Krásny rodinným dom s polyfunkčným objektom - Bratislava

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Podunajské Biskupice
Lokalita.: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica.: Orenburská 29
1006 m²
áno - 2 autá
verejný vodovod
áno
áno
predaj - Rodinný dom
1.127.000,- €

44801x zobrazená v zozname / 2791x zobrazená detailne / 396x zobrazená detailne tento mesiac

Babony TRE Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny polyfunkčný objekt v tichom a kľudnom prostredí mestskej časti Podunajské Biskupice na ulici Orenburská.

OBJEKT:


Objekt je veľmi prakticky riešený, z prednej časti sa nachádzajú kancelárske priestory, skladové priestory a v zadnej časti objektu je priestranný rodinný dom so záhradou, bazénom a iné. Rodinný dom sa skladá z dvoch samostatných bytových jednotiek. Objekt je navrhnutý tak, aby kancelárske priestory a skladové priestory nenarúšali súkromie rodinného domu a záhrady.
Parkovanie pred objektom je pre 6 áut a navyše je tu aj veľká dvojgaráž s nákladným výťahom do pivničných priestorov.

- celková úžitková plocha domu je 727m2
- zastavaná plocha domu je 578m2
- celková výmera pozemku je 1006m2
- skladové priestory o celkovej výmere 115.11m2
- kancelárske priestory o celkovej výmere 142,53m2

- vlasné parkovanie pre 6 áut + dvojgaráž
- 7 zónový bezpečnostný systém napojený na súkromnú strážnu službu
- okná na prízemí sú zabezpečené fóliou proti rozbitiu alebo majú nerezové mreže
- všetky vstupy do jednotlivých častí majú bezpečnostné dvere


1.NADZEMNÉ PODLAŽIE - KANCELÁRSKE PRIESTORY A SPODNÁ ČASŤ RODINNÉHO DOMU SO ZÁHRADOU
Nadzemné podlažie pozostáva z hlavného vstupu do objektu, kde sa nachádza schodisko do podzemného podlažia, schodisko do nadzemného podlažia, vstupu do spodnej časti rodinného domu a garáže prepojenej so záhradou.

RODINNÝ DOM


- pozostáva zo vstupu/chodby z ktorej sa dostanete do otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa s komorou, jedáleň, obývacia izba s krbom a čitárňou, šatník, práčovňa, sušiareň a wc.
- z priestrannej obývacej izby sa dostanete krásnym kamenným travertínovým schodiskom priamo do galérie

ZÁHRADA


- ponúka dostatočný priestor na oddych pri veľkom vyhrievanom bazéne s protiprúdom
- záhrada je obklopená pekným kamenným múrom
- nachádza sa tu letná kuchyňa s krbom
- súkromné fitness
- krásna podzemná vináreň - vstup pri letnej kuchynke
- automatický zavlažovací systém a osvetlením
- okrasné dreviny a mnoho iného

Obývateľná časť nie je prepojená s kancelárskou časťou, čo vytvára absolútne súkromie.


2.NADZEMNÉ PODLAŽIE - KANCELÁRSKE PRIESTORY A VRCHNÁ ČASŤ RODINNÉHO DOMU
Nadzemné podlažie pozostáva z vrchnej obývateľnej časti rodinného domu, z kancelárskych priestorov, chodby so schodiskom a samostatného schodiska. Kancelárske priestory sú situované na prízemí a prvom poschodí prednej časti nehnuteľnosti smerom do ulice. Sú kompletne zariadené nábytkom na mieru, klimatizáciou a disponujú aj sociálnym zariadením.

RODINNÝ DOM

- vrchná časť:
- po vstupe nájdete priestrannú časť objektu, odkiaľ sú prístupné tri samostatné izby, samostatné sociálne zariadenie
- jedna izba má šatník a prístup do kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlovou zostavou a wc s bidetom.
- druhá kúpeľňa má sprchovací kút so zástenou, umývadlo a wc


3.NADZEMNÉ PODLAŽIE – PODKROVIE


- pozostáva zo schodiska, chodby, kúpeľne, obývacej izby s kuchynskou časťou a ďalšej izby.
- nábytok na mieru
- drevená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor
- v kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, umývadlo s wc

INTERIÉR:


- v obytnej časti objektu sú použité kvalitné materiály a nábytok prevažne na mieru – použitý materiál ako spišský travertín, talianska gresová dlažba, drevo, kov od umeleckého kováča a iné
- čo je zaujímavosť a zároven praktické riešenie, že v obytnej časti sa nachádza vstavaný trezor

SKLADOVÉ PRIESTORY


- priestory sú vybavené stabilným, kovovým policovým systémom, veľkým chladiacim boxom s rozmermi 3x4m a wc
- nachádza sa tu aj archív, chodba a kotolňa kde za protipožiarnymi dverami sú dva kotle, ktoré zabezpečujú vykurovanie celého objektu

Ak máte záujem o viac informácií, pôdorysy alebo ďalšie foto, neváhajte nás kontaktovať.

Pozrite si našu 3D vizualizáciu:


https://my.matterport.com/show/?m=WFVofVzDRCs
https://my.matterport.com/show/?m=J71ENCXZyUf

Cena:


1.127.000EUR (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti)

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Team Babony TRE

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha1006 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Garážáno - 2 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Bazénexteriérový
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-168 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

1.127.000,- €
Cena nehnuteľnosti 245.000,- € 1.500.000,- €
1006 m²
Celková rozloha 134 m² 1006 m²