PREDAJ - 5 izbový dom a 3 izbový dom na spoločnom pozemku - Častá

Nakoľko sa na pozemku nachádzajú dva nezávislé domy so samostatnými vchodmi, ktoré spája terasa, dom predstavuje riešenie bývania pre veľkú rodinu resp. dvojgeneračné bývanie.

DOM 1

5 izbový rodinný dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivnice spolu o výmere 329,67 m2 úžitkovej plochy.
- Suterén/ pivnica o výmere 78,95 m2 pozostáva z práčovne, kotolňa, skladu a posilňovne. Do suterénu vedú vonkajšie aj vnútorné schody.
- Prízemie resp. 1. nadzemné podlažie predstavuje výmeru 142,8 m2, kde nájdeme vstupnú chodbu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s jedálňou výstupom na terasu a dvor, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou a samostatnú toaletu.
- 2. nadzemné podlažie o výmere 107,91 m2 predstavuje nočnú časť domu so štyrmi spálňami a samostatnej toalety.

VNÚTORNÉ VYBAVENIE

kuchynská linka v tvare L vrátane zabudovaných spotrebičov (indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, el. rúra), kúpeľňa je vybavená dvoma zabudovanými keramickými umývadlami, rebríkovým radiátorom, vaňou a sprchovacím kútom s masážnymi tryskami, obložené schodiskové stupne drevom s bodovým osvetlením a dreveným zábradlím, vstavaná skriňa sa nachádza vo vstupnej chodbe, v chodbe a v spálni na 2. nadzemnom podlaží, laminátové podlahy, keramická dlažba, klimatizácia, zabudované bodové osvetlenie.

Dom bol skolaudovaný v r. 1984 a prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou. Stačí sa len nasťahovať.

DOM 2

3 izbový rodinný dom postavený v r. 2011 pozostáva z jedného nadzemného podlažia o výmere 97,83 m2, na ktorom nájdeme vstupnú chodbu, kúpeľňu s toaletou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a dve priechodné spálne.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Konštrukcia domu: tehlová hr. 40 cm, zateplenie polystyrénom hr. 5 cm
Kúrenie: kotol na pevné palivo a plynový kondenzačný kotol alebo krb s teplovzdušnou vložkou
Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina 220/380,

Plocha pozemku - 835 m2

Zastavaná plocha - 245 m2
Úžitková plocha spolu – 427,5 m2

Kolaudácia dom č. 1: 1984

Kolaudácia dom č. 2: 2011
Mesačné náklady: DOM 1 - 200 €, DOM 2 - 45 €

ZARIADENIE

Nábytok je predmetom dohody.

EXTERIER

Za domom sa nachádza upravený trávnatý dvor s vysadenými okrasnými rastlinami a tujami pozdĺž celého pozemku a s vybudovaným ohniskom a lavičkami. Na pozemku sa nachádza drevený sklad na uloženie záhradnej techniky či iného vybavenia.

LOKALITA

RD sa nachádza v intraviláne obce Častá na ulici Sokolská. Obec Častá je plne vybavená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza na východnom úpätí Malých Karpát vzdialená len 15 km od mesta Pezinok a 30 km od Bratislavy a Trnavy čo predstavuje komfortnú dostupnosť. Obec je súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty vyznačujúca sa tradične dobrými vínami.

VÝHODY

/kompletná rekonštrukcia – dom pripravený na nasťahovanie/
/dva nezávislé rodinné domy so samostatným vstupom/
/vhodný pre aj pre náročných klientov/

Virtuálna prehliadka domu:

https://my.matterport.com/show/?m=tXRH5wsNUMG

CENA

Cena domu v prevedení štandard je€
- možné financovať hypotekárnym úverom
(cena zahŕňa profesionálny právny servis a províziu realitnej kancelárie)