NOVOSTAVBA - rodinný dom (byt) - Ľubotice (Sekčov - Prešov)

Ponúkam na predaj 4 - izbový rodinný dom (mezonetový byt) v dvojdome (na fotke "DOM B") vo výbornej lokalite v obci Ľubotice na ulici Orgovánová – v blízkosti hraníc katastrálnych území Prešov(Sekčov) a Ľubotice.

Parametre nehnuteľnosti:

- úžitková plocha 98m2 + terasa (orientovaná na juh-juhozápad) 20m2 + pivnica 10m2
- plocha pozemku 168m2
- 2 parkovacie miesta

Dispozičné riešenie:

Na 1. NP sa nachádza zádverie, kuchyňa s obývačkou, WC a technická miestnosť. Z obývačky je výstup na terasu v tvare „L“ o výmere 20m2. Celé 1. NP má spolu s terasou výmeru 72m2. Výmera 2. NP je 46m2 a tvoria ho 2 detské izby, spálňa a kúpeľňa s WC.

Na pozemku sú všetky prípojky okrem plynu t.j. vodovod, kanalizácia a elektrina. Prístupová cesta je spevnená.

Dom sa odovzdáva s štádiu HOLODOM do 09/2021.

HOLODOM

Exteriér:

- fasáda so zateplením (polystyrén 20cm)
- exteriérové žalúzie
- zámková dlažba na 1 parkovacie miesto
- hrubé terénne úpravy pozemku

Interiér:

- vstupné bezpečnostné dvere
- drevo – hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit
- kompletné rozvody vodoinštalácie a kanalizácie
- kompletná elektroinštalácia s vypínačmi a zásuvkami, svietidlá ukončené svorkami
- osadené rozvody na rekuperáciu
- položené teplovodné podlahové kúrenie, anhydritový poter
- sádrové omietky ukončené hygienickým náterom
- sadrokartónové podhľady

Dvojdom nemá spoločnú stredovú priečku, ale 2 samostatné obvodové múry z tvárnic YTONG o šírke 300mm. Táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi rodinným domom a bytom.Dom sa nachádza na konci slepej ulice Orgovánová, z ktorej ste v centre mesta Prešov autom do 7-8 minút. V okruhu 3km máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, polikliniku, potraviny, reštaurácie, obchodné centrum atď.)

V prípade záujmu ponúkam možnosť dokúpiť k domu susednú stavebnú parcelu za sumu 42 000 eur (táto cena susednej parcely platí len v prípade kúpy „DOMU B“). Viac informácii o susednom pozemku nájdete tu:

https://3onreal.sk/nehnutelnost/stavebny-pozemok-na-predaj-lubotice-presov-sekcov/

BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky alebo mailom

Kontaktná osoba JUDr. Ján Onofrej