Báhoň/okres PK - Predaj novostavby s rozsiahlym pozemkom - 4900 m2

Štát.: Slovensko
Mesto.: Pezinok
Lokalita.: Báhoň
Ulica.: Mlynská
197 m²
49000 m²
2
4
áno - 2 autá
úplne prerobený
studňa a vodovod
nie
predaj - Rodinný dom - Novostavba
562.990,- € kompletná cena vrátane provízie, realitného a právneho servisu, vrátane provízie, možnosť HÚ

9743x zobrazená v zozname / 330x zobrazená detailne / 53x zobrazená detailne tento mesiac

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 s rozsiahlym pozemkom v kľudnej a tichej časti obce Báhoň - okres Pezinok.
Pozemok o výmere 4900m2 sa nachádza v blízkosti bývalého družstva a je vynikajúcou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s obrovskou záhradou kde sa nekladie miera možností využitia, alebo záujemcu, ktorý by zvážil jeho rozparcelovanie a následný predaj menších pozemkov vhodných na výstavbu ďalších rodinných domov. Aktuálne je využívaný ako záhrada s ovocnými stromami, menšou záhradkou so zeleninou a oddychovým priestorom v zadnej časti pozemku, ktorý bol pôvodne určený na chov domácich zvierat a okrasnej záhrady.

Na pozemku sa nachádza taktiež novopostavená garáž s priestorom na parkovanie 2 áut spojená s letnou kuchyňou na príjemne strávené letné večeri pri grilovaní. Za rodinným domom sa nachádza ešte pôvodný rodinný dom ( má pridelené vlastné súpisné číslo), ktorý je aktuálne využívaný ako dielňa so šopou - možnosť prerábky alebo zbúrania a postavenia nového domu.
V hornej časti pozemku je zakopaná aj betónová garáž, ktorej využitie ocenia nadšenci pestovania vlastnej úrody ako odkladací priestor s výbornou teplotou na uskladnenie. Je k nej dotiahnutá aj voda a elektrina. Príjazdová cesta vedie od elektrickej brány až pred samotný dom, pozdĺž celého pozemku.( podklad je čierny asfalt, avšak časom kvôli údržbe majitelia vysypali na ňu štrk). V tesnej blízkosti zadného oplotenia sa nachádza potok.
Dom je napojený na inžinierske siete ako elektrické rozvody a verejný vodovod ale súčasťou je aj vlastná studňa a čistička odpadových vôd. Od brány do domu je ťahaný komunikačný kábel ( typ TCEPKPFLE 1x4x0,6 ).
Pozdĺž terasy o výmere 27m2 sú vysadené okrasné kvety. V prípade záujmu by nebol problém pre nových majiteľov vybudovať bazén, nakoľko priestoru sa tu nachádza neúrekom.

Rodinný dom je postavený z pórobetónových tvárnic, je zateplený, nie je podpivničený. Strecha je samozrejme izolovaná, nachádza sa tu parozábrana a strešný priestor sa využíva ako odkladací priestor nakoľko je pomerne rozsiahly.

Samostatný dom pozostáva z :



Prízemie :
- vstupná chodba so šatníkovou zostavou,
- technická miestnosť so samostatnou toaletou a sprchovým kútom
- samostatná kuchyňa spolu so špajzou slúžiacou ako úložný priestor na potraviny (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi dorábaná minulý rok)
- priestranná obývačka s krbom, východom na terasu
- schodisko

1. poschodie:


- 2 samostatné izby - z každej možný východ na lodžiu
- veľká spálňa s východom na balkón
- samostatná kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- padacie schody na povalu

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený - čo sa vstavaných vecí týka všetky ostávajú a ostatný nábytok je podľa dohody.

V dome sa taktiež nachádza :


- predpríprava na domový alarm, v každej miestnosti( + klávesnica + siréna )
- predpríprava na kamerový systém 2 x povala FTP Kat 5 + 2 x koaxiálny kábel
- štruktúrovaná kabeláž izby + obývačka kábel typ: FTP Kat 5

Kompletná cena vrátane provízie : 562 990€.


V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .

Obec Báhoň má kompletnú občiansku vybavenosť - nachádza sa v nej všetko potrebné - potraviny, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, súkromne jasle , obecný úrad , vlaková stanica, reštaurácia, pohostinstvo, stavebniny, pizzeria, lekáreň, pošta a a autobusová zástavka.

NAŠE SLUŽBY


Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypo Vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Ak sa rozhodnete financovať hypotéku prostredníctvom nás, uhradíme za Vás znalecký posudok, návrh na vklad záložného práva a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s Vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Vaše hodnotenie ponuky

BEplan logoSpočítajte si svoju hypotéku

znalecký posudok zdarma
preplatíme návrh na vklad
všetko za vás vybavíme
Výška hypotéky 562990" data-min-value="1000" data-max-value="1688970 €
Doba splácania 20 rokov
Mesačná splátka pri 0.8 % p. a.
800 €

Mám záujem o hypotéku

Súhlasím so spracovaním osobných údajov. Získam tak informácie o vhodných hypotékach a ďalších finančných produktoch.

Vaše osobné údaje spracúvame pre vyriešenie vašej požiadavky, pre zasielanie našich ponúk a ďalšie účely. Ponuky prispôsobujeme vašim predchádzajúcim požiadavkám.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku49000 m²
Zastavaná plocha70 m²
Celková rozloha197 m²
Úžitková plocha197 m²
Počet poschodí2
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
KanalizáciaČOV
Internetwifi
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkónáno
Lódžiaáno
Terasaáno
Pivnicanie
Garážáno - 2 autá
Parkovanievnútorné
Inžinierske sieteáno
Postavené ziné
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbáno
Klimatizácianie
Káblová televízianie
Energetický certifikátB
Oknáplastové
Terénmierny svah
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-638054 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

562.990,- €
Cena nehnuteľnosti 38.231,- € 630.000,- €
49000 m²
Rozloha pozemku 36 m² 49000 m²
70 m²
Zastavaná plocha 42 m² 466 m²
197 m²
Celková rozloha 115 m² 2047 m²
197 m²
Úžitková plocha 35 m² 1444 m²