Výnimočný nadčasový rodinný dom v tichej lokalite

Štát.: Slovensko
Mesto.: Dunajská Streda
Lokalita.: Dunajská Streda
245 m²
1090 m²
2
7
áno - 2 autá
studňa
nie
230/400V
predaj - Rodinný dom - Novostavba
455.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

7304x zobrazená v zozname / 248x zobrazená detailne / 62x zobrazená detailne tento mesiac

Výnimočný nadčasový rodinný dom v tichej lokalite

Ak hľadáte pokojné bývanie, kde si budete môcť po práci vyvetrať hlavu a načerpať energiu, potom je toto miesto práve pre vás. V obci Veľké Dvorníky, Agátová ulica, 2 km od Dunajskej Stredy v tichej a bezpečnej ulici (slepá ulica). S veľkým priestranným pozemok (1090 m2) ponúka priestor na realizáciu Vašich plánov na záhrade a možnosť umiestnenia bazénu a altánku na grilovanie. Zastavaná plocha je 205 m2

Súčasťou domu sú solárne panely na ohrev teplej vody a 295l zásobník na vodu / čiže máte teplú vodu počas 8 mesiacov úplne zadarmo , možnosť využitia na teplú vodu pre bazén. / a kvalita použitých materiálov ako aj taktiež príprava na fotovoltické panely, predpríprava na nabíjanie elektromobilu, alarm, vonkajšie kamery, videovrátnik.... radí tento dom do vyššej kategórie nehnuteľností.

Vynikajúce dispozičné riešenie rozdelilo úžitkovú plochu 245,5m2 do komfortných izieb s možnosťou dostatočných úložných priestorov. Čerešničkou na torte sú terasy, ktoré sa nachádzajú :
1. na spodnom poschodí 25m2 kde je priamy východ z obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou,
2. na poschodí 76m2 so vstupom z obývacieho priestoru pre deti,
3. rozloha 82m2 so vstupom z detských izieb na poschodí. K dispozícii sú až 3 parkovacie miesta pred domom, a garáž s výmerou 42 m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:



1. Poschodie
- vstupná chodba
- šatník
- technická miestnosť
- prechod do garáže
- garáž na 2 autá
- hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatníkom a východom na terasu
- pracovňa
- práčovňa - miesto na pranie a sušenie bielizne
- obývacia izba s ostrovčekom spojená s kuchyňou a východom na terasu
- komora
- rodičovská spálňa s východom do záhrady
- rodičovský šatník
- rodičovská kúpeľňa

2. Poschodie


- detská izba s východom na terasu
- detská izba s východom na terasu
- kúpeľňa
- detská obývačka s východom na terasu

Dom sa predáva v stave HOLODOM, čomu zodpovedá nasledovné vyhotovenie:
- hrubá stavba: betónové základy, obvodové steny pálená brúsená tehla hr. 30 cm, priečky pálená brúsená tehla hr. 15 cm, vence železobetón
- sedlová strecha
- krytina: betónová krytina Terran Zenit (odtieň Carbon)
- vnútorné inštalácie: voda - vnútorné rozvody ukončené ventilmi
- vonkajšia inštalácia vody na 2x na vrchných terasách, 1x na spodnej terase - voda dovedená zo studne
- studňa - rozvod studňovej vody komplet na polievanie, predpríprava na závlahu, na bazén, záhradnú sprchu
- predpríprava na samostatnú rozvodnú skriňu pre bazén, záhradne osvetlenie a záhradný domček
- vnútorná kanalizácia- vnútorná elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami (vrátane bleskozvodu, osadený a zapojený elektrorozvádzač), - podlahové vykurovanie elektrické a infračervené, každá miestnosť samostatne ovládateľná

- omietky vnútorné (cementové)

- potery (cementové)

- stropy: sadrokartón (zateplený 20 cm polystyrénon na terasách a 20 cm minerálnou vatou ISOVER s parozábranou priamo pod sadrokartónom.
- zateplenie strechy - striekaná PUR pena - 20 cm

- 7-komorové plastové okná slovenského výrobcu trieda Aktiv 72/80 mm s 3-sklom (farba exteriéru – antracit, interiér – biele)
- interiérová farba biela
- zateplenie obvodového plášťa (polystyrén 20 cm)
- vonkajšie omietky silikátové (farba: biela - antracit)
- vsakovacia šachta na dažďové zvody 2x (vrátane kompletného pripojenia zvodov zo strechy)
- železobetónová terasa
- chodníky, parkovacie státie zo zámkovej dlažby
- predpríprava na a vybetónovaná na bránu
- plot ABW antracit

Dom má v cene tiež ako doplnkovú výbavu:



- vlastnú studňu (vrátane osadenej certifikovanej šachty a domáceho čerpadla)

- všetky spevnené plochy (zámková dlažba na vstupe pre parkovanie, zámková dlažba - prístupový chodník do domu, odkvapové chodníky okolo domu - zaštrkované, pod státim pre autá betónová platňa)

- plot okolo domu – betónový okrasný

- zabudované vnútorné rozvody pre káblovú televíziu a internet vo všetkých obytných izbách

- zabudované vnútorné rozvody pre alarm (bez ukončovacích prvkov)

- zabudované vnútorné rozvody pre PC sieť vo všetkých obytných izbách

- zabudované vnútorné rozvody pre videovrátnik (bez ukončovacích prvkov)

- predpríprava na fotovoltaiku

- príprava na nabíjaciu stanicu na elektromobil

Kolaudácia začiatkom roka 2023!



Dokončenie:
Dom si viete zakúpiť v stave holo a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením pomôžeme po vzájomnej konzultácii. /dvere, parkety, dlažby, kúpeľne, wc , krb, komín, dlažba terasa, dlažba garáž /

Cena: 455.000,- eur vrátane provízie s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Kontakt: Real-H,s.r.o


Hana Bačiková
Email:
www.realh.sk

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Hana Bačiková

Hana Bačiková

hovorím po slovensky
0903215.. zobraziť 0903215200

Real - H, s.r.o.

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Real - H, s.r.o.

Sedmokrásková 1, Bratislava 821 01

0903.. zobraziť 0903215200 Kontaktný formulár
Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Rozloha pozemku1090 m²
Zastavaná plocha205 m²
Celková rozloha1090 m²
Úžitková plocha245 m²
Počet poschodí2
Počet izieb7
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné
Balkónnie
Lódžianie
Terasaáno - 3
Pivnicanie
Garážáno - 2 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-HB-565 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

455.000,- €
Cena nehnuteľnosti 55.000,- € 1.500.000,- €
1090 m²
Rozloha pozemku 48 m² 28500 m²
205 m²
Zastavaná plocha 58 m² 1174 m²
1090 m²
Celková rozloha 55 m² 1638 m²
245 m²
Úžitková plocha 1 m² 376 m²