Predaj bytov v Bratislave v novostavbách

Predaj bytov v novostavbách v Bratislave Hlavné mesto ponúka na Slovensku najširšie portfólio nových bytov na predaj. Nájdete tú všetky druhy novostavieb, či už máte záujem o moderný byt alebo radovú zástavbu so záhradkou. Developeri stavajú v každej mestskej časti... Zobraziť viac

Predaj bytov v novostavbách v Bratislave

Hlavné mesto ponúka na Slovensku najširšie portfólio nových bytov na predaj. Nájdete tú všetky druhy novostavieb, či už máte záujem o moderný byt alebo radovú zástavbu so záhradkou. Developeri stavajú v každej mestskej časti, čiže ak hľadáte nové bývanie práve v Bratislave, máte si z čoho vyberať. Najdrahšie novostavby vznikajú v Starom Meste, kde sa ceny nehnuteľností pohybujú veľmi vysoko. Dôvodom je fakt, že Staré Mesto má vysokú zastavanosť a na nové projekty nie je toľko vhodných pozemkov ako v iných bratislavských lokalitách. Novostavieb bytov v centre je málo a sú drahé. Výhody spočívajú najmä v lukratívnej adrese a dobrej investícii aj do budúcnosti. Ak totiž plánujete kúpiť novostavbu bytu v centre mesta, nebudete mať problém ju prenajať, lebo o takéto byty je veľký záujem aj zo strany zahraničných klientov.

V Novom Meste aj v Ružinove tiež nájdete obľúbené projekty, treba len zvážiť polohu, kde sa nachádzajú. Stále totiž ide o širšie centrum, čiže treba rátať so zvýšenou hlučnosťou, električkami i hustou automobilovou premávkou. Populárne je bývanie pri jazerách Kuchajda a Štrkovec, lebo ponúkajú viaceré možnosti trávenia voľného času vonku. Zaujímavá je pre kupujúcich bytov aj lokalita pri bratislavských vinohradoch, lebo tam nájdete krásne výhľady a oceníte blízkosť lesa. Najväčšie slovenské sídlisko Petržalka sa môže pochváliť aj najväčším počtom novostavieb. Mnohí Petržalčania nedajú na toto sídlisko dopustiť a zvolia si ho aj pri výmene bytu za priestrannejší alebo novší. Veľa novostavieb ponúka aj mestská časť Dúbravka a Rača, sú však často situované na konci týchto lokalít, čo predlžuje čas cestovania domov z práce.

Pred desiatimi rokmi ožila aj lokalita Mlynská dolina. Kedysi sa tam nachádzal iba areál televízie, Zoo a internáty. Povyrastalo tam niekoľko kvalitných novostavieb bytov, ktoré vyhľadávajú mladí ľudia a mladé rodiny. Množstvo nových bytov sa za posledné roky vybudovalo aj v Karlovej Vsi a na Dlhých Dieloch, ktoré sú však už považované za preľudnené, lebo tam zostalo málo zelene. Najnižší počet nových projektov na predaj ponúkajú najmenšie bratislavské časti – Devínska Nová Ves, Devín, Lamač a Jarovce. Ak chcete bývať v novostavbe, ale nemáte dostatok peňazí na dobrú lokalitu, vyskúšajte pozrieť inzeráty z Podunajských Biskupíc, Vrakune alebo Vajnor.

Výber bytu v novostavbe v Bratislave si vyžaduje obehanie viacerých developerských spoločností. Často sa byty predávajú ešte pred začiatkom výstavby, čo znamená, že dobré byty sa rýchlo predajú a vyčkávať, kým bude dokončená aspoň hrubá stavba, sa nevypláca. Veľa investorov totiž skupuje byty za účelom ďalšieho prenájmu. Aj preto je dlhodobo najvyšší záujem o dvojizbové byty s balkónom a parkovaním. Cena takéhoto bytu sa pohybuje od 100-tisíc eur vyššie.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 359 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 157,- € a je v okrese Bratislava - Petržalka. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 1.890.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 1.04 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Nové Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 332.766,- € a to presne 7816 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 241.833,- €, medianová cena je 179.700,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1287x a v zozname 14024x. Priemerná zastavaná plocha je 285 m2 a priemerná rozloha pozemku je 3 m2.

Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový celkovej rozlohy: 666,- €/m2
Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 687,- €/m2
Najkrajšie bývanie v Glórii , dispozične na1, 4i byt s gar.box., 21p Najkrajšie bývanie v Glórii , dispozične na1, 4i byt s gar.box., 21p

Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny byt pre reprezentatívne bývanie, s vynikajúcim dispozičným riešením, jeden z najkrajších bytov v Bratislave vôbec...

predaj novostavba

399.999,- €
2 izb nebytový priestor v komplexe Rača CENTRUM 2 izb nebytový priestor v komplexe Rača CENTRUM

Ponúkame na predaj niekoľko 2-izbových NP na 2.NP a 3.NP v bjekte Rača CENTRUM. Objekt sa nachádza na...

predaj novostavba

134.750,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj nový 3.izbový byt na Kolibe v rezidenčnom projekte Na Varte, ktorý ponúka komfort mestského bývania...

predaj novostavba

332.766,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj nový 3.izbový byt na Kolibe v jedinečnom projekte Na Varte, ktorý ponúka komfort mestského bývania...

predaj novostavba

305.519,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3.izbový byt na Kolibe v unikátnom projekte Na Varte, s komfortom mestského bývania v...

predaj novostavba

356.685,- €
2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 2.izbový byt na Kolibe v jedinečnom projekte Na Varte, ktorý ponúka komfort mestského bývania...

predaj novostavba

222.464,- €
Predá 1izb byt v polyfunkčnej novostavbe Predá 1izb byt v polyfunkčnej novostavbe "Vila Šípka"

Apartim s.r.o. predá kompletne zariadený 1 izbový byt v polyfunkčnej novostavbe Vila Šípka na Šípovej ulici v mestskej...

predaj novostavba

84.000,- €
Ružinov »» úplne nový,doteraz neobývaný veľký 3 izbový byt Ružinov »» úplne nový,doteraz neobývaný veľký 3 izbový byt

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj novostavbu mimoriadne priestranného ( 100 m2 vrátane menšej praktickej loggie ) svetlého a veľmi...

predaj novostavba

229.000,- €
Staré Mesto »» Slnečný 3 izbový byt s terasou » novostavba Staré Mesto »» Slnečný 3 izbový byt s terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, kompletne zariadený 3. izbový byt s terasou orientovaný na juh ( teda...

predaj novostavba

299.900,- €
Staré Mesto »» Slnečný 2 izbový byt s terasou » novostavba Staré Mesto »» Slnečný 2 izbový byt s terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 2. izbový byt s terasou orientovaný na juh ( teda do...

predaj novostavba

219.500,- €
Staré Mesto »» Slnečný 1 izbový byt s terasou » novostavba Staré Mesto »» Slnečný 1 izbový byt s terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 1. izbový byt s terasou orientovaný na juh ( teda do...

predaj novostavba

210.500,- €
Staré Mesto »» 3 izbový byt s menšou terasou » novostavba Staré Mesto »» 3 izbový byt s menšou terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3. izbový byt s menšou terasou orientovaný na juh ( do...

predaj novostavba

265.500,- €
Staré Mesto »» Veľký 5 izbový byt s 2 kúpeľňami a terasou Staré Mesto »» Veľký 5 izbový byt s 2 kúpeľňami a terasou

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, kompletne zariadený 5. izbový byt s menšou terasou orientovaný na juh (...

predaj novostavba

377.500,- €
PREDAJ - slnečný 3 izbový byt v novostavbe Rustika v Dúbravke PREDAJ - slnečný 3 izbový byt v novostavbe Rustika v Dúbravke

Spoločnosť Plaza real s.r.o. ponúka na predaj pekný 3 izbový byt s balkónom, v centre bratislavskej mestskej časti...

predaj novostavba

229.700,- €
Exkluzívny 2.izb byt s garážovým státím -Pre náročného  Predaný Exkluzívny 2.izb byt s garážovým státím -Pre náročného Predaný

Realitná kancelária Karpers&Partners ponúka na predaj zariadený 2-izbový slnečný byt.7/22posch,JV, s výhľadom na Hrad, s celkovou rozlohou 82...

predaj novostavba

173.000,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
Moderný 4i byt s veľkorysovou výmerou (109m2 +15m2 terasa) Staré Mesto
Moderný 4i byt s veľkorysovou výmerou (109m2 +15m2 terasa) Staré Mesto

Ponúkame na predaj dispozične dobre riešený 4-izbový byt v novostavbe v Starom meste – Beskydská ulica.Pozrite si video z...

predaj novostavba

349.900,- €
2 izb. byt (62m2) v rezidencii Sole - Leknová - Vrakuňa 2 izb. byt (62m2) v rezidencii Sole - Leknová - Vrakuňa

Ponúkame na predaj 2 izbový byt (byt č. 15 ,č. 25 a č. 33) v projekte Rezidencia Sole na Leknovej...

predaj novostavba

159.000,- €
2 izb. byt (52m2) v rezidencii Sole - Leknová - Vrakuňa 2 izb. byt (52m2) v rezidencii Sole - Leknová - Vrakuňa

Ponúkame na predaj 2 izbový byt (byt č. 13 a č. 23) v projekte Rezidencia Sole na Leknovej ulici vo...

predaj novostavba

139.000,- €
Štartovací 1izb. byt  v rezidencii Sole - Leknová - Vrakuňa Štartovací 1izb. byt v rezidencii Sole - Leknová - Vrakuňa

Ponúkame na predaj 1izbový byt (byt č. 12 a č. 22) v projekte Rezidencia Sole na Leknovej ulici vo Vrakuni...

predaj novostavba

99.000,- €
2 izbový byt v lukratívnej lokalite, Staré mesto - Sky Park - Veža 2 2 izbový byt v lukratívnej lokalite, Staré mesto - Sky Park - Veža 2

Na predaj ponúkame Sky Park: 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Bratislava – Staré mesto s rýchlou dostupnosťou...

predaj novostavba

269.900,- €
Moderný, klimatizovaný 3i byt - City Park Ružinov - veža B Moderný, klimatizovaný 3i byt - City Park Ružinov - veža B

Na predaj ponúkame novostavbu 3-izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Bratislava – Ružinov, časť Nivy, s rýchlou dostupnosťou...

predaj novostavba

200.000,- €
Pripravujeme 2 izbové apartmány -  v centre RAČE Pripravujeme 2 izbové apartmány - v centre RAČE

TOP PONUKA Spúšťame predbežný záujem o - apartmány v novostavbe v priamom srdci RAČE. Ide o novostavbu vo výbornej lokalite...

predaj novostavba

126.250,- €
Pripravujeme 3 izbové apartmány - v centre RAČE Pripravujeme 3 izbové apartmány - v centre RAČE

TOP PONUKA Spúšťame predbežný záujem o - apartmány v novostavbe v priamom srdci RAČE. Ide o novostavbu vo výbornej lokalite...

predaj novostavba

230.887,50 €
Predáme 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach Predáme 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach

Predáme 2 -izb. byt v cca 10 ročnej novostavbe s predzáhradkou, byt má výmeru 47 m2 + predzáhradka 20 m2...

predaj novostavba

114.000,- €
 Perfektný 2 izbový byt na Košickej ul. KJ-5 Perfektný 2 izbový byt na Košickej ul. KJ-5

Predáme super bytík na Košickej ul. s krásnym výhľadom ponad strechy.Byt bol vytvorený ako nadstavba bytového domu a...

predaj novostavba

159.000,- €
4-izbový veľkometrážny byt vo Vienna Gate - na 3.p, Bratislava V 4-izbový veľkometrážny byt vo Vienna Gate - na 3.p, Bratislava V

Ponúkame na predaj nadštandartný 4 izbový byt novostavbe Vienna Gate - v Petržalke na Kopčianskej ulici. Byt na 4.p...

predaj novostavba

250.000,- €
Podunajské Biskupice, Geologická ul. 1/4, loggia Podunajské Biskupice, Geologická ul. 1/4, loggia

Ponúkame na predaj pekný a priestranný 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na Geologickej ulici. Byt má rozlohu 75 m²+...

predaj novostavba

143.700,- €
Novostavba 1,5 izbový byt  s balkónom v projekte Bory Home, BA-Lamač Novostavba 1,5 izbový byt s balkónom v projekte Bory Home, BA-Lamač

Ponúkame na predaj slnečný 1,5 izbový byt v novostavbe v projekte Bory home v časti Bratislava - Lamač. Byt...

predaj novostavba

119.900,- €
Nadštandardný 2 izbový apartmán, Gunduličova ul., Bratislava I. Nadštandardný 2 izbový apartmán, Gunduličova ul., Bratislava I.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový apartmán na 3/5 p. na Gunduličovej ul. v časti Bratislava - Staré Mesto. Dispozícia...

predaj novostavba

270.600,- €
Predaj 1 izb. bytu 38 m2, v nadstavbe na Beňovského ulici - Dúbravka Predaj 1 izb. bytu 38 m2, v nadstavbe na Beňovského ulici - Dúbravka

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v nadstavbe v Bratislave - Dúbravka, Beňovského ul.Celková rozloha bytu je 36 m2...

predaj novostavba

105.000,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária Prom Real, s. r. o.

Prom Real, s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

639.000,- €

Nitra
Hotely a penzióny

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.