Články so značkou realitná kancelária

Prečo realitné kancelárie preverujú svojich klientov? Zo zákona musia

Ak budete v blízkej dobe kupovať alebo predávať nehnuteľnosť, pripravte sa na jednu administratívnu činnosť navyše – vyplnenie dotazníku AML. Realitné kancelárie musia totiž zo zákona preveriť klientov, s ktorými uzatvárajú obchody za viac ako 15-tisíc eur. Dôvodom je zákon 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu.

ZRKS

Čo ľuďom najviac prekáža na inzerátoch nehnuteľností?

Tajná cena, fotky, na ktorých nič nevidieť, text inzerátu iba jedna základná veta, neurčitá lokalita. Niektoré inzeráty nehnuteľností nám vedia dvihnúť tlak. Ak ide o súkromný inzerát, chyby by sme ešte mohli odpustiť, ale od profesionálnych realitných maklérov sa už v dnešnej dobe čaká viac.

Inšpirujte sa

5 vecí, ktoré vám pomôžu predať nehnuteľnosť

Nehnuteľnosť predávame za nejakých účelom, či už je to sťahovanie, potreba väčšieho bytu alebo pozostalosť. Väčšinou predaj súri, lebo financie potrebujeme na kúpu inej nehnuteľnosti a nikdy nie je dobré, keď je v nehnuteľnosť v ponuke dlho, lebo to znamená, že o ňu nikto nemá záujem. Preto je v záujme predávajúcich, aby sa nehnuteľnosť predala čo najskôr a samozrejme za čo najvyššiu cenu. Treba však stáť nohami na zemi a pozrieť sa na reálne možnosti. Prečítajte si, čo by vám pri predaji vašej nehnuteľnosti mohlo pomôcť.

ZRKS

Ako stanoviť predajnú cenu nehnuteľnosti? Vyhnite sa týmto chybám

Pri predaji nehnuteľnosti má stanovenie predajnej ceny často najzásadnejší vplyv na to ako rýchlo a jednoducho sa nehnuteľnosť predá. Na cenu vplýva viacero faktorov okrem aktuálnej situácie na trhu aj parametre samotnej nehnuteľnosti – lokalita, druh, rozloha, parkovanie, balkón a ďalšie benefity. Podľa čoho teda stanovovať predajnú cenu, kde robia majitelia chyby a kto im vie pomôcť?

ZRKS

Riešite nehnuteľnosť? Podľa čoho si vybrať realitnú kanceláriu?

Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť. Ste si vedomý všetkých nástrah, rizík, právnych úkonov a preto chcete mať po svojom boku spoľahlivého partnera, odborníka – realitnú kanceláriu. Len v Bratislave ich však pôsobia stovky, tak ako si správne vybrať?

ZRKS

Ako vám realitná kancelária ušetrí čas, peniaze a starosti

Predávať alebo kupovať nehnuteľnosť bez dohľadu právnika alebo realitného odborníka chce v dnešnej dobe odvahu. Preveriť právny stav nehnuteľnosti, ťarchy, bremená, podiely vlastníkov, zabezpečenie kvalitných právnych podkladov, komunikácia s katastrom, úradmi, bankami, bytovými správcami... A to ešte treba myslieť na obhliadky, financovanie a rokovanie o kúpnej cene a ostatných podmienkach obchodu. Všetky tieto formality pri kúpe a predaji nehnuteľnosti dokáže zastrešiť realitná kancelária. Tak ako na to?

Servis

Neviete predať nehnuteľnosť? Skúste praktiku „open house“

Snažíte sa už niekoľko týždňov alebo mesiacov predať nehnuteľnosť a nič? Vyskúšajte deň otvorených dverí alebo open house. V zahraničí ide o bežnú obchodnú praktiku, na Slovensku je to skôr výnimka. Preto sme sa spýtali na skúsenosti realitných maklérov, ktorí tento model predaja využívajú.

Servis

Chcete predať dom? Krok 2: Nájdite správneho realiťáka

Predaj nehnuteľnosti je náročný a zložitý proces, preto ak nemáte skúsenosti a dostatok času na všetky fázy, musíte sa obrátiť na realitného makléra. Ten vie na základe analýzy stanoviť správnu predajnú cenu, pripraviť nehnuteľnosť na predaj, inzerovať na kvalitných realitných portáloch, viesť obhliadky a odpovedať na otázky záujemcov.

Servis

Povinnosť realitných kancelárií vykonať identifikáciu klienta

V nasledujúcom článku si aj na základe spolupráce s Finančnou spravodajskou jednotkou pripomenieme základné informácie o povinnosti identifikácie a overenia identifikácie klienta povinnou osobou, pričom klient je povinný poskytnúť povinnej osobe informácie a doklady, ktoré sú potrebné na vykonanie identifikácie a jeho overenie.

Servis

Ako vyzerá predaj nehnuteľnosti v rukách profesionála

Realitní makléri sú rôzni. To čo je u jedného samozrejmosťou, iného zaťažuje, to čo niektorí v rámci realitného servisu poskytujú, iní nemajú záujem. Niektorí sú na trhu pár mesiacov, iní niekoľko rokov. Ale ako ich spoznáme? Kto je iba maklér a kto profesionálny sprostredkovateľ?

Aktuálne

Nevýhody súkromnej inzercie alebo prečo sa obrátiť na makléra?

Pri predaji nehnuteľnosti treba dobre zvážiť všetky formy predaja, ktoré realitný trh ponúka. Buď sa dohodnete s vybranou realitnou kanceláriou alebo si zabezpečíte všetko sami. Ak sa rozhodnete predávať nehnuteľnosť na vlastnú päsť, tak sa nevyhnete zaradeniu svojho inzerátu do súkromnej inzercie na realitných portáloch. Čo všetko sa bude diať potom?

Aktuálne

Realitné kancelárie predávajú viac vďaka nástroju Co-broke v backOFFICE®

V profesionálnom realitnom softvére backOFFICE® už niekoľko rokov funguje sekcia Co-broke, cez ktorú môžu realitné kancelárie spolu obchodovať. Ide o funkčný nástroj ako dať iným realitným kanceláriám na známosť, že máte v portfóliu zaujímavú nehnuteľnosť a radi by ste pri jej predaji spolupracovali s inou realitnou kanceláriou.

Inšpirujte sa

Home staging alebo ako pripraviť nehnuteľnosti na predaj

Prvý dojem predáva a obzvlášť to platí pri nehnuteľnostiach. Ak chcete, aby sa váš byt alebo dom predal rýchlejšie a čo za najvyššiu cenu, mali by ste staviť na home staging, čiže prípravu nehnuteľnosti na predaj. Túto službu ponúka aj realitná kancelária Compra.

Aktuálne

Realitné kancelárie: Trh s nehnuteľnosťami je výborne rozbehnutý

Majitelia realitných kancelárií používajúcich softvér backOFFICE® sa zišli na predvianočnom posedení v bratislavskej reštaurácií. Pri kapustnici a štrúdli hodnotili rok 2013 a vymieňali si dôležité skúsenosti z realitnej činnosti.

Aktuálne

Práca s backOFFICE® opäť efektívnejšia

Rýchla doba prináša so sebou rýchle riešenia, ktoré sa uplatňujú aj na realitnom trhu. Realitný software backOFFICE ® preto opäť prináša nové možnosti ako uľahčiť a zefektívniť prácu v realitných kanceláriách. Vďaka urýchleniu procesov za počítačom sa tak majitelia a makléri môžu venovať klientom a predaju v teréne. Čo nové sa dozvedeli na jesennom stretnutí Klubu ZoznamRealit.Sk?

Aktuálne

backOFFICE® má novú funkciu - obhliadky

Majitelia realitných kancelárií na októbrovom stretnutí Klubu ZoznamRealit.Sk preberali nielen novinky v softvéri backOFFICE®, ale aj aktuálnu situáciu na realitnom trhu. Manažér projektu backOFFICE® Marek Šubrt predstavil funkciu "obhliadky" a analytik Radko Kuruc prednášal o vývoji cien nehnuteľností a šetrení nákladov.