Na predaj veľký 2iz (71m2) byt v srdci Starého mesta Bratislavy

Na predaj veľký 2iz byt o rozlohe 71m2 v tehlovom dome v srdci Starého mesta. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí cca 3 m nad úrovňou dvora, byt je bez balkónu, ale hneď pri vstupe do bytu je možnosť zísť pár schodov do málo užívaného tichého priestranného dvora s možnosťou vytvorenia posedenia poprípade umiestnenia grilu. Byt je orientovaný na dve svetové strany Kuchyňa smerom na Severovýchod, izby na Juhozápad,
Dispozične sa vstupuje do bytu priestrannou chodbou po ľavej strane je vstup do izby (spálne), ktorá je priechodná s druhou izbou využívanou ako obývacou izbou so vstupom do kuchyne. Je možné oddeliť tieto miestnosti a vytvoriť tak dve samostatné izby s vlastnými vstupnými dverami. Po pravej strane chodby sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa. Na konci chodby sa po pravej strane nachádza veľká kuchyňa s jedálenským stolom a komorou.

V komore umiestnený plynový kotol (Protherm) z r. 2015 ktorý zabezpečuje vlastné kúrenie a ohrev teplej vody. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica (cca 4m2) v tvare L, kde si pohodlne uskladníte aj bicykle.

Parkovanie je verejné s možnosťou uplatniť si vyhradené parkovacie státie pre obyvateľov Starého mesta.

Poloha

Byt sa nachádza v srdci starého mesta s množstvom obchodov kaviarní a reštaurácií, len pár minút chôdze od OC Eurovea , hlavnej autobusovej stanice Nivy a Medickej záhrady.

V rámci rekonštrukcie v r. 2007 boli urobené nové rozvody elektriny, nové omietky, tepelná izolácia podlahy do hĺbky 30 cm, plávajúca podlaha. V r. 2011 boli osadené plastové okná a v r. 2012 nové radiátory.
V byte sú pôvodné tradičné drevené zárubne a dvere.

Bytový dom má vlastné spoločenstvo vlastníkov s dobrými vzťahmi, ktoré uskutočnilo v posledných rokoch rekonštrukciu vchodu aj strechy, steny domu sú zateplené.

Byt je vhodný aj ako investícia, na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Má výbornú AirBnb históriu (60-80 Eur/noc + servisné po