POHODOVÉ BÝVANIE S VÝHODAMI RODINNÉHO DOMU - LEN 5 MIN. OD CENTRA BA

4-izbový byt na predaj, Bratislava - Nové Mesto, ponuka č. ZR-M-218

VEĽKOMETRÁŽNY DIZAJNOVÝ BYT S POZEMKOM O VÝMERE 601 m2

Bývajte so všetkými výhodami rodinného domu !

Jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza len 5 minút autom / električkou od Račianskeho mýta v príjemnom prostredí Rače - pod vinicami.
Veľkometrážny byt so samostatným vchodom, veľkou pivnicou a zimnou záhradou, vlastný 6á pozemok s parkovaním a kompletnou parkovou úpravou, celý ohradený plotom, samostatná garáž a ako bonus k tomu prislúcha záhrada o výmere 741 m2, ktorá je v dlhodobom nájme - s prednostným právom na odkúpenie.

BYT
- sa nachádza v nízkom dvojpodlažnom tehlovom dome. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplený, s novou strechou a dažďovými zvodmi, nové kanalizačné prípojky.
- byt má samostatný vchod cez vlastný dvor a pozemok,
- veľkorysá výmera bytu 103 m2 zahŕňa priestrannú vstupnú halu prepojenú s kuchyňou (za kuchyňou komora s oknom), veľkorysú obývačku s jedálňou a tri samostatné izby - z čoho jedna slúži momentálne ako šatník. Kúpeľňa je spojená s WC + bidet.
- k nemu prislúchajúca terasa pred vchodom je riešená ako zimná záhrada, vrátane vykurovania, takže ponúka celoročné posedenie v exteriéri. Konštrukcia je kvalitná - vyrobená z hliníkových profilov.
- byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom Buderus a prešiel kompletnou rekonštrukciou - od nových rozvodov elektriny, vody, nové podlahy, dlažby, sanita, na stenách je benátsky štuk, podlahy pokrýva moderný a dobre udržiavateľný vinyl, stropné LED bodové osvetlenie dotvára príjemnú atmosféru, posuvné dvere do obývačky, komory, šatníka, či spálne robia byt priestrannejším a praktickejším, moderná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, klimatizácia a krb zase spríjemnia bývanie každému členovi rodiny.
- bytu nechýba pripojenie na kamerový systém a alarm
- pivnica prináležiaca k bytu je murovaná a má veľkorysých 17 m2

POZEMOK
- s parádnou výmerou 601 m2 je v osobnom vlastníctve a ponúka vlastné parkovanie vyložené zámkovou dlažbou, altánok, dve studne, odkiaľ je riešená závlaha a krásnu parkovú zeleň so zurčiacim jazierkom s plážou a príjemným posedením, ktorá je oázou oddychu v rušnom meste.
- má dve vstupné brány - hlavná vstupná brána je kovaná, automatická s diaľkovým ovládaním + na pozemok vedie od ulice ešte jedna brána (manuálna)
- celý pozemok je oplotený gambionovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie
- veľkým bonusom je bilboardová plocha v osobnom vlastníctve na plote, ktorú majiteľ prenajíma za 400 €/mes. + povolenie na ďalšie 3 takéto reklamné plochy
- pred vstupom na pozemok je murovaná garáž v OV o výmere 19 m2 a ďalšie dve parkovacie miesta

ZÁHRADA
- s krásnou výmerou 741 m2 slúži zatiaľ ako ovocný sad, v záhrade sú okrem iného i exotické figovníky a odkladacia búdka na náradie s podpivničením
- je súvisle pripojená k pozemku patriacemu k bytu, kompletne oplotená,
- momentálne je v dlhodobom nájme za symbolickú sumu 50 €/rok, majiteľ bytu má prednostné právo na odkúpenie
- ÚPI povoľuje výstavbu dvojpodlažnej budovy do 65 m2 so zmiešanou funkciou (bývanie / podnikanie) - na záhrade sú všetky IS (voda, el., plyn, kanalizácia)


PRÍĎTE SA PREJSŤ ZÁHRADOU, POSEDIEŤ PRI JAZIERKU A VYCHUTNAŤ SI ATMOSFÉRU TEJTO JEDINEČNEJ NEHNUTEĽNOSTI NA VLASTNEJ KOŽI - NEVÁHAJTE A ZABEZPEČTE SI OBHLIADKU UŽ DNES

  • Občianska vybavenosť

149 m

171 m

198 m

273 m

346 m

451 m

460 m

464 m

471 m

494 m

149 m

432 m

376 m

339 m

309 m

182 m

494 m

420 m

331 m

178 m

162 m

106 m

471 m

464 m

415 m

335 m

190 m

117 m

95 m

198 m

171 m

125 m

451 m

346 m

346 m

346 m

222 m

273 m

460 m

451 m

427 m

351 m

351 m

351 m

335 m

334 m

316 m

316 m

  • Podrobné informácie

601 m²

103 m²

prízemie

2

4

osobné

úplne prerobený

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

áno - káblový rozvod

sprchovací kút

vlastné

áno - 1

áno

áno - 1 auto

vlastné vyhradené

tehla

zariadený

áno

po rekonštrukcii

áno

áno

áno

B

  • Pozícia realitnej ponuky

299.000,- €
Cena nehnuteľnosti
129.500,- € 750.000,- €
601 m²
Celková rozloha
75 m² 601 m²
103 m²
Úžitková plocha
75 m² 238 m²
  • Realitná kancelária 169 ponúk

Fiora reality, s.r.o.

Záhradnícka 95
Bratislava 82108

Zobraziť na mape

0905892983
fiora@fiora.sk
www.fiora.sk

Realitná kancelária je členom
  • Realitný maklér 101 ponúk

Ľubica  Majerníková

Ľubica Majerníková

maklér

+421908222750
office@recoma.org

Zaujala vás ponuka č. ZR-M-218? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
2088x zobrazená v zozname
327x zobrazená detailne
327x zobrazená detailne tento mesiac


Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!