Predaj - investičný 2-izbový byt v centre - Mariánska ul., Bratislava

Prečítajte si viac o lokalite
Bratislava - Staré Mesto
Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Staré Mesto
Lokalita.: Bratislava - Staré Mesto
Ulica.: Mariánska
61 m²
2
prízemie
2
čiastočne prerobený
áno
áno
nie
predaj - 2-izbový byt
195.000,- €

2850x zobrazená v zozname / 647x zobrazená detailne / 12x zobrazená detailne tento mesiac

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v centre mesta na Mariánskej ulici. Byt sa nachádza v tichom dvore, je čiastočne zrekonštruovaný. Nachádza sa na prízemí 3-podlažného bytového domu. Vchod do bytu je orientovaný do spoločného dvora.

Ide o investičný byt s čistým ročným výnosom cca 4,5% (pred zdanením už po odpočítaní nákladov), nevhodný pre záujemcov s okamžitou potrebou užívania tohto bytu (táto skutočnosť je zohľadnená v cene bytu). Nájomné dopláca mesto Bratislava do výšky znaleckého posudku z roku 2017, pričom všetky náklady spojené s energiami a údržbou bytu znáša nájomca – nie majiteľ bytu (viac info v realitnej kancelárii).
V byte aktuálne bývajú nájomcovia, ktorým bol v zmysle zákona priznaný nárok na náhradný nájomný byt v zmysle zákona č. 260/211 Z.z (tzv. regulovaný nájom).

Úžitková plocha predstavuje 61 m2. Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC. Bonusom sú vysoké stropy v celom byte, ktoré podčiarkujú jeho staromestský štýl.

Do spoločného dvora sa vstupuje cez uzamykateľnú vstupnú bránu s elektrickým vrátnikom.

V celom objekte sa nachádza len 12 bytov.



Byt sa nachádza v Starom Meste, v lokalite so skvelou občianskou vybavenosťou a bezprostrednou pešou dostupnosťou do úplného centra mesta (do 5 minú na Hlavné námestie). V tesnej blízkosti bytu nájdete rôzne obchody, reštaurácie, banky, MHD, škôlku, ... Výhody bývania v Starom Meste v kombinácii s tichým uzatvoreným dvorom poskytujú výbornú príležitosť na bývanie.

Cena bytu vrátane provízie pre RK je 195 000EUR.



© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha61 m²
Úžitková plocha61 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí2
Počet izieb2
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynáno
InternetTV káblový rozvod
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno
Pivnicanie
Výťahnie
Parkovanieverejné
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Zateplený objektnie
Káblová televíziaáno
Oknáplastové
Orientáciaseverovýchodná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-PP-28 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

195.000,- €
Cena nehnuteľnosti 189.900,- € 980.000,- €
61 m²
Celková rozloha 32 m² 184 m²
61 m²
Úžitková plocha 38 m² 134 m²