Na predaj 3 izbový byt s 2 galériami, 166 m2, Bratislava, Staré Mesto

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný priestranný podkrovný 3-izbový byt s 2 galériami a zimnou terasou v pavlačovom dome, priamo v historickom centre mesta Bratislava, mestská časť Staré Mesto, ul. Biela, v pešej zóne.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, ul. Biela
Dispozícia: 3 izbový, 3/3 poschodie

Úžitková plocha: 166 m2

POPIS BYTU: vstupná predchodba pre 2 bytové jednotky s pocitom súkromia, väčšia priestranná miestnosť na relax i prácu s kuchynským kútom, komorou, výstupom na zimnú terasu a galériu, menšia spálňa, väčšia obývacia miestnosť s jedálenským stolom a schodmi na galériu, kúpeľňa s vaňou a toaletou

Zaujímavým architektonickým prvkom bytu sú 2 samostatné galérie, ktoré je možné využiť ako denný priestor na relax, hobby, prácu, alebo ako nočný priestor na spanie. Z galérie prístupnej z kuchynskej časti je krásny výhľad na panorámu striech historického centra, v pozadí na veže Bratislavského hradu, Michalskú vežu, aj na vnútroblok. Druhá galéria poskytuje pohľad z vtáčej perspektívy do obývacej časti bytu.

Presklená podkrovná zimná terasa s posedením a výhľadom na Františkánske námestie poskytuje celoročné využitie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

- Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane vnútrobloku a pavlačí.
- Staromestský byt v podkroví bol postavený v roku 1999.

* drevené strešné okná Velux
* drevené dubové podlahy, dlažba
* drevené trámy
* štruktúrovaná omietka, hladká omietka
* sadrokartónový podhľad
* TV a internetové prípojky v celom byte
* panelové radiátory
* 2 klimatizačné jednotky nad galériami
* zapustené bodové svetlá
* nový kondenzačný kotol
* niekoľko komínov, ktoré sa dajú využiť na zapojenie krbu v byte
* kuchynská linka z masívu so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor)
* 2 galérie otvorené do priestoru
* presklená podkrovná zimná terasa s posuvnými plastovými dverami

* výťah (nie)

LOKALITA:

Byt sa nachádza na Bielej ulici v lokalite historického centra Bratislavy – Staré Mesto, pomenovanej podľa bieleho náteru domov, ktoré boli prekreslené ornamentami. Ulica vedie z Michalskej na Františkánske námestie. Vznikla na prelome 15. a 16. storočia ako spojnica medzi stredovekou Jantárovou cestou a vtedajším trhom, dnes Michalskou ulicou. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu.

BENEFITY:

Tento vzdušný byt v podkroví umožňuje prepojiť bývanie s voľnočasovými aktivitami priamo v jeho priestore. Jedinečná výška stropu je momentálne využívaná majiteľom na vzdušnú akrobaciu a jedinečná dĺžka bytu na trénovanie lukostreľby.

Svojráznu atmosféru podkrovnému priestoru dodávajú drevené prvky pôvodného krovu. Výhodou je vlastné kúrenie, klimatizácia v byte a možnosť variabilnej úpravy dispozície bytu.