupná. Podľa UPI mesta Modra sú hlavným funkčným využitím tohto územia rekreácia rodín v prírode a priestory záhradkárskych osád. Povolená je výstavba 2-podlažnej chaty s rozmermi 3m x 2m. Inžinierske siete sú v dosahu, v okolí sa nachádza viacero stavieb.

Centrum Modry je vzdialené len 1,5km, je teda dostupné na pešo a záhrada zároveň leží na červenej turistickej značke, ktorá vedie na Zochovu chatu.

V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý právny servis, poplatky u notára a na katastri (elektronický vklad). Naše 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M