REZERVOVANE 3-izb. byt hokejovej hviezdy

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Ružinov
Ulica.: Babuškova
73.6 m²
8
2
3
nie
úplne prerobený
áno
nie
predaj - 3-izbový byt
228.032,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

7560x zobrazená v zozname / 710x zobrazená detailne / 93x zobrazená detailne tento mesiac

AMEXA REAL ponúka na predaj pekný priestranný, komplente zariadený 3-izbový byt v Ružinove. Tento byt bol domovom slávneho hokejováho brankára. Jaroslav Janus, miláčik Bratislavského publika s číslom 32 na drese tu býval počas svojej kariéry v klube HC Slovan Bratislava počas jeho účasti v KHL.
* Darčekom pre nového majiteľa je aj podpsísaný dres.
Byt ocenia ľudia, ktorí obľubujú zeleň, možnosti športu v blízkosti bydliska, dobrú občiansku vybavenosť a napojenie na spoje MHD. Je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj rodinu. Je taktiež vhodný ako investičný byt s možnosťou prenájmu.

» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8-mich s výťahom, je klimatizovaný a má rozlohu 73,60 m2 + balkón s rozlohou 2,40 m2. K bytu prislúcha pivnica s rozmerom 6.06 m2. V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou a odvtedy bol obývaný len čiastočne, nakoľko majiteľ vela cestoval a dávnejšie pred predajom sa presťahoval. Orientácia hlavnej spálne, obývačky s balkónom a kuchyne je na východnú stranu a druhej izby na sever. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. Nové sú vstupné dvere do domu s audivrátnikom, okná, výťah, zateplená fasáda, schránky, či vstupné dvere do pivníc.

» 3D SCAN NEHNUTEĽNOSTI, 360° VIRTUÁLNA PREHLIADKA
https://livetour.istaging.com/4cf36fcc-cb70-cee4efea0c33

» POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Vstup do bytu zaisťujú bezpečnostné dvere. Predsieň a chodba sú vybavené nadštandardne veľkým úložným priestorom v stavaných skriniach. Z predsiene vstupujeme do priestrannej, moderne zariadenej obývačky s TV stenou a klimatizáciou z ktorej sa vychádza na balkón orientovaný na východnú stranu. Kuchyňa je kompletne vybavená. Varenie si nový majiteľ užije na plynovom sporáku. K dispozícii je veľká vstavaná chladnička s mrazničkou. V pohodlnej výške na obsluhu sú vstavané trúba s mikrovlnnou rúrou. V kuchyni sa nachádza aj dostatočný priestor na pohodlné stolovanie. Hlavná spáľňa j eklimatizovaná a ponúka manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, pre skoré ranné vtáčatá orientáciu na ranné slnko z východu a pre nočné sovy tmavé závesy podporené interiérovými žalúziami. Druhá izba môže byť využitá ako pracovňa, detská izba, priestranný šatník, domáce fitness, či druhá spálňa v prípade využitia bytu na prenájom. Elegantná kúpelňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou na sprhovanie. WC je samostatné.

» LOKALITA
Šport - Pošeň, miestna časť, v ktorej sa byt nachádza sa vyznačuje množstvom zelene. Veľké trávnaté plochy so stromami sú samozrejmou súčasťou okolia. V pešej dostupnosti (8-20 min.) sú Park Andreja Hlinku, Park Ružinov s oploteným výbehom pre psov, Park Ostredky, jazero Rohlík a Štrkovecké jazero s bežeckou dráhou, športovým areálom a veľkým detským ihriskom. K športovým aktivitám je k dispozícii 6 športových areálov a zimný štadión. Na Dunajskú hrádzu sa bicyklom dostanete už po 3 km.
Obchody a služby - Rovnako sa lokalita vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou. Do 5 minút autom, či 5-15 minút peso sa nachádza OC RETRO s celkou škálou obchodov, NC KOCKA, OC HELIOS, 2x TERNO, 2x LIDL, BILLA, TESCO, lekárne, banky, poliklinika, nemocnica, jasle, škôlky a školy s viacerými zameraniami, pošta, miestny úrad.

MHD – vynikajúce napojenie na MHD vzhľadom na polohu bytu. Pešo sa dostanete do 5-8 minút na zastávky na uliciach Ružinovská, Tomášikova a Gagarinova (električka č. 9, trolejbusy č. 201, 202, 212, autobusy č. 50, 66, 75, 78, 96, 196, N70,N725, N74 ).

Auto - Dostupnosti autom: diaľničný obchvat (3 min.), centrum (8 min.), hlavná stanica (8 min.), stanica NIVY 5 (min.)

Gastro - Gurmáni ocenia vyhlásenú lokálnu Prievozskú pekáreň a pochutia si v skvelých reštauráciach, kaviarňach a vinotékach, ktorých je v okolí hneď niekoľko. Medzi najoblúbenejšie patria KAI Sushi, Wine and tapas bar (obe OC RETRO), Hostinec u deda s tradičnou kuchyňou a čapovanou Plzňou, reštaurácia Planétka v parku Ostredky, Ružinovská Chtovka.

» PARKOVANIE
Svoje auto môžete bez problémov zaparkovať na jednom z množstava parkovacích miest v dosahu 100m od vchodu. Chystajúca sa parkovacia politika ešte viac zabezpečí dostatok parkovania pre rezidentov.

» CENA

228.032€ vrátane pivničnej kobky.



» Bezplatný Hypotekárny servis radi zabezpečíme prostredníctvom špecialistu na financovanie nehnuteľností.
» V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný manažment predaja a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
» V prípade záujmu o obhliadku, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať!

Ing. Michal Kulla





» Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
» Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Ing. Michal Kulla

0903.. zobraziť 0903369199

AMEXA REAL s. r. o.

AMEXA REAL s. r. o.

Trnavská cesta 110/B, Bratislava 82101

0948.. zobraziť 0948023083 Kontaktný formulár
Pošli SMSku nasnímaním kódu

BEplan logoSpočítajte si svoju hypotéku

znalecký posudok zdarma
preplatíme návrh na vklad
všetko za vás vybavíme
Výška hypotéky 228032" data-min-value="1000" data-max-value="684096 €
Doba splácania 20 rokov
Mesačná splátka pri 0.8 % p. a.
800 €

Mám záujem o hypotéku

Súhlasím so spracovaním osobných údajov. Získam tak informácie o vhodných hypotékach a ďalších finančných produktoch.

Vaše osobné údaje spracúvame pre vyriešenie vašej požiadavky, pre zasielanie našich ponúk a ďalšie účely. Ponuky prispôsobujeme vašim predchádzajúcim požiadavkám.

Podrobné informácie

Celková rozloha79.66 m²
Úžitková plocha73.6 m²
Poschodie2
Počet poschodí8
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovaniespoločné
Balkónáno - 1
Lódžianie
Terasanie
Pivnicaáno
Garážnie
Výťaháno
Parkovanieverejné
Postavené zpanel
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Krbnie
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-MK-1 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

228.032,- €
Cena nehnuteľnosti 149.900,- € 480.000,- €
79.66 m²
Celková rozloha 50 m² 144.86 m²
73.6 m²
Úžitková plocha 50 m² 120 m²