Predaj NOVOSTAVBY rodinnej vily 450 m2, 3D, pozemok 12,69 á, Jablonové

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Predaj NOVOSTAVBY rodinnej vily 450 m2, pozemok 12,69 á, tiché a pokojné bývanie Malých Karpát, obec Jablonové.
Aj Vy chcete bývať s rodinou pri lese pod úpätím Malých Karpát? Chcete si užívať čerstvý vzduch a ticho, a to všetko len 20 min od Bratislavy?
LG Services realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantnú NOVOSTAVBU rodinnej vily v krásnom a príjemnom prostredí 30 km od Bratislavy v obci Jablonové. Rodinná vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, a to priamo v lone a srdci Malých Karpát.
Rodinná vila, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017 je ihneď voľná a pripravená na celoročné obývanie. Nachádza v obci Jablonové, smerom na Malacky, čo zaručuje výbornú dostupnosť do Bratislavy – do centra mesta na Zochovu ul. je to 25 min autom. Užite si rodinný život, tiché a pokojné bývanie spolu so životom mesta. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť - potraviny, materská a základná škola, obvodný lekár, kultúrne zariadenie, športoviská. V obci je rímskokatolícky kostol sv. Michala Archanjela z roku 1679. Okolie obce je vhodné na pešiu turistiku, cykloturistiku a hubárstvo.
Celková zastavaná plocha je 230 m2, úžitková plocha rodinnej vily je 450 m2 ( 1. NP – 230 m2, 2. NP – 110 m2, 3. NP - 110 m2), záhrada 7 á, zvyšná časť pozemku 3 á.
Súčasťou domu je garážové státie o rozlohe 32 m2, ktoré je možné v budúcnosti prepojiť priamo s domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je zabezpečený alarmom.

Podrobný popis spolu s 3D prehliadkou nájdete na www.vilamalekarpaty.sk
Použité konštrukcie:
 Základové konštrukcie sú riešené prevažne ako železobetónové základové dosky, opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti.
 Zvislé nosné konštrukcie (oporné múry) tvorí murovaný konštrukčný systém využívajúci prvky systému Porotherm Profi hr. 300 mm a železobetónovej steny z tvárnic hr. 300 mm.
 Zateplenie z vonkajšej strany kontaktným zateplením z grafitového polystyrénu.
 Vnútorná priečna a pozdĺžna nosná stena je navrhnutá z tvárnic hr. 250 mm.
 Jedna časť objektu je zastrešená šikmou sedlovou strechou a druhá časť má plochú strechu. Stropnú konštrukciu v časti rodinného domu so šikmou sedlovou strechou tvoria dve monolitické železobetónové stropné dosky. Stropná konštrukcia nad časťou domu s plochou strechou sa skladá z trámového stropu s rovným podhľadom.
 Strešnú krytinu šikmej sedlovej strechy tvorí betónová krytina a strešnú krytinu plochej strechy tvorí fóliová hydroizolácia s praným riečnym štrkom.
 Plastové okná, zasklené izolačným trojsklom
 V podkroví sa nachádzajú strešné okná.
 Vonkajšie dvere sú vyhotovené z plastovej konštrukcie. Vnútorné dvere sú vyhotovené z materiálu na báze dreva, plné resp. čiastočne presklené, osadené v obložkových zárubniach.
 Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí fasádna omietka ako súčasť zatepľovacieho systému fasády. Vnútornú povrchovú úpravu stien tvoria hladké omietky.
 V obývacej izbe sa nachádza krbová vložka. V dome sú zabudované dátové rozvody televízie a internetu. V objekte sa nachádza bezpečnostný systém a domový telefón.
 Vykurovanie rodinného domu je podlahové a teplovodné. Dom je vybavený termostatickým ovládaním intenzity vykurovania. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol so zásobníkovým ohrievačom teplej úžitkovej vody.
 Inžinierske siete vody, plynu a elektroinštalácie sú napojené na miestne verejné siete, dažďová voda je odvedená do vsakovacieho systému.
 Splašková kanalizácia je odvedená do domovej žumpy
 Garáž - základové konštrukcie sú riešené ako monolitické, základové pásy z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tvorí murovaný konštrukčný systém využívajúci prvky systému Porotherm Profi hr. 300 mm a železobetónovej steny z tvárnic hr. 300 mm. Stropnú konštrukciu tvorí železobetónová doska. Garáž je zastrešená plochou strechou.
 Na pozemku studňa, kanalizačná prípojka, hotové ploty, žumpa, vodovodná, plynová a elektrická prípojka
 Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii
 Životnosť domu je stanovená znaleckým posudkom na 100 rokov

Podrobný popis spolu s 3D prehliadkou nájdete na www.vilamalekarpaty.sk

https://www.youtube.com/watch?v=HWC8p_c0nvs

Cena: 495 000,-€
vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Dovolím si Vás pozvať na obhliadku a rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím.
Kontakt na makléra: Ing. Dominik Čačo, ,