PREDAJ- 3 izb. RD s veľkým pozemkom, Orechová ul., BA-Pod.Biskupice

Rodinný dom s pozemkom sa nachádza priamo v centre MĆ-Podunajské Biskupice s dobrou dostupnosťou na bratislavský obchvat a v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Dom je ideálny na rodinné bývanie ale aj pre podnikateľské účely. Je čiastočne podpivničený, dvojpodlažný. Je situovaný v príjemnej tichej ulici s veľmi dobrými susedskými vzťahmi. Súčasťou domu s priestranným pozemkom je aj veľká garáž s montážnou jamou a el. prípojkou na 380V, letná kuchynka s komorou, záhrada. Dom bol skolaudovaný v roku 1963 a neskôr prešiel čiastočnou rekonštrukciou ( nová strecha, rekonštrukcia kúpeľne a WC, vstupných a chodbových priestorov).

Zastavaná plocha domu 130 m2, úžitková plocha 227 m2, garáž 34 m2, pozemok celkom 840 m2.

DOM:
- Orechová ul. - Bratislava II, Podunajské Biskupice
- 3-izbový
- celková plocha: 227 m2
- ( dom: suterén ( pivničné priestory) 46 m2 + prízemie 89 m2 + poschodie (podkrovie) 92 m2 + murovaná garáž na pozemku 34 m2)
- prístupová asfaltová cesta
- IS: verejná kanalizácia pred domom, plyn, elektrina, voda – dotiahnuté do domu
- orientácia: JV
- náklady na bývanie: cca 85 Eur/mes. – plyn, elektrina
- plynový kotol s možnosťou ohrevu teplej vody a ústredného kúrenia do radiátorov ( využiť možnosť kúrenia aj na tuhé palivo – starý kotol)

DISPOZÍCIA:

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – SUTERÉN (Pivničné priestory)
- miestnosť s plynovým kotlom na ohrev TÚV
- priestor na skladovanie dreva so starým kotlom na tuhé palivo
- vínna pivnica
- priestor a možnosť východu z pivničných priestorov na dvor

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRÍZEMIE

- zádverie
- vstupná predsieň
- samostatná toaleta
- chodba s prístupom do všetkých miestností
- obývacia izba so vstupom do spálne
- detská izba
- kuchyňa s veľkou komorou
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- schody s prechodom do pivnice a na povalu
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – POSCHODIE ( podstrešné priestory-podkrovie)
- možnosť vytvorenia podkrovných izieb a využitia priestorov v podkroví
- komín

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:

- mix tehly a betónových kvádrov (nosné obvodové steny hr. 450mm), tehla (vnútorné deliace steny hr.100 a 150 mm)
- sedlová strecha v tvare ihlanu ( drevené dosky, asfaltová krytina „šindel“)
- repasované drevené okná s dvojsklom, vonkajšie rolety
- dvere drevené presklené
- vnútorné keramické obklady v hygienických zariadeniach a za kuchynskou linkou
- keramická dlažba na chodbe, v predsieni, v zádverí, v kúpeľni a WC
- linoleum v ostatných miestnostiach a v kuchyni
- vykurovanie – teplovodné ( radiátorové na prízemí) od plynového kotla v pivnici
- možnosť napojenia na komín v kuchyni na prízemí domu a v podkroví domu
- schodisko na povalu a do pivnice – tvrdé drevo

POZEMOK a ZÁHRADA:

- oplotený - z časti železný z plotových tvárnic, časť pletivo
- veľkosť 840 m2
- rovinatý
- murovaná veľká dvojgaráž s montážnou jamou a el. prípojkou na 380 V
- betónová pivnica na skladovanie zeleniny
- murovaná letná kuchynka s komorou a el. prípojkou na 380 V

OKOLIE DOMU:

- bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – nemocnica , zdravotné stredisko, potraviny, zástavka MHD vzdialená 60m, materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, miestny úrad, gastro zariadenia a pod.
- pokojná lokalita – jednosmerná tichá ulica, veľa zelene
- strategická poloha – výborná dostupnosť na diaľničný obchvat , zástavka MHD, s pešou dostupnosťou do centra Podunajských Biskupíc

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

- veľmi dobre situovaný, tichá zóna, jednosmerná ulica,
- slnečný, priestranný rovinatý pozemok,
- výborná dispozícia domu, možnosť vytvorenia podkrovných izieb (strecha domu je po rekonštrukcii), možnosť nadstavby resp. výstavby ďalšieho rodinného domu,
- disponuje záhradou, letnou kuchyňou, dvojgarážou, pohodlné parkovanie viacerých áut aj vo dvore,
- možnosť ústredného kúrenia na plyn a na pevné palivo,
- výborná dostupnosť,
- okamžitá možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu (prípojka pri bráne nehnuteľnosti),
- v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť,
- susedské vzťahy sú vo vzájomnej rovnováhe, viac nadštandardné.

CENA:

310.000,-EUR

- vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie Plazareal.sk

Bližšie informácie a obhliadky domu:

Peter Hitka