Veľký 1 izbový byt 37m2 Zvolen - Podborová REZERVOVANÝ


Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj 1 izbový slnečný byt po dávnejšej rekonštrukcii vo Zvolene na sídlisku Podborová. Byt má výmeru 37 m2, má nové plastové okná, murované jadro s menšou vaňou, podlahy PVC, novú kuchynskú linku. K bytu patrí aj pivnica a špajza. Spoločný balkón na chodbe. Voľný kúpou. V okolí príroda, záhradky, arborétum, plus komplet infraštruktúra. Bližšie informácie Vám poskytneme na tel. čísle 0908 396 356, mail: babicovar@gmail.com. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis.

Podobné realitné ponuky - 1-izbový byt, Zvolen

1 izbový byt 38,10m² v novostavbe Pod Pustým Hradom 1 izbový byt 38,10m² v novostavbe Pod Pustým Hradom

BYTOVÝ KOMPLEX „POD PUSTÝM HRADOM“ UŽ V PREDAJI. V ponuke sú jednoizbové byty v štádiu holobytu o výmere 38 m²...

predaj novostavba

55.356,- €
Predaj  priestranného  1 izbového bytu v centre mesta Zvolen Predaj priestranného 1 izbového bytu v centre mesta Zvolen

Ponúkame na predaj priestranný 1 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite centra mesta Zvolen, v tehlovom bytovom dome. Byt sa...

predaj

59.800,- €
Veľký jednoizbový byt 39m2 na predaj Záhonok, Zvolen Veľký jednoizbový byt 39m2 na predaj Záhonok, Zvolen

Ponúkame na predaj exkluzívne svetlý priestranný, na západ orientovaný 1 izbový byt s výmerou 39m2 na Záhonku, Zvolen. V byte...

predaj

47.000,- €
Bezbariérový  1 izbový byt na predaj, Zvolen - Sekier Bezbariérový 1 izbový byt na predaj, Zvolen - Sekier

Znížená cena ! Ponúkame na predaj veľký, bezbariérový 1 izbový byt o výmere 37,84 m2 na sídlisku Sekier vo Zvolene...

predaj

31.000,- €
Na predaj 1 izbový byt 39,37m2 v novostavbe Zvolen Na predaj 1 izbový byt 39,37m2 v novostavbe Zvolen

Na predaj jednoizbový byt v novostavbe, na 3. poschodí, o výmere 39,37m2 plus výmera balkóna 3.9m2, cena 56...

predaj novostavba

56.120,- €
Na predaj novostavba 1 izbový byt 39,37m2+balkón Zvolen Na predaj novostavba 1 izbový byt 39,37m2+balkón Zvolen

Na predaj jednoizbový byt v novostavbe, na 3. poschodí, o výmere 39,37m2 plus výmera balkóna 3.9m2, cena 56...

predaj novostavba

56.120,- €
Novostavba 1 izbový byt s balkónom 39,17m2  Zvolen Novostavba 1 izbový byt s balkónom 39,17m2 Zvolen

Ponúkame na predaj jednoizbový slnečný byt o výmere 39,17m2 s balkónom 3,92m2 v tehlovej novostavbe v širšom centre...

predaj novostavba

56.000,- €
Novostavba 1 izbový byt s balkónom 36,9m2  Zvolen Novostavba 1 izbový byt s balkónom 36,9m2 Zvolen

Na predaj jednoizbový byt v novostavbe, na 2. poschodí, o výmere 36,9m2 plus výmera balkóna 3.6m2, cena 56...

predaj novostavba

56.356,- €
Predaj  priestranného  1 izbového bytu v centre mesta Zvolen Predaj priestranného 1 izbového bytu v centre mesta Zvolen

Ponúkame na predaj priestranný 1 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite centra mesta Zvolen, v tehlovom bytovom dome. Byt sa...

predaj

59.800,- €
Novostavba 1 izbový byt s balkónom 36,9m2  Zvolen Novostavba 1 izbový byt s balkónom 36,9m2 Zvolen

Na predaj jednoizbový byt v novostavbe, na 2. poschodí, o výmere 36,9m2 plus výmera balkóna 3,6m2, cena 56...

predaj novostavba

56.356,- €
Predaj zariadeného1 izbového bytu v centre mesta Exkluzívne (40 m2) Predaj zariadeného1 izbového bytu v centre mesta Exkluzívne (40 m2)

Na predaj kompletne zrekonštruovaný,zariadený jednoizbový byt v centre mesta Zvolenna ulici M.R.Štefánika.Byt sa nachádza na 6...

predaj

Cena v RK
Na predaj 1 izbový byt Zvolen - REZERVOVANÉ Na predaj 1 izbový byt Zvolen - REZERVOVANÉ

Na predaj jednoizbový byt vo Zvolene . Zateplená bytovka sa nachádza v obľúbenej tichej časti zástavby v slepej ulici na sídlisku...

predaj

43.900,- €
REZERVOVANÝ: 1-izbový byt 36 m2, 2 poschodie s výťahom, Sliač REZERVOVANÝ: 1-izbový byt 36 m2, 2 poschodie s výťahom, Sliač

AstonReal ponúka na predaj 1-izbový byt na Sliači na ulici J. Cikkera. Byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom...

predaj

46.200,- €
VEĽKÝ 1-IZB. BYT S VLASTNÝM PARKOVANÍM, ZVOLEN – SEKIER VEĽKÝ 1-IZB. BYT S VLASTNÝM PARKOVANÍM, ZVOLEN – SEKIER

Ponúkame Vám na predaj veľký, príjemný 1 izbový byt v tichej časti Sekiera. Byt je svetlý a oceníte na ňom...

predaj

43.990,- €
Exkluzívny 1 izbový byt Exkluzívny 1 izbový byt

Ponúkame na predaj exkluzívny 1 izbový byt s rozlohou 38 m2, ktorý sa nachádza na 5 poschodí zatepleného bytového domu...

predaj

61.300,- €
Predaj: Priestranný 1 - izbový byt s balkónom na Sekieri, Zvolen Predaj: Priestranný 1 - izbový byt s balkónom na Sekieri, Zvolen

AstonReal ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 1 - izbový byt s balkónom o celkovej rozlohe 33 m2 v lokalite Sekier...

predaj

41.000,- €
PREDANÝ- PRÍJEMNÝ 1-IZBOVÝ BYT VO ZVOLENE ČASŤ- LIPOVEC PREDANÝ- PRÍJEMNÝ 1-IZBOVÝ BYT VO ZVOLENE ČASŤ- LIPOVEC

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový, väčší byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt je svetlý s dobrou orientáciou, v tichej lokalite...

predaj

49.000,- €
Ponúkame na predaj veľkometrážny 1 izbový byt v Kováčovej - Zvolen Ponúkame na predaj veľkometrážny 1 izbový byt v Kováčovej - Zvolen

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 1-izbový veľmi zachovalý byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite, a to...

predaj

63.000,- €
Predaj, jednoizbový byt Zvolen Predaj, jednoizbový byt Zvolen

Ponúkame na predaj luxusne zrekonštruovaný 1 izbový byt, ktorý je prerobený na 2 izbový. Lokalita Zlatý potok- Lieskovská cesta. Byt...

predaj

61.390,- €
Predaj, jednoizbový byt Zvolen, Môťová - EXKLUZÍVNE ... Predaj, jednoizbový byt Zvolen, Môťová - EXKLUZÍVNE ...

Ponúkame na predaj veľký, slnečný, jednoizbový byt v osobnom vlastníctve vo Zvolene na ulici J. Poničana v zateplenom bytovom dome...

predaj

49.900,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Zariadený byt pri Medickej záhrade - znížená cena

Reality - Zariadený byt pri Medickej záhrade - znížená cena

239.900,- €

Bratislava - Staré Mesto
3-izbový byt

Na predaj 3-izbový byt na Moskovskej ulici s PARKOVANÍM vo dvore S bytom sa predáva aj príslušný spoluvlastnícky podiel na polyfunkčnom bytovom dome, zastavanom pozemku (1562 m2) a priľahlom pozemku, ktorý tvorí oddychová zóna s detským ihriskom a parkovacie státia pre vlastníkov bytov v dome (1986 m2). BYT je útulný, kompletne zariadený, po čiastočnej rekonštrukcii. Výmera podlahovej plochy predstavuje 70,55 m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z ôsmich. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie. Izby sú nepriechodné, čo ocenia najmä prípadní nájomníci. Spálňa a hosťovská izba (môže sa využívať aj ako detská izba, alebo pracovňa) sú orientované na sever - do dvora. Naopak kuchyňa, loggia a obývacia izba na juh smerom do ulice. Súčasťou bytu je aj pivnica, nachádzajúca sa v suteréne domu. Profesionálny pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch všetkých miestností nájdete vo fotogalérií a vo videu. Pred niekoľkými rokmi prešiel byt postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová linka vrátane spotrebičov (plynový sporák, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou), realizovaná bola aj výmena okien za plastové so žalúziami a bola vymurovaná kúpeľňa a osadená nová sanita. Mesačné náklady na bývanie predstavujú cca 170,-€/mesiac pri užívaní 4 osobami. BYTOVÝ DOM bol postavený v roku 1982 a pozostáva zo 6 samostatných vchodov vybavenými výťahmi. V posledných rokoch prešiel kompletnou modernizáciou vrátane zateplenia. ZA DOMOM je uzatvorený dvor s parkovacími miestami, oddychovou zónou a detským ihriskom určeným len pre vlastníkov bytov v dome, na ktorý nemá verejnosť prístup. LOKALITA: Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálna poloha pre študentov – v tesnej blízkosti sa nachádzajú vysoké školy, autobusová stanica a Medická záhrada. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Všetko zariadenie bytu (okrem osobných vecí) je zahrnuté v kúpnej cene.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Krásny, klimatizovaný 3-izb. byt s výhľadom, Mierová ulica

Reality - Krásny, klimatizovaný 3-izb. byt s výhľadom, Mierová ulica

219.000,- €

Bratislava - Ružinov
3-izbový byt

Ponúkame na predaj vkusne a kvailtne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na Ružinov a s garážovým státím, v lokalite Prievoz, Mierová ulica, mestská časť Ružinov. Pozrite si aj videoobhliadku tu: https://www.youtube.com/watch?v=f51KpSGPMvU Popis a stav bytu: - rozloha bytu je 69m2+4,6m2 balkón a zahŕňa predsieň so vstupom do dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a obývačky, priechodnej do kuchyne; z kuchyne je vstup na menšiu terasu s krásnym výhľadom - byt bol v roku 2015 kompletne, kvalitne, moderne a veľmi vkusne zrekonštruovaný, vrátane kompletných rozvodov sietí a inštalácie dvoch klimatizačných jednotiek - kuchynská linka priestranná rohová so zabudovanými všetkými spotrebičmi a digestorom odvedeným do komína - kúpeľňa s vaňou so sklenenou zástenou a umývadlom,kúpeľňový nábytok, - dostatok úložného priestoru - v predsieni, spálňach i obývačke vstavané šatníkové skrine - orientácia bytu je severovýchod (terasa z kuchyne a obývačka - do ulice Mierová) a juhozápad (spálne - do tichého dvora) - byt je príjemný, svetlý a tichý - byt sa nachádza na 5tom poschodí, na poschodí sú len dva byty, k bytu prislúcha pivničná kobka - k bytu je garážové státie v podzemnej garáži vo vnútrobloku domu (doplatok 15.000,-Eur) Dom: - dom skolaudovaný v roku 1996, zateplený, konštrukcia zmiešaná, strecha po kompletnej rekonštrukcii (pred 5 rokmi) - 5-poschodový, výťah po 4. poschodie (na 5-te poschodie sú k dispozícii koľajničky pre kočík) , len 22 bytov - v dome naplánovaná výmena vchodových dverí domu, regulácia tepla, neskôr výmena výťahu - dom hospodári bez úveru Podmienky predaja: - byt má odkúpený podiel na pozemku, osobné vlastníctvo, predáva sa bez tiarch, k dispozícii bude dohodou - cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie

EXKLUZÍVNY PREDAJ RD V MODRE - HARMÓNIA

Reality - TOREA - EXKLUZÍVNY PREDAJ RD V MODRE - HARMÓNIA

350.000,- €

Pezinok
Rodinný dom

Výhradne ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom v Modre - časť Harmónia, nachádzajúci sa uprostred krásnej prírody. Daná lokalita je vzácna svojou blízkosťou k prírode a pokojom od ruchu mesta. Oblasť Harmónia tiež ponúka bohaté športové vyžitie - turistiku, lyžiarsky svah, bežkárske trate. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce a to v rekreačnej oblasti, v mierne svahovitom teréne. K domu vedie miestna komunikácia, v ktorej sú zabudované vonkajšie rozvody elektriny a vody, je tu vlastná čistiareň odpadových vôd, zabudovaný vlastný zásobník plynu. Orientácie je JZ-SV. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1990, avšak v roku 2003 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia - úplne nové rozloženie /priečky/, bol vymenený nový krov a krytinou Bramac a zateplenie Nobasilom, vymenené všetky okná za typ Euro a strešné okná Velux, nové podlahy a dlažby vrátane podkladových vrstiev, nové rozvody elektriny, zabezpečovací systém, rozvod káblovej TV, vrátnika, nové rozvody vody, kanalizácie vrátane vybavenia soc.zariadenia, nové klampiarske konštrukcie z medeného plechu, vybudovanie vlastného zásobníka propán-butánu s napojením na kotol ÚK a zásobník teplej vody v kombinácií so solárnymi panelmi na streche, vlastná čistička odpadových vôd s napojwním na splaškovú kanalizáciu, nové spevnené plochy pri dome z kamennej dlažby, nové murované oplotenie dmu, vrátane technického priestoru a novej brány a bránky s diaľkovým ovládaním. Dom je postavený na pozemku vo výmere 821 m2, zastavaná plocha je cca 118 m2, pozostáva zo suterénu, prízemia, obytného 1.podkrovia a 2.podkrovia. Dispozičné riešenie: - zádverie, samostatný šatník - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstup na terasu a záhradu - krb v obývacej izbe - drevené schodisko na 1.obytné podkrovie - chodba so vstavaným šatníkom - 3 spálne / z 1 je výstup na 2.podkrovie/ - veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, 2-umývadla, závesné WC /geberit/ - v suteréne sa nachádza garáž, spoločenská miestnosť, sauna, fitnes, sprcha, výstup na dvor. Záhrada je okrasná, parková úprava, na dvore sa nachádza aj altánok. V dome je centrálna klimatizácia, bezpečnostný systém, pozemok je ohraničený kamenný múrom, vstupná brána diaľkové otváranie. Svojou polohou poskytuje absolútne súkromie. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ. Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou.