Krásny moderný 4. izb. byt po rekonštrukcii s Loggiou, Nobelova ulica

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Nové Mesto
Ulica.: Nobelova
95 m²
8
7
4
nie
po rekonštrukcii
nie
nie
predaj - 4-izbový byt
239.990,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

1117x zobrazená v zozname / 145x zobrazená detailne / 59x zobrazená detailne tento mesiac

Real H Vám ponúka na predaj krásny priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, 2 toaletami, šatníkom a krásnou zasklenou loggiou v zateplenom bytovom dome v Novom Meste, na ul. Nobelova, neďaleko vyhľadávaného areálu jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO - Polus.

V bezprostrednej blízkosti bytového domu je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zástavka autobusu (každých 15 min.) priamo pri vedľajšom dome. Električka je dostupná pešou chôdzou z Račianskej (150 m) i Vajnorskej ulice (500 m) alebo Vás dovezie k nástupištiam električiek autobus priamo zo sídliska. V okolí medzi bytovými domami je až 6 detských ihrísk, krásny lesopark s tenisový kurtami, multifunkčné ihrisko, workoutové ihrisko, štadión s paintballom, Priamo na sídlisku je škola s bilingválnou triedou a zrekonštruovaná materská škôlka s veľkým detským ihriskom a športovým areálom.

INFORMÁCIE O BYTE:



Byt má celkovú úžitkovú plochu 95 m2 (z toho 4 m2 zasklená loggia + 2 m2 pivnica). Nachádza sa na 7. poschodí, dom má celkovo 8 podlaží. Orientovaný je na dve svetové strany, poskytuje krásne výhľady na východ - lesopark a západ - Karpaty.


Byt je po komplexnej kvalitnej rekonštrukcii z roku 2013, zmena dispozície, kompletné rozvody vody, nové radiátory, nová elektroinštalácia (380V), znižované odhlučnené stropy, bodové svietidlá, led podsvietenie v kuchyni a v obývacej izbe, svietidlá na diaľkové ovládanie, kvalitné bezpečnostné dvere Adlo, interiérové posuvné dvere v celom byte, plastové okná so sieťkami aj s interiérovými žalúziami, kvalitná plávajúca podlaha 9 mm, veľkoformátová dlažba, kuchynská linka na mieru s indukčnou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, veľké posuvné francúzske okno na lodžiu s posedením, v obývacej izbe inštalovaná klimatizácia aj s ohrievaním. Byt je bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Bytový dom je panelový a bol postavený v roku 1991 a v roku 2002 bol zateplený a je pravidelne udržiavaný, obyvatelia mimoriadne dbajú o čistotu a technický stav bytovky. Postupne boli vymenené rozvody vody, stupačky ležaté rozvody, plastové okná na chodbách a v pivniciach, vymaľovaný interiér. Modernizácia - nové zateplenie, výmena dlažby v spoločných priestoroch, modernizovanie interiéru a nový výťah sú naplánované na tento rok, je schválené výhodné financovanie prostredníctvom ŠFRB bez navýšenia fondu opráv. Vchodové dvere na DEK klľúč -magnetický čip dnu aj von, kamerový systém v celom dome v interiéri aj v exteriéri, dva východy, veľké spoločné priestory. Obyvatelia môžu využívať priestranné kočikárne. Susedia sú veľmi príjemní a nekonfliktní.


Byt má praktickú dispozíciu.:



priestranná vstupná predsieň so vstavanou skriňou, vstupovací šatník, chodba, 2 samostatné spálne s výhľadom na západ, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, samostatná toaleta s priestorom pre práčku a sušičku, samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne s príjemnou loggiou, tretia spáľňa. Je vhodný aj pre väčšiu rodinu alebo v prípade dvojgeneračného bývania.


Mesačné náklady na 4 osoby sú 190 EUR.





Byt je v osobnom vlastníctve.




Pôdorys na vyžiadanie.




LOKALITA - Mimoriadne obľúbená lokalita v Novom Meste sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a komplexnou občianskou vybavenosťou, je veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. Pri bytovke sú obchody – potraviny, zelovoc, večierka, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, škola a škôlka pri dome, zdravotné stredisko 100 m od domu, pošta 400 m, zástavka MHD, autobus 51, električky. V tesnej blízkosti domu sa nachádza krásny park aj s tenisovými kurtami, do 5 min. autom plaváreň Pasienky a OC VIVO (Polus), Lidl, do 12 min. TESCO Zlaté piesky alebo AVION Shopping park.


V cene bytu je zahrnuté parkovanie na budúcich 6 mesiacov, za rampou na diaľkové ovládanie. Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta po dohode. Za bytovým domom sa buduje parkovacia plocha pre rezidentov.



Cena tohto bytu: 239.990 EUR vrátane znaleckého posudku, provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu.

Kontakt Real – H, s.r.o.


Mgr.Rajzíková Soňa ,

www.realh.sk

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Celková rozloha95 m²
Úžitková plocha95 m²
Poschodie7
Počet poschodí8
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynnie
InternetTV káblový rozvod
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovaniespoločné
Balkónnie
Lódžiaáno - 1
Terasanie
Pivnicaáno
Garážnie
Výťaháno
Parkovanieáno
Postavené zpanel
Zateplený objektáno
Krbnie
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátnie
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-SR-349 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

239.990,- €
Cena nehnuteľnosti 185.000,- € 960.000,- €
95 m²
Celková rozloha 95 m² 305.69 m²
95 m²
Úžitková plocha 87 m² 305.28 m²