Predaj veľkorysého 4izb. bytu v lukratívnej časti BA I - Staré Mesto

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne rozľahlý 4-izbový byt vo vychytenej lokalite Starého Mesta, v tehlovom bytovom dome, so zvýšenými stropmi.

Zrekonštruovaný, rozľahlý 4izbový byt sa nachádza v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, na Murgašovej ulici č. 2. Podlahová úžitková plocha bytu je 113,29 m2 + murovaná pivnica v suteréne o výmere 15,63 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, s orientáciou na 2 svetové strany - juh a sever. Byt je bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014, vrátane výmeny rozvodov, plastových okien, ako aj laminátových podláh. Byt nemá balkón/lodžiu. Mesačné náklady sú 175,-EUR + elektrina 30,-EUR + plyn 70,-EUR v závislosti od spotreby.

V inzeráte sú k dispozícii aj vizualizácie možnosti zariadenia bytu.

Dispozičné riešenie: vstupná rozľahlá chodba (12,6 m2), z ktorej sa vstupuje do veľkej nepriechodnej izby (17,63 m2), kúpeľne s vaňou a plynovým kotlom (4,69 m2), samostatnej toalety (1,21 m2) a kuchyne (15,69 m2) s väčším jedálenským kútom. Kuchyňa je orientovaná do kľudného vnútrobloku (sever), ktorá ma potravinovú komoru (1,05 m2). Z kuchyne sa vstupuje do ďalšej rozľahlej obytnej miestnosti (20,29 m2), ktorá je priechodná, keďže z nej je prechod do poslednej obytnej miestnosti (20,14 m2). V byte je zariadená kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov.

Plánovaná obnova bytového domu – výmena strechy, zateplenie, fasáda. Očakávaná rekonštrukcia bytového domu v roku 2023.

+ zaujímavá lokalita – blízko Hlavnej železničnej stanice,
+ skvelá investičná príležitosť, veľký dopyt po nájme bytov,
+ tehlová stavba s výťahom,
+ bytový dom má uzavretý zelený dvor určený len pre majiteľov bytov,
+ bez potreby rekonštrukcie,
+ bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pred domom,
+ veľká výmera, zvýšené stropy, zrekonštruovaná bytová jednotka,
+ veľká murovaná pivnica (cca 16 m2),
+ byt vhodný aj pre podnikateľský subjekt ako sídlo spoločnosti, administratíva, napr. notársky úrad / zubná ambulancia / účtovná spoločnosť / ateliér
+ kompletná občianska vybavenosť.

LOKALITA:

Byt sa nachádza na dobrej adrese, neďaleko Hlavnej železničnej stanici, Ministerstva financií SR, Ministerstva zahraničných vecí SR, Ministerstva informatizácie..., SAV ako aj Horského parku a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti do 5 minút peši, vrátane zastávok MHD (cca 30m).

CENA: byt s pivničnou kobkou v cene 430.000,-EUR

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE