Predaj moderný 3 izbový byt Hlaváčikova ulica, Bratislava IV.Dlhé diely

POPIS BYTU:

Ponúkame na predaj slnečný moderný 3 izbový byt v lokalite Bratislava IV. Karlova Ves - Dlhé diely, ulica Hlaváčikova. Byt má podlahovú plochu 68,24 m + 3,12 m lodžia, nachádza sa na 4/6 poschodí s výťahom. S pivnicou a garážou v neďalekom garážovom dome.
STAV BYTU:
V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pod dozorom architekta spolu s následným zariadením bytu nábytkom vyrábaným na mieru. Vo februári 2022 bolo menené tiež jadro v bytovom dome, je nové, murované, kompletne vymenená voda a kanalizácia v stupačke. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a dobre udržiavaný, bol obývaný 1 osobou.

Dispozícia:

- Byt pozostáva z 3 obytných miestností, ktoré sú účelovo zariadené ako obývacia izba, spálňa a detská izba. Príslušenstvo tvorí priestranná predsieň a chodba s dôrazom na úložný priestor, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa a lodžia. Dvere do bytu sú drevené, bezpečnostné s kovovou platňou, 5-bodové, s priezorom.
- Vstup na lodžiu je riešený zo spálne, lodžia je presklenená.
- Obytné miestnosti sú orientované na sever (obývacia izba) a západ (spálňa a detská izba).
- Kuchyňa je zariadená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje. Obsahuje: plynovú varnú dosku, teplovzdušnú elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru vstavanú, digestor zaústený do šachty, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Kuchynská linka má dĺžku 4,4 m, je na báze dreva s granitovým drezom. Za linkou je zrealizovaný obklad zo skla.
- V kúpeľni sa nachádza akrylátová rovná vaňa keramické umývadlo a práčka, wc je kombi. Obe miestnosti sú odvetrané lokálnymi ventilátormi.
- Elektroinštalácia v byte je svetelná a zásuvková, rozvody sú nové z medených káblov. Pod omietkou sú zrealizované slaboprúdové a dátové rozvody, v byte je možnosť pripojenia na internet od spol. Orange a Telekom, optika.
- Vykurovanie je riešené oceľovými doskovými radiátormi s termostatickými hlavicami
- Na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu
- V predsieni je vstavaná skriňa vyrobená na mieru, v spálni a detskej izbe sú vstavané skrine typu rolldor.
Na prízemí sa nachádzajú pivničné kobky a spoločné priestory.
K bytu je možné dokúpiť i samostatnú garáž v neďalekom garážovom dome, cena k bytu 35 000 Eur (samostatne 38 000 Eur). Do garážového domu majú prístup iba majitelia garáží, otvára sa bránou na diaľkové ovládanie.

LOKALITA:

Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA V SUME 5.000 ,-€.

V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.