3-izb. byt hokejovej hviezdy, výborná lokalita v Ružinove

AMEXA REAL ponúka na predaj pekný priestranný, komplente zariadený 3-izbový byt v Ružinove. Tento byt bol domovom slávneho hokejováho brankára. Jaroslav Janus, miláčik Bratislavského publika s číslom 32 na drese tu býval počas svojej kariéry v klube HC Slovan Bratislava počas jeho účasti v KHL.
* Darčekom pre nového majiteľa je aj podpsísaný dres.
Byt ocenia ľudia, ktorí obľubujú zeleň, možnosti športu v blízkosti bydliska, dobrú občiansku vybavenosť a napojenie na spoje MHD. Je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj rodinu. Je taktiež vhodný ako investičný byt s možnosťou prenájmu.

» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8-mich s výťahom, je klimatizovaný a má rozlohu 73,60 m2 + balkón s rozlohou 2,40 m2. K bytu prislúcha pivnica s rozmerom 6.06 m2. V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou a odvtedy bol obývaný len čiastočne, nakoľko majiteľ vela cestoval a dávnejšie pred predajom sa presťahoval. Orientácia hlavnej spálne, obývačky s balkónom a kuchyne je na východnú stranu a druhej izby na sever. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. Nové sú vstupné dvere do domu s audivrátnikom, okná, výťah, zateplená fasáda, schránky, či vstupné dvere do pivníc.

» 3D SCAN NEHNUTEĽNOSTI, 360° VIRTUÁLNA PREHLIADKA
https://livetour.istaging.com/4cf36fcc-cb70-cee4efea0c33

» POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Vstup do bytu zaisťujú bezpečnostné dvere. Predsieň a chodba sú vybavené nadštandardne veľkým úložným priestorom v stavaných skriniach. Z predsiene vstupujeme do priestrannej, moderne zariadenej obývačky s TV stenou a klimatizáciou z ktorej sa vychádza na balkón orientovaný na východnú stranu. Kuchyňa je kompletne vybavená. Varenie si nový majiteľ užije na plynovom sporáku. K dispozícii je veľká vstavaná chladnička s mrazničkou. V pohodlnej výške na obsluhu sú vstavané trúba s mikrovlnnou rúrou. V kuchyni sa nachádza aj dostatočný priestor na pohodlné stolovanie. Hlavná spáľňa j eklimatizovaná a ponúka manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, pre skoré ranné vtáčatá orientáciu na ranné slnko z východu a pre nočné sovy tmavé závesy podporené interiérovými žalúziami. Druhá izba môže byť využitá ako pracovňa, detská izba, priestranný šatník, domáce fitness, či druhá spálňa v prípade využitia bytu na prenájom. Elegantná kúpelňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou na sprhovanie. WC je samostatné.

» LOKALITA
Šport - Pošeň, miestna časť, v ktorej sa byt nachádza sa vyznačuje množstvom zelene. Veľké trávnaté plochy so stromami sú samozrejmou súčasťou okolia. V pešej dostupnosti (8-20 min.) sú Park Andreja Hlinku, Park Ružinov s oploteným výbehom pre psov, Park Ostredky, jazero Rohlík a Štrkovecké jazero s bežeckou dráhou, športovým areálom a veľkým detským ihriskom. K športovým aktivitám je k dispozícii 6 športových areálov a zimný štadión. Na Dunajskú hrádzu sa bicyklom dostanete už po 3 km.
Obchody a služby - Rovnako sa lokalita vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou. Do 5 minút autom, či 5-15 minút peso sa nachádza OC RETRO s celkou škálou obchodov, NC KOCKA, OC HELIOS, 2x TERNO, 2x LIDL, BILLA, TESCO, lekárne, banky, poliklinika, nemocnica, jasle, škôlky a školy s viacerými zameraniami, pošta, miestny úrad.

MHD – vynikajúce napojenie na MHD vzhľadom na polohu bytu. Pešo sa dostanete do 5-8 minút na zastávky na uliciach Ružinovská, Tomášikova a Gagarinova (električka č. 9, trolejbusy č. 201, 202, 212, autobusy č. 50, 66, 75, 78, 96, 196, N70,N725, N74 ).

Auto - Dostupnosti autom: diaľničný obchvat (3 min.), centrum (8 min.), hlavná stanica (8 min.), stanica NIVY 5 (min.)

Gastro - Gurmáni ocenia vyhlásenú lokálnu Prievozskú pekáreň a pochutia si v skvelých reštauráciach, kaviarňach a vinotékach, ktorých je v okolí hneď niekoľko. Medzi najoblúbenejšie patria KAI Sushi, Wine and tapas bar (obe OC RETRO), Hostinec u deda s tradičnou kuchyňou a čapovanou Plzňou, reštaurácia Planétka v parku Ostredky, Ružinovská Chtovka.

» PARKOVANIE
Svoje auto môžete bez problémov zaparkovať na jednom z množstava parkovacích miest v dosahu 100m od vchodu. Chystajúca sa parkovacia politika ešte viac zabezpečí dostatok parkovania pre rezidentov.

» CENA

228.032€ vrátane pivničnej kobky.

» Bezplatný Hypotekárny servis radi zabezpečíme prostredníctvom špecialistu na financovanie nehnuteľností.
» V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný manažment predaja a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
» V prípade záujmu o obhliadku, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať!

Ing. Michal Kulla

» Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
» Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.