POHODOVÉ BÝVANIE S VÝHODAMI RODINNÉHO DOMU - LEN 5 MIN. OD CENTRA BA

4-izbový byt na predaj, Bratislava - Nové Mesto, ponuka č. ZR-M-218

VEĽKOMETRÁŽNY DIZAJNOVÝ BYT S POZEMKOM O VÝMERE 601 m2

Bývajte so všetkými výhodami rodinného domu !

Jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza len 5 minút autom / električkou od Račianskeho mýta v príjemnom prostredí Rače - pod vinicami.
Veľkometrážny byt so samostatným vchodom, veľkou pivnicou a zimnou záhradou, vlastný 6á pozemok s parkovaním a kompletnou parkovou úpravou, celý ohradený plotom, samostatná garáž a ako bonus k tomu prislúcha záhrada o výmere 741 m2, ktorá je v dlhodobom nájme - s prednostným právom na odkúpenie.

BYT
- sa nachádza v nízkom dvojpodlažnom tehlovom dome. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplený, s novou strechou a dažďovými zvodmi, nové kanalizačné prípojky.
- byt má samostatný vchod cez vlastný dvor a pozemok,
- veľkorysá výmera bytu 103 m2 zahŕňa priestrannú vstupnú halu prepojenú s kuchyňou (za kuchyňou komora s oknom), veľkorysú obývačku s jedálňou a tri samostatné izby - z čoho jedna slúži momentálne ako šatník. Kúpeľňa je spojená s WC + bidet.
- k nemu prislúchajúca terasa pred vchodom je riešená ako zimná záhrada, vrátane vykurovania, takže ponúka celoročné posedenie v exteriéri. Konštrukcia je kvalitná - vyrobená z hliníkových profilov.
- byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom Buderus a prešiel kompletnou rekonštrukciou - od nových rozvodov elektriny, vody, nové podlahy, dlažby, sanita, na stenách je benátsky štuk, podlahy pokrýva moderný a dobre udržiavateľný vinyl, stropné LED bodové osvetlenie dotvára príjemnú atmosféru, posuvné dvere do obývačky, komory, šatníka, či spálne robia byt priestrannejším a praktickejším, moderná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, klimatizácia a krb zase spríjemnia bývanie každému členovi rodiny.
- bytu nechýba pripojenie na kamerový systém a alarm
- pivnica prináležiaca k bytu je murovaná a má veľkorysých 17 m2

POZEMOK
- s parádnou výmerou 601 m2 je v osobnom vlastníctve a ponúka vlastné parkovanie vyložené zámkovou dlažbou, altánok, dve studne, odkiaľ je riešená závlaha a krásnu parkovú zeleň so zurčiacim jazierkom s plážou a príjemným posedením, ktorá je oázou oddychu v rušnom meste.
- má dve vstupné brány - hlavná vstupná brána je kovaná, automatická s diaľkovým ovládaním + na pozemok vedie od ulice ešte jedna brána (manuálna)
- celý pozemok je oplotený gambionovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie
- veľkým bonusom je bilboardová plocha v osobnom vlastníctve na plote, ktorú majiteľ prenajíma za 400 €/mes. + povolenie na ďalšie 3 takéto reklamné plochy
- pred vstupom na pozemok je murovaná garáž v OV o výmere 19 m2 a ďalšie dve parkovacie miesta

ZÁHRADA
- s krásnou výmerou 741 m2 slúži zatiaľ ako ovocný sad, v záhrade sú okrem iného i exotické figovníky a odkladacia búdka na náradie s podpivničením
- je súvisle pripojená k pozemku patriacemu k bytu, kompletne oplotená,
- momentálne je v dlhodobom nájme za symbolickú sumu 50 €/rok, majiteľ bytu má prednostné právo na odkúpenie
- ÚPI povoľuje výstavbu dvojpodlažnej budovy do 65 m2 so zmiešanou funkciou (bývanie / podnikanie) - na záhrade sú všetky IS (voda, el., plyn, kanalizácia)


PRÍĎTE SA PREJSŤ ZÁHRADOU, POSEDIEŤ PRI JAZIERKU A VYCHUTNAŤ SI ATMOSFÉRU TEJTO JEDINEČNEJ NEHNUTEĽNOSTI NA VLASTNEJ KOŽI - NEVÁHAJTE A ZABEZPEČTE SI OBHLIADKU UŽ DNES

  • Občianska vybavenosť

149 m

171 m

198 m

273 m

346 m

451 m

460 m

464 m

471 m

494 m

149 m

432 m

376 m

339 m

309 m

182 m

494 m

420 m

331 m

178 m

162 m

106 m

471 m

464 m

415 m

335 m

190 m

117 m

95 m

198 m

171 m

125 m

451 m

346 m

346 m

346 m

222 m

273 m

460 m

451 m

427 m

351 m

351 m

351 m

335 m

334 m

316 m

316 m

  • Podrobné informácie

601 m²

103 m²

prízemie

2

4

osobné

úplne prerobený

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

áno - káblový rozvod

sprchovací kút

vlastné

áno - 1

áno

áno - 1 auto

vlastné vyhradené

tehla

zariadený

áno

po rekonštrukcii

áno

áno

áno

B

  • Pozícia realitnej ponuky

299.000,- €
Cena nehnuteľnosti
950,- € 579.000,- €
601 m²
Celková rozloha
82 m² 601 m²
103 m²
Úžitková plocha
72 m² 237 m²
  • Realitná kancelária 147 ponúk

Fiora reality, s.r.o.

Záhradnícka 95
Bratislava 82108

Zobraziť na mape

0905892983
fiora@fiora.sk
www.fiora.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 88 ponúk

Ľubica  Majerníková

Ľubica Majerníková

maklér

+4210902489650
office@recoma.org

Zaujala vás ponuka č. ZR-M-218? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
6204x zobrazená v zozname
918x zobrazená detailne
97x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária FINAT IMMOBILIEN

FINAT IMMOBILIEN

Sledujte nás na Facebook-u!

Wolfsthal - 5 izb. rodinné domy

Reality - Wolfsthal - 5 izb. rodinné domy

235.000,- €

Bruck an der Leitha
Výstavba domov

Ponúkame na predaj 6 rodinných domov v novej radovej zástavbe. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom (novostavba) v jedinečnej lokalite v dedinke Wolfsthal - Rakúsko Partner projektu - VOLKSBANK Wien AG Dvojpodlažný nízkoenergetický rodinný dom má úžitkovú plochou 133 m2 a je postavený na prislúchajúcom pozemku o rozlohe 186 m2. Dom má moderné dispozičné riešenie spĺňajúce dnešné trendy a náročné požiadavky klientov. Celkovo je k dispozícií 5 izieb, šatník, 2 kúpeľne, parkovacie miesta, terasa a vlastná záhradka. Kvalita použitých materiálov ako aj energetická certifikovaná náročnosť domu zodpovedá vysokým kritériám rakúskeho trhu. Okná majú trojsklo, v obývačke sú veľké posúvacie dvere a na západnej strane sú elektrické vonkajšie rolety. Dom sa predáva v štádiu holodomu. Na požiadanie môžme dokončit dom na kľúč za priplatok cca. 10.000 eur. V dome je podlahové vykurovanie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Okolie domu je komplet dokončené - položená terasa, hotový trávnik, vysadená zeleň, oplotenie ... pre obyvateľov domu je k dispozícií aj menšie detské ihrisko. V cene domu sú zarátane aj všetky napojenia na siete vrátane kolaudácie. Dom je súčasťou súboru 6 domov, pozemky pri jednotlivých domoch sa líšia. Dom č.1 - celkový pozemok: 301 m2 , cena: 245.000,- Dom č.2 - celkový pozemok: 191 m2 , Predané Dom č.3 - celkový pozemok: 191 m2 , cena: 235.000,- Dom č.4 - celkový pozemok: 186 m2 , cena: 235.000,- Dom č.5 - celkový pozemok: 201 m2 , cena: 250.000,- Dom č.6 - celkový pozemok: 275 m2 , Predané V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii na tel. č. : 0043 699 17730432 https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,7% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!