Novostavba - samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v Zohore

Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 226 m2, zastavaná plocha domu má výmeru 108 m2. Podlahová plocha 7-izbového rodinného domu predstavuje 148,9 m2. K domu prislúcha vonkajšia terasa s výmerou 18 m2, orientovaná na východnú svetovú stranu.

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:

- základové konštrukcie z debniacich tvárnic Premac, na základovej doske je použitá izolačná fólia,
- obvodové murivo z pálenej tehly o hrúbke 300 mm, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 100 mm, akrylátová fasádna omietka 1,5 mm,
- plastové okná s izolačným dvojsklom v bielej farbe,
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda,
- dodaný kvalitný plynový kotol so samostatným zásobníkom na ohrev teplej vody,
- omietky vnútorné hladké v obytných miestnostiach, maľovka na bielo,
- v kúpeľniach omietky pod keramický obklad,
- dve priestranné kúpeľne, jedna na prízemí a druhá na poschodí rodinného domu,
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia),
- kompletné rozvody elektroinštalácie so zásuvkami a s vypínačmi,
- kompletné rozvody plynu,
- rozvody pre dátovú a TV sieť v každej miestnosti, príprava na alarm, domáci vrátnik,
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová),
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám,
- vonkajšia terasa s výmerou 18 m2 z keramickej dlažby na poschodí so zabudovaným osvetlením a s výlezom na strechu domu, kde je v budúcnosti plánovaná veľká terasa nad celým domom.
- inštalácia vývodu vody pre použitie v exteriéry,
- na terase inštalácia vonkajšej elektrickej zásuvky,
- samostatná technická miestnosť so samostatným vchodom,
- dve parkovacie miesta pred domom,
- oplotenie pozemku pletivovým plotom,
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu.

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn

Dom sa predáva skolaudovaný, riadne zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom s prideleným súpisným číslom, v stave HOLODOM. V prípade záujmu existuje možnosť dokončenia domu do ŠTANDARDU. K domu vedie obecná asfaltová prístupová cesta s chodníkom a verejným osvetlením.

Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou. Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza chodbou do dvoch samostatných neprechodových izieb, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu na prízemí. Vedľa kúpeľne je situovaný odkladací priestor pod schodiskom. Schodiskom sa dostaneme na poschodie rodinného domu, kde sú umiestnené ďalšie štyri samostatné neprechodové izby a veľká kúpeľňa. Z dvoch izieb je východ na priestrannú vonkajšiu terasu orientovanú na východ. Na chodbe je východ na menší balkón orientovaný na juh.

Obec Zohor má dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky a do Bratislavy (každú hodinu spojenie vlakom - 25 min. hlavná stanica, 3 km nájazd na diaľnicu D2 15 min. BA – Bory, autobusová doprava do hodiny). Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu Materská škôlka, Základná škola, ktorá patrí každoročne medzi najlepších desať škôl v okrese, pekné multifunkčné športové ihrisko s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. V Zohore je obvodný lekár, detský lekár, ortopéd, zubár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, pohostinstvá. Cez obec vedie cyklotrasa. Obec Zohor má bohatý kultúrny a spoločenský život.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Cena novostavby 7-izbového priestranného rodinného domu v Zohore je 253.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
- vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.