B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v príjemnej lokalite v Karlovej Vsi na ul. Hany Meličkovej.

BYT: Prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje:

-murovaným jadrom s oddelenou toaletou a kúpeľňou,

-plastovými oknami a vnútornými žalúziami,

-plávajúcou laminátovou podlahou a rolldor skriňou v hale a v spálni.

Rekonštrukciou prešli aj elektrické rozvody, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere, sanita a obklad v kúpeľni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V kuchyni bola odstránená lodžia č. 2 vďaka tejto dispozičnej zmene vznikol priestor na jedálenský stôl so stoličkami v kuchyni.

Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie ani vyvýšené prízemie) z celkových 5. Celková plocha bytu je 51m2 + 4m2 lodžia. Orientácia bytu je na západ. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka.

DISPOZÍCIA: Po vstupe cez bezpečnostné dvere vojdeme do chodby kde je skriňa rolldor na odkladanie kabátov a topánok. V predsieni nájdeme aj priestor vyhradený na práčku. Oproti vstupným dverám prichádzame do obývacej miestnosti z ktorej sa vchádza na lodžiu. Z obývacej izby je vstup do spálne. Vraciame sa späť do vstupnej časti z ktorej pokračujeme do kúpeľne, kde nájdeme sprchovací kút a vaňu, hneď vedľa kúpeľne je samostatné wc a oddelená kuchyňa.

LOKALITA: Byt sa nachádza v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak ste mladý pár, byt Vám perfektne poslúži ako štartovacie bývanie. Okolie bytu Vám ponúka všetko, čo potrebujete ku každodennému fungovaniu. Oceníte hlavne blízkosť MHD (hneď oproti sa nachádza autobusová zastávka), obchody (Billa pár minút pešo od bytu), blízkosť základnej ako aj materskej školy, detského ihriska, zdravotného strediska, obchodov, lekárne atď. Vďaka dobrému napojeniu ste do 10 min. v centre či už mestskou dopravou alebo autom.

PARKOVANIE: Je dostupné v bezprostrednom okolí bytového domu alebo možnosť prenajatia garáže/garážové státia.

BYTOVÝ DOM: Tento rok je plánovaná rekonštrukcia bytového domu v rámci ktorej sa bude riešiť zateplenie, nové vstupné brány, spoločné priestory, výmena výťahov, výmena všetkých rozvodov a stupačiek.

TIP makléra:

Nehnuteľnosť ODPORÚČAM:

-ako štartovaciu nehnuteľnosť - vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v tesnej blízkosti bytu budete mať veľmi komfortné bývanie

-ak máte investičný zámer a chcete prenajímať byt (v byte sú momentálne nájomníci, ktorí by mohli pokračovať v nájme)

-ako investičný múdry krok v rámci ochrany peňazí pred ich znehodnotením s potenciálom kapitálového zisku v intenciách 5 rokov.